Orang Terkuat 2018 di Real Estate Perumahan Real

Jika rumah seseorang adalah kastil mereka, maka 59 orang yang kami pilih untuk dijadikan profil Daftar Daya Real Estat Perumahan 2018 kami adalah pembangun kastil, penjaga kastil, pemilik kastil—singkatnya, orang yang paling berpengaruh dan berkuasa saat ini membentuk industri real estat perumahan AS.

Tentu saja kami mencari angka sulit untuk mengidentifikasi yang terbesar, paling produktif, dan terkaya. Tapi saat menyelam ke dalam industri yang luas ini layak sekitar ,8 triliun , beberapa tema muncul. Masalah penting hari ini adalah krisis perumahan yang terjangkau, dan beberapa pemain listrik kami bekerja tanpa lelah untuk mengatasinya. Keberlanjutan juga telah menjadi, um…isu yang selalu hijau, dan banyak subjek kami menghabiskan hari-hari mereka di arena itu.

Kami menyertakan beberapa yang menganggap diri mereka pengganggu, dan mereka yang mendanainya, serta peneliti dan akademisi, media yang memicu minat kolektif kami di rumah dan apa yang kami lakukan dengan mereka, dan orang-orang yang memperkenalkan model pialang baru, atau mengambil banyak daftar pialang platform layanan ke tingkat yang sama sekali baru. Tarik semuanya dan Anda mendapatkan daftar kekuatan yang sebenarnya — orang-orang (terdaftar dalam urutan abjad) yang paling menantang mendorong industri maju pada tahun 2018.

Robert Reffkin dan Ori Allon.Kompas.com

Ori Allon & Robert Refkin: Pendiri, Kompas

Ori Allon dan Robert Refkin sedang melakukan pembelian. Siram dengan ,2 miliar dalam modal investasi dari investor seperti SoftBank dan Goldman Sachs, mereka mengakuisisi pialang dan membuka kantor di kiri dan kanan, utara dan selatan. Tujuannya adalah agar Kompas, perusahaan mereka yang berusia enam tahun, masuk 20 pasar AS teratas pada tahun 2020. Dengan akuisisi baru-baru ini dari San Francisco's Pacific Union saja, mereka menggandakan pendapatan mereka. Platform Kompas adalah pusat dari strategi pertumbuhan mereka. Ada ratusan layanan daftar ganda dan alat manajemen hubungan klien di luar sana, tetapi seperti yang dijelaskan TechCrunch, anggap Compass setara dengan peluncuran iPhone pertama ke berbagai smartphone lain yang mendahuluinya. Perusahaan juga menawarkan kepada agen dukungan kantor, pemasaran dan pengembangan bisnis yang ekstensif—dan segera, rencana perawatan kesehatan. Seperti yang diungkapkan Refkin dalam pidato motivasi kepada agen, Kompas adalah perusahaan pengusaha yang melayani pengusaha.

Berlangganan Newsletter Harian Pengamat Jason Doyle, Max Zabala dan Felipe Azenha.Courtesy Gridics

Felipe Azenha, Jason Doyle & Max Zabala: Salah Satu Pendiri Gridics, Pembuat Zonar.City

Jauh sebelum groundbreaking proyek perumahan, ada fase pembangunan, yang memakan banyak waktu karena 1) setiap kota dan lingkungan memiliki undang-undang dan peraturan zonasinya sendiri, dan 2) sangat sedikit yang telah didigitalkan—sampai sekarang. Tiga tahun lalu di bawah payung Gridics, Felipe Azenha, Jason Doyle, dan Max Zabala meluncurkan Zonar, aplikasi zonasi berbasis cloud 3-D pertama di dunia yang memungkinkan pengembang dan perencana kota untuk merencanakan proyek sambil mempertimbangkan setiap aturan, perbedaan, bonus atau persyaratan zonasi lokal. Tujuh kota, termasuk Miami dan New York, sekarang menggunakannya, serta lima klien komersial. Setelah menerapkan seluruh kode zonasi NYC (4.000+ halaman), CEO Doyle menulis di situs web mereka pada bulan April, dengan penuh kemenangan dan dalam bahasa teknologi yang khas, Kami berhasil! (Versi yang lebih teknis: kami telah mengonfirmasi bahwa untuk lot berbentuk tidak beraturan, proses pengukuran dan perhitungan geometris milik kami menghasilkan data kapasitas buildable paling akurat yang tersedia.)

Gary Barnett.Sasha Maslov untuk Pengamat

Gary Barnett: Pendiri & Presiden, Extell Development Company

Seorang mantan dealer berlian, Gary Barnett telah makmur dalam karir kedua menciptakan bangunan mewah di Big Apple. Sejak ia mendirikan Extell Development pada tahun 1989, Barnett telah menjadi seperti anak (yang sangat mahir) yang bermain dengan balok-balok bangunan, membuat pembuatan menara perkotaan yang berkilau tampak mudah. Proyek perubahan cakrawala NYC Extell termasuk One57, kondominium hotel super tinggi di Billionaire's Row di mana Michael Dell baru saja menjatuhkan $ 100 juta di penthouse, dan Brooklyn Point, gedung pencakar langit keren yang sedang dibangun yang akan menampilkan kolam renang tanpa batas tertinggi di Belahan Barat. Tahun lalu, Barnett mendatangkan pembiayaan senilai satu miliar dolar untuk Central Park Tower, alias 225 West 57iniStreet, alias Nordstrom Tower, pengembangan mixed-used yang akan menjadi gedung pencakar langit tertinggi kedua di AS, tepat di belakang One World Trade Center. Penyelesaian dijadwalkan untuk tahun 2020.

Rick Beckwitt.Atas perkenan Rick Beckwitt

Rick Beckwitt: CEO, Lennar

Setelah memimpin pembuat rumah berbasis di Miami Lennar pada bulan April, Rick Beckwitt disadap dengan mengisi sepatu Stuart Miller yang berusia 21 tahun. Portofolio Beckwitt sekarang termasuk mengelola akuisisi CalAtlantic Homes, merger yang membuat Lennar perusahaan konstruksi rumah terbesar di AS Dia cocok untuk itu (atau mungkin keras untuk itu), setelah belajar industri bangunan bekerja sebagai perumus ketika dia masih di sekolah menengah. Setelah menghabiskan bertahun-tahun membangun dan merombak, Beckwitt pindah ke perbankan investasi di Lehman Brothers, dan kemudian menjadi kapten akuisisi di D.R. Horton, membantu memacu pertumbuhan eksplosif pembangun rumah itu (dalam satu rentang lima tahun, perusahaan membuat 14 akuisisi). Di Lennar, tren demografis menguntungkan: baik milenium maupun boomer masing-masing menjadi target rumah pemula dan penawaran dewasa aktif perusahaan.

Kamala Harris dan Cory Booker.Chip Somodevilla/Getty Images

Cory Booker: Senator (D), New Jersey
Kamala Harris: Senator (D), California

Dua kepala bisa lebih baik dari satu, terutama ketika mendorong praktik perumahan yang adil di Kongres. Pada bulan Juli, Kamala Harris mensponsori Rent Relief Act, dan bulan berikutnya, Cory Booker memperkenalkan Housing, Opportunity, Mobility, dan Equity Act (alias RUMAH… singkatan padat, Cory!). Kedua tagihan mengusulkan bantuan sewa kepada mereka yang paling terbebani, dan Booker menambahkan zonasi dan insentif penghematan untuk pengembang. Booker adalah advokat penyewa di Newark di awal karirnya; sebagai walikota ia menggandakan persediaan perumahan yang terjangkau, dan selama enam tahun ia tinggal di proyek-proyek perumahan dengan konstituennya. Harris terpilih sebagai Jaksa Agung California setelah krisis subprime mortgage, dan bekerja tanpa lelah untuk mengamankan konsesi dan perlindungan bagi pemilik rumah. Kedua Demokrat baru-baru ini membuat sejarah sebagai politisi kulit hitam pertama yang diangkat ke Komite Kehakiman Senat sejak 1990-an. Dan keduanya tidak terlalu rendah hati tentang aspirasi presiden mereka.

Donald Bren.Atas perkenan Donald Brene

Donald Bren: Ketua, Perusahaan Irvine

Pengembangan real estat telah menghasilkan banyak uang bagi orang Amerika. Donald Bren mungkin saja menjadi dermawan #1, dengan perkiraan keberuntungan sebesar ,4 miliar. Dia mulai membangun rumah di California enam puluh tahun yang lalu, kemudian secara bertahap mengubah pinjaman bank sebesar .000 menjadi sebuah kerajaan melalui pengawasannya di Irvine Company yang berbasis di Pantai Newport, California. Selain kepemilikan di San Diego dan Los Angeles Barat, Bren memiliki seperlima dari Orange County—dan merupakan pemilik tanah terbesar di negara bagian tersebut. Ketika pembangun lain membangun rumah, mereka mungkin menawarkan fasilitas di tingkat tempat tinggal atau komunitas. Bren, yang berpikir dalam skala besar, pada dasarnya membangun kota mandiri, melengkapi rumah keluarga tunggal dan kompleks apartemennya dengan gedung perkantoran dan pusat perbelanjaan—dan dia terus melakukannya.

Jerry Brown.Stephen Lam/Getty Images

Edmund Gerald (Jerry) Brown, Jr.: Gubernur California

Ketika datang ke kebijakan perumahan, rasanya seperti California sudah berada di bulan sementara semua orang masih membangun roket kelas teknologi. Pada tahun 2012, Jerry Brown mengamanatkan bahwa semua pembangunan perumahan baru di negara bagian harus Zero Net Energy pada tahun 2020, menghasilkan energi sebanyak yang dikonsumsi. Pada tahun 2030, mandatnya sama untuk bangunan komersial baru. Tahun lalu, Brown menandatangani 15 tagihan perumahan, dengan fokus pada isu-isu mulai dari keterjangkauan hingga zonasi. Selalu idealis, setelah masa jabatan keduanya sebagai gubernur (dan gagal menjalankan Senat), ia mengambil cuti panjang untuk bepergian, mempelajari Buddhisme Zen dan bekerja dengan Ibu Teresa. Sekarang, pria yang disebut Pemimpin Majelis Minoritasnya orang dewasa di dalam ruangan berada di masa jabatan keempat dan terakhirnya yang memerintah ekonomi terbesar kelima di dunia. Ketika tugasnya berakhir, saya akan tersedia untuk tugas, dia bilang Batu bergulir . Saya tidak berpikir saya akan diam.

Warren Buffet.Steve Pope/Getty Images

Warren Buffett: Ketua, CEO & pendiri, Berkshire Hathaway

Warren Buffett, terkenal sebagai orang yang sangat kaya, telah menemukan bahwa dia suka berinvestasi di real estat. Prasmanan hampir tidak diperhatikan HomeServices of America adalah bagian dari perusahaan energi yang dia beli pada tahun 2000, tetapi sekarang ini adalah pialang terbesar kedua di AS, dan baru-baru ini berkembang ke pasar internasional, mengakuisisi pialang di London dan Jerman. Melanjutkan minatnya, Buffett membeli Clayton Homes, pembuat rumah manufaktur #1, pada tahun 2003 kontrol perusahaan 70 persen dari penjualan rumah di bawah $ 150.000, dan telah dijelaskan oleh Buffett sebagai jawaban yang jelas untuk krisis perumahan yang terjangkau. Sementara itu, HomeServices berada di jalur untuk melakukan hanya sekitar 3 persen dari bisnis pialang rumah di negara itu pada tahun 2018, kata Buffett dengan rendah hati. dalam surat kepada pemegang saham tahun lalu . Tidak sesederhana itu, Oracle of Omaha mengikuti, yang menyisakan 97 persen.

Ben Caballero.Atas perkenan Ben Caballero

peti mati kaca tengkorak dan tulang

Ben Caballero: CEO & Presiden, HomesUSA

Itu #1 agen berdasarkan penjualan di AS pada tahun 2017, dengan ,9 miliar ditutup pada hampir 5.000 transaksi, Pemegang Rekor Dunia Guinness Ben Caballero adalah agen real estate paling produktif di dunia. Bagaimana dia melakukannya? Dengan menangani penjualan dan pemasaran untuk pembangun—Toll Brothers, CalAtlantic, Highland, Ashton Woods, First Texas, McGuyer, dan banyak lainnya. Bukan hanya volume dan target pemasaran yang membawanya menuju kesuksesan. Caballero adalah pengadopsi awal pemanfaatan teknologi untuk mengembangkan perangkat lunak penjualan dan pemasaran. Caballero memiliki backstory American Dream untuk boot. Tiba di Dallas pada usia 21, yang saya miliki hanyalah istri saya, $ 500, dan sebuah mobil yang saya pinjam dari ibu saya. HomesUSA diluncurkan pada tahun 2007—tepat pada waktunya untuk krisis subprime—tetapi Caballero juga melewatinya, dan dalam waktu lima tahun menjadi agen teratas di AS, posisi yang telah didudukinya sejak saat itu.

Debra Cafero.Atas perkenan Debra Cafaro

Debra Cafero: Ketua & CEO, Penjualan, Inc.

Dalam waktu 30 tahun, 22 persen populasi AS akan berusia di atas 65 tahun , dibandingkan dengan sekitar 15 persen hari ini. Perumahan dan perawatan kesehatan senior REIT Ventas melihat itu sebagai peluang. Di pucuk pimpinan adalah Debra Cafaro, yang bergabung dengan perusahaan pada tahun 1999 ketika kondisi keuangannya sedang buruk, dan sebagai Presiden dan CEO telah banyak dipuji karena perubahannya. Pada tahun 2018, Ventas dinobatkan sebagai salah satu perusahaan real estat paling dikagumi di dunia oleh Nasib ; pada tahun 2017 Cafaro berada di peringkat 91 Forbes ' daftar Wanita Paling Kuat di Dunia. Putri seorang tukang pos Pittsburgh dan orang pertama di keluarganya yang kuliah, Cafaro adalah CEO wanita terlama dari sebuah perusahaan S&P 500, yang sekarang bernilai miliar. Dalam sebuah wawancara bulan April, JimCramer dari Mad Money menyebut Ventas sebagai rencana perawatan kesehatan real estat.

Brian Chesky.Courtesy AirBnB

Brian Chesky: Co-Founder & CEO, Airbnb

Ini dimulai dengan kasur udara, disewakan kepada orang asing oleh dua orang yang putus asa untuk menyewa. Sekarang sepertinya semua orang membawa uang tunai dari kamar tidur cadangan atau rumah liburan, atau tinggal di kamar sendiri saat bepergian. 10 tahun, 5 juta listing dan 191 negara kemudian, CEO dan salah satu pendiri Airbnb Brian Chesky bersiap untuk mengambil miliar perusahaan publik. Namun, ada beberapa rintangan yang harus diatasi sebelum IPO. NYC baru saja mengesahkan undang-undang yang memaksa Airbnb untuk membagikan nama tuan rumah, San Francisco sekarang mengharuskan tuan rumah untuk mendaftar, dan kota-kota lain memperketat peraturan. Tapi Chesky tampaknya memenuhi tugas itu. Warren Buffett merasakan semangat CEO muda untuk membangun perusahaan: Saya pikir dia akan melakukan apa yang dia lakukan jika dia tidak dibayar sepeser pun, Buffett mengatakan Nasib dari pria yang kekayaan bersihnya Forbes dipatok pada $ 3,7 miliar.

Andy Cohen dan Diane Hoskins.Sopan santun

Andy Cohen & Diane Hoskins: Co-CEO, Gensler

Mengapa firma arsitektur terbesar di dunia, yang dikenal merancang gedung pencakar langit untuk perusahaan Fortune 500, membangun rumah kecil untuk para tunawisma di San Jose? Karena Andy Cohen dan Diane Hoskins percaya bahwa ini penting—begitu pentingnya mereka saat ini memiliki lusinan proyek pro bono di 46 kantor kami di seluruh dunia, untuk dikerjakan ketika mereka tidak fokus pada 3.000 proyek lainnya dalam setahun. Cohen, yang berbasis di L.A., telah berfokus pada desain berkelanjutan sepanjang karirnya dan tertarik pada bagaimana mobil tanpa pengemudi akan memengaruhi cara kita hidup, bekerja, dan bermain. Dari DC, Hoskins mendirikan Gensler Research Institute, yang baru saja meluncurkan Gensler Experience IndexSM, yang tujuannya adalah untuk mendapatkan pemahaman yang lebih dalam tentang mengapa orang pergi ke tempat mereka, bagaimana desain memengaruhi perilaku mereka, dan akhirnya, bagaimana merancang ruang untuk menghadirkan pengalaman hebat pengalaman.

Adi Tatarko dan Alon Cohen.Courtesy Houzz

Alon Cohen & Adi Tatarko: Co-Founder, Houzz

Mereka telah mengubah cara sekitar 40 juta orang secara global mendekati desain rumah.Suami dan istri Alon Cohen dan Adi Tatarko wsebelum merombak rumah peternakan Palo Alto mereka dengan cara kuno, melihat gambar, meminta rekomendasi teman dan menjadi frustrasi. Dia menjalankan tim teknik di eBay, dia bekerja paruh waktu di sebuah perusahaan keuangan dan mereka tinggal di Silicon Valley—jadi tentu saja, mereka memulai situs web untuk berbagi foto dan ide dengan orang-orang yang melakukan hal yang sama, ditambah beberapa arsitek dan desainer. Hampir 10 tahun kemudian, mereka memiliki pasar online senilai miliar dalam model Amazon yang menjual produk dan menghubungkan pengguna dengan desainer, arsitek, dan profesional renovasi rumah. Bekerja dengan orang yang Anda cintai tidak selalu mudah, tapi dalam sebuah wawancara dengan Waktu Bisnis , CEO Adi berkata tentang Alon, Dia selalu mengatakan lebih mudah bekerja dengan saya daripada merenovasi rumah dengan saya. (Meskipun mereka melakukan menyelesaikan perombakan.)

Matthew Desmond.Atas perkenan Matthew Desmond

Matthew Desmond: Pengarang diusir, Pendiri Lab Penggusuran

Sosiolog Matthew Desmond adalah penulis empat buku, tapi itu tahun 2016 Digusur: Kemiskinan dan Keuntungan di Kota Amerika yang membuatnya menjadi superstar akademis. Sebuah potret simpatik dari delapan keluarga terbebani sewa yang tinggal di lingkungan termiskin di Milwaukee, The New York Times buku terlaris memenangkan Hadiah Pulitzer 2017 dan menjadi pilihan kritikus dari Los Angeles Times untuk Kirkus ke Oprah. Desmond, pemenang Beasiswa MacArthur (juga dikenal sebagai hibah jenius) sekarang menjadi profesor di Princeton, di mana ia melanjutkan penelitiannya tentang tren penggusuran. Berdebat bahwa situasi perumahan yang tidak stabil adalah penyebab, bukan kondisi kemiskinan, Desmond mendirikan The Eviction Lab pada tahun 2017. Pusat yang berbasis di Princeton ini membuat dan menerbitkan database nasional pertama tentang epidemi penggusuran Amerika, berusaha menggunakan data untuk menunjuk ke solusi berbasis perumahan untuk mengatasi kemiskinan kronis.

Fredrik Eklund.Atas perkenan Fredrik Eklund

Fredrik Eklund: Broker Rekanan, Douglas Elliman; co-Star, Daftar Jutaan Dolar New York

Berasal dari Stockholm, Fredrik Eklund adalah seorang broker real estate…yang juga bermain di TV. Sekarang di musim ketujuh, Million Dollar Listing New York, yang dibintangi Eklund bersama pialang dari dua perusahaan lain, adalah serial TV realitas di dunia properti berharga tinggi. Eklund yang ramah-kamera telah memperluas eksposur, dan satu juta lebih pengikut Instagram-nya sekarang bergantung pada setiap gerakannya (selamat atas si kembar baru, Fredrik!). Secara lebih luas, penggambaran real estat sebagai kemewahan dalam serial ini telah meresap melalui pasar properti AS—ketika calon pembeli rumah disurvei , dapur mewah dan peralatan baru adalah dua fitur yang paling diinginkan. Saran Eklund juga dapat membuat pembeli rumah lebih cerdas: saat musik diputar saat Anda memasuki properti, katanya , matikan dan dengarkan untuk melihat apakah itu ada untuk menutupi kebisingan.

Robert Iman.Atas perkenan Robert Faith

Robert Faith: Pendiri, Ketua & CEO, Mitra Real Estat Greystar

Robert Faith telah merencanakan untuk bekerja sebagai insinyur di ladang minyak Oklahoma, seperti ayahnya sebelumnya. Tetapi ketika dia lulus pada tahun 1984, ekonomi minyak telah bangkrut. Dia berakhir di pasar perumahan multikeluarga sebagai gantinya, dan Mitra Real Estat Greystar-nya adalah sekarang #1 dipasar multikeluarga , dengan portofolio global ,4 miliar di 70 pasar global.Preferensinya untuk real estat daripada minyak, Faith memberi tahu Pengamat Komersial , karena semangat kewirausahaannya. Fokusnya pada apartemen adalah karena, Bahkan dalam resesi, Anda dapat mengisi apartemen dan mereka dapat arus kas. Selama Anda tidak memiliki terlalu banyak pengaruh pada mereka, Anda selalu dapat bertahan untuk bertarung di hari lain. Tahun ini, REIT membuat sejarah dengan pembelian senilai ,6 miliar dari pengembang dan pemilik perumahan mahasiswa AS EdR; akuisisi tersebut menjadikan Greystar pemasok perumahan siswa terbesar kedua di AS Di Inggris Raya, di mana perumahan siswa merupakan pasar sebelum apartemen sewa yang dibangun khusus, Greystar adalah yang terbesar ketiga di pasar; di Spanyol, mereka adalah yang terbesar.

Kathleen Finch.Amanda Edwards/Getty Images untuk Discovery, Inc.

Kathleen Finch: Chief Lifestyle Brands Officer, Discovery, Inc.

Akuisisi Discovery senilai .6 miliar atas Scripps Networks sekarang telah selesai, dan Kathleen Finch adalah Chief Lifestyle Brands Officer dari perusahaan gabungan tersebut, yang mengawasi 12 jaringan, termasuk HGTV dan DIY, yang telah sangat bertanggung jawab untuk memicu obsesi baru Amerika dengan home-flipping, renovasi, dan membangun rumah kecil. Finch tampaknya ditakdirkan untuk peran ini—dia dibesarkan oleh orang tua bohemian di loteng SoHo, ketika mesin tik ayahnya sudah cukup untuk memenuhi syarat status artis-in-residence. Orang tuanya melakukan pembalikan selama gentrifikasi NYC tahun 1970-an, membeli seluruh batu cokelat dan tinggal di satu lantai sambil merenovasi yang lain. Finch dikenal karena meluncurkan beberapa acara paling populer dalam portofolio— Fixer Atas , Balik atau Gagal , Saudara Properti —dan berbicara dengan penuh kasih tentang bakat itu. Kami membangun bintang, dia bilang Reporter Hollywood , menekankan kata membangun. Kami tidak menemukan bakat kami dari William Morris atau CAA. Kami menemukannya di Home Depot.

Richard Florida.Lorne Bridgman

nomor ponsel kakek yang marah

Richard Florida: Ahli Teori Studi Perkotaan, Penulis, Profesor

Buku terlaris Richard Florida Bangkitnya Kelas Kreatif (2002) meluncurkan teori studi perkotaan dan karir baru profesor sebagai seorang guru. Dia sekarang memberi saran kepada pemerintah dan perusahaan di seluruh dunia tentang bagaimana merencanakan kota yang menarik para kreatif yang, pada gilirannya, menarik modal ventura. Florida adalah alasan banyak kota mengubah jalan menjadi plaza ramah pejalan kaki (dan kursi!). MIT menamainya sebagai World's pemimpin pemikiran yang paling berpengaruh pada tahun 2013. Dia aktif Perusahaan Cepat ini Orang Paling Kreatif daftar. WAKTU mengatakan akun Twitter-nya adalah (tahun 2011) di antara 140 yang paling berpengaruh Di dalam dunia. Tetapi beberapa orang memandangnya sebagai juara gentrifikasi dan pemicu ketidaksetaraan perkotaan. Jadi dia menulis sebuah buku baru, yang oleh beberapa orang disebut mea culpa, untuk membahasnya: Krisis Perkotaan Baru: Bagaimana Kota-Kota Kita Meningkatkan Ketimpangan, Memperdalam Segregasi, dan Mengabaikan Kelas Menengah — Dan Apa Yang Dapat Kita Lakukan Untuk Mengatasinya .

Alan Fuerstman.Atas perkenan Alan Fuerstman

Alan Fuerstman: Pendiri & CEO, Montage International

Montage, diluncurkan oleh Alan Fuerstman pada tahun 2003, sekarang memiliki hotel mewah dan properti tempat tinggal di tujuh tujuan utama yang makmur, dari Beverly Hills hingga Cabo. Mereka akan melakukan terobosan tahun ini di Pendry Manhattan West, salah satu merek hotelnya, dalam kolaborasi dengan Brookfield Properties dan pengembangan kondo-kantor-retail Manhattan West mereka di distrik Hudson Yards NYC. Fuerstman mulai sebagai penjaga pintu Marriott dan bekerja hingga menjadi VP di Bellagio sebelum menyerang sendiri. Saya menemukan kemewahan tradisional terlalu megah dan pengap untuk generasi konsumen mewah yang akan datang, dia bilang Penginapan majalah tahun ini. Tidak seperti orang lain di arena ini, Fuerstman mengatakan dia tidak akan mengembangkan Montage Hotel tanpa Montage Residence. Tidaklah berhasil secara finansial untuk memberikan tingkat kualitas itu hanya dengan mengembangkan hotel yang berdiri sendiri. Dia juga sadar lingkungan, dan penerima pertama (di 2018) industri perhotelan dari Penghargaan Komitmen Berkelanjutan Asosiasi Media Lingkungan. Kemewahan dan keberlanjutan bisa menjadi sinonim, katanya Penginapan . Kepedulian terhadap tamu kita berjalan seiring dengan komitmen kita untuk peduli terhadap lingkungan.

Dan Gilbert.Menggambar Kemarahan/Getty Images

Dan Gilbert: Pendiri, Batuan Dasar Detroit

Seratus tahun yang lalu, para taipan mendirikan kota-kota perusahaan. Dan Gilbert, dengan mega-investasinya di Downtown Detroit, dan membeli satu. Pada tahun 2011 mogul hipotek (ia ikut mendirikan Quicken Loans) mendirikan Bedrock Detroit, yang telah mengakuisisi (dengan mitra) lebih dari 100 properti Detroit, mewakili komitmen keuangan sebesar ,6 miliar. Gilbert, yang juga pemilik Cleveland Cavaliers, sekarang sedang membangun gedung pencakar langit setinggi 800 kaki di lokasi bekas department store Hudson. Menara ini direncanakan menjadi pusat pengembangan dengan luas lebih dari satu juta kaki persegi, termasuk ritel, parkir, ruang kantor dan kondominium perumahan. Berisiko? Mungkin tidak. Baru baru ini tagihan brownfield , ditandatangani menjadi undang-undang oleh Gubernur Michigan Rick Snyder, tidak hanya memberikan insentif pajak untuk konstruksi, tetapi juga akan memungkinkan Gilbert untuk menyedot dolar pajak untuk pembangunan baru, hingga juta per tahun.

Bob Goldberg.Courtesy National Association of Realtors

Bob Goldberg: CEO, Asosiasi Realtors Nasional

Organisasi perdagangan terbesar di AS, NAR memiliki 1,3 juta anggota di real estat perumahan dan komersial. Bob Goldberg mengambil alih kepemimpinan tahun lalu, bersumpah untuk menghancurkan fasad menara gading yang ditinggalkan oleh kepemimpinan yang bercokol sebelumnya. Dia mengawasi reorganisasi besar-besaran, perubahan manajemen, kampanye merek baru dan peti perang lobi tahunan senilai juta yang baru-baru ini dia manfaatkan dalam upaya untuk mempertahankan manfaat pajak yang ada bagi pemilik rumah dan investor. Goldberg mengatakan tantangan utama yang dihadapi industri ini adalah pengganggu seperti Zillow dan Redfin—tetapi mengumumkan bahwa dia akan mengundang mereka ke tenda untuk bercakap-cakap, karena banyak anggota yang sudah menggunakannya.

M.Ryan Gorman.Courtesy NRT

M. Ryan Gorman: Presiden & CEO, NRT, anak perusahaan dari Realy

M. Ryan Gorman melangkah ke posisi teratas di NRT pada bulan Januari, tepat ketika perusahaan, anak perusahaan dari Realogy, dilantik sebagai pialang real estat #1 di AS—untuk tahun ke-21 berturut-turut— oleh Tren NYATA . Gorman, yang memulai karir NRT-nya pada tahun 2012 sebagai kepala pengembangan strategis, sekarang mengawasi stabilitas merek waralaba perusahaan—Coldwell Banker, CitiHabitats, Corcoran, ZipRealty, Sothebys, dan Climb Real Estate— yang menghasilkan volume 8 miliar pada tahun 2017 . Sejak Gorman naik takhta real estat ini, NRT telah melakukan dua akuisisi terhadap pialang independen kecil, meskipun CEO Realogy Ryan Schneider telah menjelaskan bahwa perekrutan, bukan akuisisi, adalah strategi pertumbuhan utama tahun ini. NRT juga telah mendaftarkan program sewa-untuk-beli Coldwell Banker untuk Mitra Rumah (seperti yang dilakukan oleh HomeServices Berkshire Hathaway), yang dikatakan Gorman akan menciptakan peluang kepemilikan rumah bagi mereka yang mungkin belum memilikinya.

Jonatan Gray.Yvonne Albinowski untuk Pengamat

Jonathan Gray: Presiden & COO, Blackstone

Beberapa orang menghabiskan 36 tahun di satu perusahaan dan mendapatkan jam tangan emas. Jonathan Gray mendapat pekerjaan sebagai presiden dan COO dari perusahaan investasi Blackstone, yang mengelola 9,4 miliar. Sekitar seperempat dari itu ada di real estat, bisnis yang sebagian besar dibangun di bawah Gray. Pada tahun 2012, Blackstone meluncurkan Invitation Homes, mencari keuntungan dari kegagalan perumahan dengan membeli dan menyewakan puluhan ribu rumah keluarga tunggal. Pengamat pasar memperkirakan bahwa Blackstone menghasilkan keuntungan multi-miliar dolar dari IPO bisnis pada tahun 2017. Gray belum melakukannya.e buruk untuk hsendiri, baik — lulusan UPenn dilaporkan seorang miliarder. Perusahaan, sementara itu, masih memiliki ,5 miliar dalam modal yang belum ditarik (bubuk kering mencatat laporan keuangan terbaru) di divisi real estat saja. Ingin tahu apa yang akan mereka beli ketika mereka memutuskan untuk berbelanja?

Brad Hargreaves.Atas perkenan Brad Hargreaves

Brad Hargreaves: Pendiri & CEO, Common

Lokasi yang diinginkan, dengan kenyamanan seperti di rumah sendiri, dengan persyaratan yang paling masuk akal. Itu dari iklan tahun 1895 untuk rumah kos di New Jersey, tapi mungkin juga menjajakan Common, ruang tamu bersama yang menyediakan kamar tidur pribadi berperabot dan kamar mandi bersama untuk penyewa perkotaan yang tidak cukup ingin teman sekamar. Ceruk ini menawarkan jejaring sosial yang dapat dipilih oleh penyewa, fasilitas bersama seperti lounge dan binatu, dan layanan tata graha mingguan. Brad Hargreaves, seorang pengusaha serial yang juga meluncurkan Majelis Umum bisnis pendidikan teknologi yang berkembang pesat, memulai Common di usia dua puluhan dengan satu rumah di Brooklyn pada tahun 2015. Dia sekarang adalah CEO dari sebuah organisasi yang mengoperasikan 20 rumah di pasar termasuk Chicago, New York, Seattle, dan Washington, DC Common menutup putaran pendanaan juta tahun lalu , memicunya untuk ekspansi yang direncanakan ke New Orleans, Los Angeles, dan Miami.

Christopher Herbert.Atas perkenan Christopher Herbert

Christopher Herbert: Direktur Pelaksana, Pusat Bersama untuk Studi Perumahan Universitas Harvard

Jika Anda membutuhkan pembicara untuk panel TED Anda di pasar perumahan perumahan, Christopher Herbert adalah pilihan Anda orang. Tim peneliti Harvard-nya menghasilkan 30th annual Perumahan Negara laporan Juni lalu, langsung dikutip oleh pers arus utama, perdagangan, regional, blogger dan bahkan Komite Keuangan Senat, jika Anda tidak ingin membacanya dirimu sendiri . Herbert sungguh-sungguh, berbicara terus terang, dan tahu barang-barangnya. Dia harus—Herbert melayani di Dewan di Freddie Mac, adalah co-editor sebuah buku yang menganalisis akibat dari krisis perumahan terakhir , dan telah melakukan penelitian ekstensif terkait dengan kebijakan perumahan dan pembangunan perkotaan di AS dan luar negeri. Pesan dari laporan tahun ini: Kita berada dalam krisis keterjangkauan perumahan. Ini masalah yang jahat, Herbert menjelaskan, yang berarti penyebab kompleks yang membutuhkan solusi kompleks. Kedengarannya suram, tetapi ketika menonton dia kuliah, Anda merasa Herbert akan membantu menemukan jawabannya.

Dotti Herman.Atas perkenan Dottie Herman

Dottie Herman: CEO, Douglas Elliman

Dijuluki wanita mandiri terkaya di real estat oleh Forbes tahun ini , Dottie Herman memulai ceritanya di Long Island, di mana dia mengelola divisi real estat Timur Laut Merrill Lynch. Di sana, seorang mentor mengatakan dia adalah berlian yang kasar, dan semua yang dia sentuh sejak itu tampaknya telah berubah menjadi emas. Pada tahun 2003, ia membeli Prudential Douglas Elliman dengan mitra bisnis Howard Lorber. Perusahaan, yang menjatuhkan Prudential pada 2012, sekarang menjadi pialang real estat perumahan terbesar ketiga di AS, menurut Tren NYATA , dengan volume penjualan ,1 miliar pada tahun 2017. Elliman terus berkembang melalui akuisisi pialang independen di New York, California, Florida, dan Massachusetts, termasuk di beberapa kantong terkaya mereka. Agenda tahun ini :bekerja sama dengan StreetEasy untuk membuat platform entri daftar baru dan baru-baru ini meluncurkan intranet baru dan intuitif untuk agen, lengkap dengan toko aplikasi agen pertama, yang disebut Douglas.

Donald R. Horton: Pendiri, D.R. Pembangun Horton

D.R. Horton telah menjadi Pembangun rumah #1 di AS sejak 2002. Tahun lalu, perusahaan menjual 40.309 rumah melalui empat merek: mewah, terjangkau, dewasa aktif, desain modern. Donald Horton dimulai sebagai perwakilan penjualan untuk pembangun rumah standar di Fort Worth, Texas, pada tahun 1977, tetapi berhenti ketika pembangun menolak permintaan untuk detail kustom. Tidak ada yang dibenci pembeli lebih buruk daripada mendengar 'Tidak,' katanya pada tahun 1994 Forbes wawancara. Segera, dia membangun rumah, dan menambahkan detail yang diminta—dengan biaya tambahan. Pada 1980-an, ia menggandakan perusahaan setiap tahun. Pada 1990-an, Horton go nasional, dan go public. Selama krisis subprime, ia memotong tenaga kerjanya sebesar 75 persen, dan kemudian bangkit kembali dengan meningkatkan efisiensi. Perusahaan pindah ke gedungnya sendiri di Arlington, Texas, tahun lalu, meninggalkan kantor mewah yang menghadap ke pusat kota Fort Worth. Seperti yang dijelaskan Horton kepada surat kabar lokal: Saya tidak ingin membayar sewa lagi.

Bjarke Ingels.Michael Nagle untuk Pengamat

Bjarke Ingels: Pendiri, Grup Bjarke Ingels

Bjarke Ingels adalah pelopor saat ini, merancang proyek publik dan swasta secara global, termasuk proyek terakhir dalam pembangunan kembali World Trade Center, 2WTC. Dia muda, keren, karismatik, inovatif, dan dia BESAR—itu singkatan dari perusahaannya, Bjarke Ingels Group. Arsitek Denmark menghindari pragmatisme yang membatu dari kotak-kotak yang membosankan mendukung tampak main-main. Dari proyek perumahan NYC-nya, kondominium VIA 57 West telah digambarkan sebagai piramida bengkok dengan pemandangan Hudson. E126 di Harlem, dengan fasad melengkung, dijuluki The Smile. Dua menara proyek hotel dan tempat tinggalnya, The Eleventh, tampak saling menari. Ingels menjelaskan, bagaimanapun, bahwa ia merancang untuk iklim dan konteks budaya, dan menganut gagasan keberlanjutan hedonistik—dijelaskan dalam pembicaraan TED-nya sebagai gagasan bahwa Anda sebenarnya bisa berkelanjutan tetapi meningkatkan kualitas hidup saat melakukannya.

Kelsey Keith.Mark Wickens/Vox Media

Kelsey Keith: Pemimpin Redaksi, Curbed

Curbed.com dimulai sebagai blog real estat NYC-sentris yang penuh berita dan gosip, tetapi berkembang menjadi penerbit online dengan editor dan penulis di 14 kota AS dan 17 juta tampilan halaman per bulan. Pemimpin redaksi Kelsey Keith, sebelumnya dari Dwell dan Architizer, telah memperluas Curbed baru untuk menghubungkan pembaca dengan kolom reguler tentang arsitektur dan desain, panduan pindah ke kota, banyak foto menarik, dan laporan berita mendalam. , seperti Amerika Serikat Texas dan California (dijadwalkan untuk Oktober), sebuah studi ambisius tentang tema-tema mendesak yang umum bagi dua pemimpin nasional ini. Niat kami adalah untuk menunjukkan sesuatu yang mengungkapkan tentang semangat Amerika tahun 2018, katanya kepada Pengamat Komersial. Sesuatu yang tidak begitu menarik: media seperti Curbed mendorong minat pembaca yang konstan pada real estat yang belum pernah ada sebelumnya.

Gary Keller.Courtesy Gary Keller

adalah asuransi progresif memberikan pengembalian uang

Gary Keller: Pendiri & Ketua, Keller Williams

Seorang pemimpin karismatik, brilian, dan visioner yang mengingatkan pada Steve Jobs (sungguh!), Gary Keller telah menghabiskan hidupnya di industri real estat. Penduduk asli Texas menjual lima rumah di bulan pertamanya sebagai agen; di usia dua puluhan, ia ikut mendirikan Keller Williams Realty, pialang real estat berbasis di Austin yang sekarang menjadi agen terbesar di dunia. 186.000 rekanan KW, 90 persen di antaranya di AS, bekerja di kantor waralaba, tertarik dengan model yang berpusat pada agen yang menekankan pembinaan dan pembagian keuntungan. Keller saat ini mempersenjatai pengikutnya dengan teknologi canggih untuk melawan pertempuran agen versus otomatisasi—jika, dalam lima tahun, masih ada manusia yang menjadi perantara penjualan rumah Anda, itu tidak akan menjadi bagian kecil karena pikiran dan otot Keller. Juga seorang penulis terlaris, dia mengulangi salah satu motonya di konferensi teknologi real estat baru-baru ini: Saya ingin mengatakan di nisan saya bahwa saya adalah seorang Realtor.

Alexa Lambert.Atas perkenan Alexa Lambert

Alexa Lambert: Pialang, Stribling & Rekanan

Broker #1 berdasarkan penjualan di New York City ( menurut REALtrends 1000 ) memindahkan properti senilai lebih dari setengah miliar dolar tahun lalu. Jika Anda bisa sampai di sana, Alexa Lambert dari Stribling & Associates mungkin menjual apartemen Anda. Penawaran terbaru telah mencakup penjualan Koperasi pra-perang 4 kamar tidur Katie Couric seharga juta , dan CEO Disney Crash pad 5th Ave milik Bob Iger senilai juta . Jadi mengapa dia tidak lebih dari nama rumah tangga? Kebijaksanaan, bukan reality TV, adalah gaya Lambert. Pengembang real estat juga mencintainya, untuk rekam jejak 28 tahun yang mencakup penjualan di bekas Plaza Hotel dan penthouse senilai juta di Shephard di West Village Manhattan.

Michael Marks.Courtesy Katera

Michael Marks: Co-founder & Ketua, Katera

Pengganggu industri konstruksi Katerra bergerak dengan kecepatan sebuah start-up teknologi — dan, pada kenyataannya, Katerra menyebut dirinya sebagai perusahaan teknologi, yang berencana untuk merevolusi triliun industri konstruksi global—secara tradisional dan terkenal terfragmentasi dan tidak efisien—menjadi toko serba ada dari rahim hingga makam, yang mencakup segala sesuatu mulai dari desain hingga konstruksi aktual. Dengan 5 juta modal ventura yang terkumpul sejauh ini (termasuk dari SoftBank yang berkantong tebal), Katerra telah mengakuisisi setengah lusin firma arsitektur dan desain, membuka tiga pabrik operasional, dan pada bulan Juni bergabung dengan KEF Infra, sebuah perusahaan infrastruktur berbasis di Bangalore yang menggunakan robotika dan otomatisasi. Setelah merger, operasi gabungan akan memiliki 20 kantor di seluruh dunia dan 3.400 karyawan, dan bertujuan untuk memperoleh pendapatan sekitar miliar dalam lima tahun, hanya tiga tahun setelah pendirian Katerra di Menlo Park. Hampir ke mana pun Anda melihat, ada uang yang bisa dihemat, salah satu pendiri dan Ketua Michael Marks diberitahu Bloomberg . Ini sangat tidak efisien dalam banyak hal, itu membuat Anda terengah-engah.

Miguel McKelvey dan Adam Neumann.Courtesy WeWork

Miguel McKelvey & Adam Neumann: Co-founder, WeWork & WeLive

Adam Neumann dibesarkan di sebuah kibbutz di Israel. Miguel McKelvey? Sebuah kolektif di Oregon. Maka tak heran jika model bisnis mereka didasarkan pada konsep We. Mereka meluncurkan WeWork pada tahun 2010 setelah melihat bangunan tempat mereka bekerja sebagian kosong, dan memulai usaha menyewa ruang kerja bersama dengan fasilitas bersama. Sepuluh tahun dan 20 negara kemudian, keduanya ditetapkan untuk menjadi We dari pasar perumahan juga. WeLive, diluncurkan pada tahun 2016, menyewakan apartemen dengan ruang hidup bersama, dan sudah memiliki properti di NYC dan D.C. Sepertiga sedang berlangsung di Seattle, dan pendukung utama mereka SoftBank memiliki visi untuk memperluas ke pusat teknologi India. Rencana pertumbuhan WeLive ambisius, mengingat pemula lain di pasar ini (Common, Ditto, et al). Itu orang New York telah disebut ide asrama untuk orang dewasa, tetapi gagasan co-living disebut-sebut sebagai bukti tren ekonomi berbagi yang didorong oleh milenium. Secara ekonomi, sepertinya taruhan yang bagus dan cocok untuk Neumann dan McKelvey, yang memperkirakan WeLive pendapatan perumahan akan menjadi persen dari pendapatan keseluruhan mereka (5,9 juta) pada akhir tahun ini.

Timotius Naughton.Courtesy AvalonBay

Timothy Naughton: Ketua, CEO & Presiden, Komunitas AvalonBay

Tim Naughton adalah orang yang hidup di AvalonBay Communities, yang tiba pada tahun 1989 ketika perusahaan tersebut dikenal sebagai Mid-Atlantic Group of TCR. Dia naik pangkat menjadi Ketua, CEO, dan Presiden perusahaan yang pada tahun 2018 dinobatkan sebagai #1 REIT oleh Multi-Family Executive untuk reputasi online , dan #4 oleh Dewan Multi-Perumahan Nasional , untuk jumlah unit yang dimiliki (lebih dari 77.000). Perusahaan memiliki 5.774 apartemen lagi, dan Naughton mengatakan salah satu tujuan mereka adalah untuk mengakomodasi milenium dengan unit yang lebih kecil atau dirancang untuk tempat tinggal teman sekamar. REIT tidak malu tentang pengembalian keuntungan kepada investor, Forbes telah mencatat; perusahaan juga telah dicirikan sebagai ramah lingkungan, sosial, dan tata kelola. Terpilih sebagai tempat terbaik untuk bekerja oleh GlassDoor , AvalonBay merayakan Bulan Semangat Peduli tahunan keenam di bulan Mei: waktu bagi karyawan untuk memberi kembali melalui program perusahaan Membangun Komunitas yang Kuat program filantropi.

Pam Patenaude.Wikipedia Commons

Pam Patenaude: Wakil Sekretaris, HUD

Desahan lega kolektif terpancar dari industri real estat September lalu ketika Pam Patenaude diangkat menjadi Wakil Sekretaris di HUD, yang menggunakan anggaran miliar untuk membantu keluarga miskin dan lingkungan yang tertekan. Tidak seperti bosnya, Ben Carson, yang tidak memiliki pengalaman dalam pemerintahan atau perumahan, Patenaude adalah seorang profesional—dia adalah mantan presiden J. Ronald Terwilliger Foundation for Housing America's Families, direktur kebijakan perumahan di Bipartisan Policy Center, dan asisten HUD sekretaris untuk perencanaan dan pembangunan masyarakat di bawah Presiden George W. Bush. Di Yayasan Terwilliger dia memimpin upaya bipartisan untuk memperluas akses ke perumahan yang terjangkau. Di HUD, dia telah mengidentifikasi beberapa hal yang perlu diperbarui, termasuk formula untuk voucher perumahan. Patenaude semakin menjadi wajah HUD yang lebih menonjol, berkeliling lingkungan dengan walikota, dan bepergian ke Puerto Riko yang dilanda badai untuk mengumumkan komitmen HUD senilai .500 juta ke pulau itu untuk mengatasi masalah perumahan, infrastruktur, dan pembangunan ekonomi.

Jerome Powell.Alex Wong/Getty Images

cara mengetahui apakah Anda seorang medium

Jerome Powell: Ketua Federal Reserve

Jerome Powell aku s The Fed, dan pernyataannya dapat memanaskan atau mendinginkan pasar perumahan. Setiap saat, peningkatan biaya pinjaman—untuk ARM, pinjaman ekuitas, hipotek 30 tahun, pinjaman jembatan—dapat meredam pasar penjualan perumahan yang panas serta pengembangan komersial. Argumen Powell untuk kenaikan suku bunga yang lambat dan bertahap pada simposium tahunan The Fed Agustus lalu dicirikan sebagai segala sesuatu mulai dari dovish, netral, hingga seperti Goldilocks (mungkin, tepat). Presiden Trump tidak senang. The Fed tidak memiliki sejarah yang sangat kaya dalam berkomunikasi secara langsung dan transparan, tetapi ketika Powell mengambil alih kepemimpinan awal tahun ini, dia mengatakan tujuannya adalah untuk memulai dengan ringkasan bahasa Inggris yang sederhana tentang bagaimana keadaan ekonomi—dan pada simposium Agustus. , dia menjelaskan bahwa dia pikir kenaikan suku bunga Fed yang moderat akan menjaga semuanya tetap seimbang. Seperti biasa, kita semua hanya perlu melihat.

Spencer Rascoff.Atas perkenan Spencer Rascoff

Spencer Rascoff: CEO, Zillow

Spencer Rascoff mendirikan Zillow pada tahun 2005, bersama dengan tim ex-pats dari Expedia (perusahaan yang membeli start-up teknologi pertama Rascoff, Hotwire), karena ada asimetri informasi antara konsumen dan profesional di real estate, katanya kepada Business Insider . Zillow sekarang memiliki informasi tentang 110 juta rumah Amerika (misalnya, sejarah penjualan, listing, pajak properti) dan 188 juta pengunjung unik setiap bulan , menurut laporan di NASDAQ.com, yang bertujuan untuk membeli, menjual, menyewakan, menyewakan, atau sekadar melihat—terutama di Zestimates, perkiraan harga penjualan milik Zillow untuk rumah mana pun, bukan hanya yang ada di pasar. Namun, menjadi petinggi besar bukan tanpa masalah. Platform layanan beberapa daftar Agen Premier Zillow baru-baru ini diserang untuk mengizinkan agen beriklan di daftar agen lain. Dan saham turun tahun ini ketika Rascoff memperkenalkan Zillow Offers, yang memfasilitasi apa yang oleh banyak orang disebut flipping, (dan yang disebut Rascoff dalam panggilan pendapatan Agustus sebagai layanan yang kami kenakan biaya, memungkinkan mereka untuk menyinkronkan penjualan rumah mereka dengan pembelian berikutnya). Rascoff tetap tidak terpengaruh. Real estat itu menyenangkan, katanya kepada GlassDoor. Kami baru saja menyentuh permukaan inovasi di dalam dan di sekitar rumah.

Jonathan Reckford.Habitat for Humanity International/Jason Asteros

Jonathan Reckford: CEO, Habitat For Humanity International

Jonathan Reckford menggabungkan bisnis (dia alumni Goldman Sachs dan MBA Stanford) dan iman (dia melayani sebagai pendeta eksekutif di sebuah gereja dengan 4.300 anggota di Minnesota) untuk menjadi salah satu CEO nirlaba terkemuka di dunia. Dia memimpin Habitat selama 13 tahun; pada tahun lalu saja organisasi tersebut meningkatkan perumahan bagi tiga juta orang, termasuk penerima manfaat di seluruh 50 negara bagian. Mungkin terkenal karena bangunannya—di mana relawan komunitas dan pemilik rumah masa depan membangun rumah keluarga tunggal (profesional sering melakukan pekerjaan listrik dan pipa ledeng)—Reckford juga banyak terlibat dalam bantuan bencana. Organisasi ini telah menciptakan jaringan sekitar 900 toko, yang dikenal sebagai Habitat ReStore, yang menyediakan sarana mudah bagi pemilik rumah untuk menyumbangkan lantai, lemari, peralatan, dan lainnya yang tidak terpakai untuk dijual kembali dalam upaya mendanai misi Habitat untuk membangun rumah, komunitas dan harapan.

Stephen Ross.NFL melalui Getty Images

Stephen Ross: Pendiri & Ketua, Terkait

Stephen Ross, pendiri dan ketua Perusahaan Terkait, menghabiskan waktunya untuk membangun seluruh lingkungan: kompleks seluas 280 hektar di Abu Dhabi; proyek pembaruan kota Grand Avenue di pusat kota Los Angeles; kelahiran kembali 23 hektar di Willets Point, Queens, New York. Dan proyek Hudson Yards senilai miliar adalah proyek pengembangan swasta terbesar dalam sejarah AS. Setelah selesai, akan dibangun apartemen, kantor, hotel, ritel, restoran, taman dan ruang pertunjukan seluas 28 hektar, kantor, hotel, restoran, taman dan ruang pertunjukan, sekolah umum dan tujuan bagi wisatawan yang ingin menaiki patung tangga setinggi 15 lantai. Selain mengelola properti senilai miliar di seluruh dunia, Ross juga tetap setia pada bisnis yang memberinya permulaan 40 tahun lalu: perumahan yang terjangkau. Setelah mengakuisisi empat komunitas dari Aimco musim semi lalu seharga 0 juta, inventaris Terkait naik menjadi 50.000 apartemen terjangkau dan unit perumahan tenaga kerja.

Ryan Schneider.Courtesy Realology

Ryan Schneider: CEO, Realology

Realogy, satu-satunya pialang real estat di Fortune 500, mengejutkan semua orang dengan mendatangkan CEO baru dari luar industri Oktober lalu. Ryan Schneider, sebelumnya dari Capital One, dengan gelar Ph.D. dari Yale di bidang ekonomi, dikreditkan dengan menggandakan aset divisi kartu menjadi miliar. Untuk raksasa yang lamban seperti Realogy, sepertinya itulah keahlian yang dibutuhkan. Schneider memulai masa jabatannya dengan perombakan total di level C, disertai dengan sejumlah besar pemutusan hubungan kerja. Dalam panggilan pendapatan Q4 2017, dia berbagi visinya yang agak mencengangkan untuk platform ZAP perusahaan: untuk menciptakan lingkungan terbuka, di mana sangat mudah untuk memasang produk pihak ketiga mana pun yang ingin digunakan agen. Di masa lalu, akuisisi sangat berperan dalam pertumbuhan perusahaan; Strategi Schneider mencakup perekrutan intensif. Raksasa kayu bergerak perlahan. Ryan Schneider dan Realogy telah bergerak agak gesit sejauh tahun ini.

Evan Sharp dan Ben Silbermann.Gambar Getty

Ben Silbermann & Evan Sharp: Co-founder, Pinterest

Sage green adalah sesuatu untuk 2018, kata Pinterest, setidaknya sesuai dengan preferensi 200 juta pengguna bulanannya. Papan buletin virtual, diluncurkan pada tahun 2010 oleh Ben Silbermann dan Evan Sharp, memiliki dua jenis pengguna awal: blogger desain dan orang-orang yang suka membuat lembar memo visual dari ide-ide desain rumah. Tahun ini, mereka menambahkan Pinterest Lens, yang memungkinkan orang mencari inspirasi dengan mengarahkan kamera ponsel ke objek di sekitar mereka. Perusahaan saat ini bernilai $ 12,9 miliar. Forbes memprediksi itu bisa segera mencapai miliar jika perusahaan melakukan pekerjaan yang lebih baik dalam memonetisasi potensi periklanannya—ada lebih dari 2 miliar pencarian setiap hari, dan 55 persen penggunanya berbelanja di situs tersebut. Ironisnya, tren penting lainnya tahun ini (naik lebih dari 900%) adalah lagom, istilah Swedia yang berarti lebih sedikit kekacauan dalam hidup seseorang.

Putra Masayoshi.Scott Olson/Getty Images

Masayoshi Son: Pendiri & CEO, SoftBank

Ayo, datang semua ke kantor Masayoshi Son, miliarder pendiri SoftBank, dan raja penyandang dana real estat yang mengganggu. Baik itu permainan Katerra untuk merampingkan industri konstruksi, atau langkah Kompas untuk mengubah real estat dengan mempersenjatai agen dengan teknologi , anggukan dari Son dan Dana Visi SoftBank seperti imprimatur dari Paus—Katerra sekarang memiliki ,3 miliar dalam pemesanan, dan suntikan SoftBank sebesar 0 juta memberi Compass penilaian ,2 miliar. Bahkan ketika kesepakatan tidak tercapai (lihat kasus pembeli rumah internet Opendoor, yang menggoda SoftBank musim semi ini) kemungkinan keterlibatan Son memberikan tingkat legitimasi baru. Pindah, Sand Hill Road. Tokyo (di mana SoftBank berkantor pusat dan di mana Son, juga seorang filantropis terkemuka, adalah orang terkaya Jepang) berada di rumahnya.

Arne M. Sorenson.Courtesy Marriott

Arne Sorensen: Presiden & CEO, Marriott

Ternyata, semua jenis orang suka memiliki fasilitas hotel 24/7 yang tersedia di apartemen mereka. Arne Sorensen, dipekerjakan pada tahun 1992 sebagai pengacara M&A Marriott, diangkat sebagai CEO Marriott pada 2012, yang pertama dalam sejarah perusahaan tanpa nama belakang Marriott. Empat tahun kemudian, Sorensen memimpin akuisisi Starwood Hotels & Resorts untuk menjadikan Marriott jaringan hotel terbesar di dunia, dan operator perumahan bermerek terbesar. Mereka sekarang mewakili 56% dari tempat tinggal bermerek kelas atas secara global, sebagian besar di bawah merek Ritz Carlton dan W Hotel. Apa lagi yang ada di masa depan Marriott? Semakin banyak orang—keluarga, teman sekelas di kampus, pengiring pengantin—mencari tempat untuk menginap, Sorensen mengatakan kepada CNBC April lalu , saat membahas perampokan Marriott ke pasar sewa berbagi rumah yang sekarang didominasi oleh Airbnb. Mereka saat ini sedang melakukan program percontohan enam bulan di London untuk menguji air. Dan, mungkin, mesin es lorong.

Robert A.M. Buritan.Yvonne Albinowski untuk Pengamat

cari nomor telepon amerika serikat

Robert A.M. Stern: Arsitek & Pendiri, RAMSA

Yesus batu kapur. Raja Tradisi. Dekan Arsitektur. Semua nama panggilan yang sangat solid, tetapi yang terakhir mungkin paling akurat menggambarkan Robert A.M. Stern, yang baru saja pensiun sebagai Dekan Arsitektur di Yale. Stern, seorang tradisionalis modern yang menggambarkan dirinya sendiri, juga terkenal dengan 15 Central Park West—bangunan paling mahal di Manhattan, dirancang dengan gaya pra-perang palsu, dibalut batu kapur—seperti halnya untuk komunitas taman di dekat Celebration, Florida ia merancang untuk Disney, jenis pinggiran kota yang dijelaskan dalam salah satu dari banyak bukunya tentang sejarah arsitektur, Paradise Planned: Taman Pinggiran Kota dan Kota Modern . Stern mendirikan perusahaannya RAMSA pada tahun 1969, tetapi memulai karirnya di NYC's Housing and Development Administration sebelum karirnya melejit sebagai perancang rumah dan vila pribadi yang memadukan postmodernisme dan klasisisme. Saat ini, kotamadya secara global menggembar-gemborkan memiliki bangunan berdesain Stern di lanskap kota mereka. Khususnya, desainnya untuk pembangunan perumahan yang terjangkau di kampung halamannya, Brooklyn, baru saja disetujui pada bulan Januari.

Barry Sternlicht.Yvonne Albinowski untuk Pengamat

Barry Sternlicht: Pendiri, Ketua & CEO, Starwood Capital Group

Barry Sternlicht telah melahap rumah, dan hadalah REIT, Rumah Undangan ,sekarang pemilik rumah keluarga tunggal #1 di AS , dengan 82.000 properti. Sternlicht, yang Starwood Capital Group-nya memiliki aset miliar di antara beberapa perusahaan yang beroperasi, menetapkan situsnya di pasar ini pada tahun 2013 ketika ia mengakuisisi Waypoint Real Estate, investor awal di rumah sewa. Pada tahun 2015, gabungan Starwood Waypoint dipisahkan sebagai REIT-nya sendiri, yang kemudian mengakuisisi Colony American Homes. Tahun lalu mereka bergabung dengan, dan mengubah nama mereka menjadi, Rumah Undangan. (Mitra penggabungan Blackstone retained 42% kepemilikan.) Perhaps salah satu keputusan terbaik yang dibuat Sternlicht adalah mempekerjakan Fred Tuomi, pencipta sistem manajemen apartemen otomatis pertama. Tuomi didekati selama akuisisi Colony untuk menerjemahkan sistemnya ke bisnis persewaan keluarga tunggal. Rupanya, dia berhasil—Tuomi sekarang menjadi CEO Undangan.

Ron Terwilliger.Cindy Ord/Getty Images

J. Ronald Terwilliger: Pendiri dan Ketua, J. Ronald Terwilliger Foundation for Housing America's Families

Ron Terwilliger sedang dalam misi. Pekerjaan yang layak dan kerja keras yang menerjemahkan kepemilikan rumah tidak lagi diberikan, terutama di kalangan milenium, fakta bahwa dia sangat ingin pulang ke kepemimpinan politik dan perusahaan. Sekarang pensiun dari posisinya sebagai CEO Trammell Crow Residential, pengembang perumahan multi-keluarga terbesar di AS, Terwilliger telah sibuk menyalurkan uang tunai ke tempat yang tepat melalui Foundation for Housing America's Families: 0 juta untuk Habitat for Humanity, juta untuk Urban Land Institute, juta untuk Dana Komunitas Perusahaan. Tahun ini ia mendukung kampanye Home1 yang baru lahir, yang bertujuan untuk meningkatkan kesadaran tentang krisis perumahan yang terjangkau seperti yang dilakukan Al Gore's Inconvenient Truth untuk pemanasan global. Kami membutuhkan media berita untuk meliput ini, katanya pada peluncuran Home1 pada bulan Februari. Kita perlu mengambil tindakan—sekarang juga—untuk melindungi Impian Amerika.

Mauricio Umansky.mengikis Harris/Getty Images

Mauricio Umansky: Co-founder & CEO, The Agency

Mauricio Umansky menikah dengan bangsawan TV realitas (istrinya adalah Ibu Rumah Tangga Sejati dari Beverly Hills Kyle Richards, yang menjadikan ibu mertua Umansky nenek Paris Hilton), dan tepat saat lampu klieg Housewives dinyalakan, dia mulai membuat broker untuk bintang-bintang di Beverly Hills. Skuad Agen yang terdiri dari 400+ agen fokus pada properti mewah baik di sana maupun di destinasi global megah lainnya; dengan kesepakatan seperti penjualan juta dari harta peninggalan mendiang pemilik Philadelphia Flyers Ed Snider, Umansky menduduki peringkat # 3 broker berdasarkan volume dolar penjualan secara nasional . Tujuh tahun setelah pendiriannya, perusahaan ini telah tiga kali masuk dalam daftar Inc. 5000 sebagai perusahaan swasta AS yang tumbuh paling cepat.

Eric Wu.Courtesy Opendoor

Eric Wu: Co-Founder & CEO, Opendoor

Balik, atau gagal? Model pialang baru—iBuyer—dijuluki orang terbaik tahun ini oleh Inman Desember lalu. Opendoor dan CEO dan co-founder Eric Wu telah menjadi wajah dari orang tersebut, yang tentunya memiliki pesaing (OfferPad, Redfin, Knock, Zillow). Tapi Opendoor, yang telah mengangkat 5 juta dalam ekuitas sejauh ini, adalah yang terdepan; tujuan mereka adalah menembus 50 pasar pada tahun 2020—15% dari pasar AS. Bagaimana cara kerjanya? Penjual rumah menyatakan minatnya pada situs web, penawaran dibuat berdasarkan algoritme Opendoor, penjualan selesai, dan Opendoor menjual kembali rumah tersebut. Seluruh transaksi terjadi secara real time, kata Wu. Analis yang berhati-hati mencatat risiko faktor ekonomi yang tidak diketahui dan waktu jeda untuk sebuah flip. Tapi selanjutnya Wu mendorong, seperti yang dia katakan kepada TechCrunch , karena real estat perlu diubah.

William Zeckendorf, Arthur Zeckendorf.Jimi Celeste/PMC

Arthur William Zeckendorf & William Lie Zeckendorf: Co-Chairs, Zeckendorf Development & Terra Holdings

Saudara Arthur dan William adalah generasi ketiga dari dinasti Zeckendorf, yang sekarang identik dengan kehidupan mewah di Manhattan. Kondominium di 15 Central Park West mereka adalah yang paling mahal di NYC, rata-rata .045 per kaki persegi . Penjualan di 520 Park Avenue rata-rata juta per tempat tinggal . Namun, Bisnis NY CrainNY membawa mereka ke tugas tahun ini karena menjadi salah satu dari beberapa pengembang kelas atas yang mengabaikan, jika tidak mengejek, tujuan pengelolaan lingkungan. Tapi kemewahan yang mencolok bukanlah keseluruhan cerita. saya ada di sana, William mengatakan Kesepakatan Nyata , merujuk pada bencana subprima. Itu mengerikan. Mengambil pelajaran dari sejarah keluarga—ayah dan kakek mereka mengalami kebangkrutan—saudara-saudara itu melindungi keamanan finansial mereka dengan Terra Holdings, induk dari Brown Harris Stevens dan Halstead Property. Seperti yang dikatakan William kepada Jurnal Wall Street beberapa tahun yang lalu, pialang menghasilkan pendapatan yang dapat diandalkan, dan kami tetap berpegang pada satu proyek pada satu waktu.

Sam Zell.D Dipasupil/Getty Images

Sam Zell: Ketua, Equity LifeStyle Properties & Equity Residential

Raja Perwalian Investasi Real Estat, Sam Zell, adalah ketua Equity LifeStyle Properties, yang memiliki perumahan manufaktur dan situs RV di 23 negara bagian, sementara perusahaan saudara Equity Residential, yang didirikan Zell, adalah pemilik teratas perumahan apartemen di AS: 79.412 unit terkonsentrasi di kota-kota besar seperti Boston, New York, Seattle dan San Francisco. Tetapi Zell memiliki pengaruh tidak hanya karena propertinya, tetapi juga karena pendekatannya yang luar biasa terhadap bisnis. Seorang pengusaha lahir (memoarnya menceritakan kisah masa kecil menjual masalah playboy kepada teman-temannya), kekayaan multi-miliarnya berasal dari keinginannya untuk melawan orang banyak.