Pada pagi hari tanggal 25 Februari, Edward Lee Cave dan Barbara Corcoran, pemilik dua pialang real estat, bertemu satu sama lain di Upper East Side dalam perjalanan mereka ke tempat kerja. Ketika teman-teman lama dan terkadang pesaing berhenti untuk saling menyapa, Mr. Cave melontarkan berita yang luar biasa: Dia memberi tahu Ms. Corcoran bahwa perusahaannya baru saja menjual apartemen termahal dalam sejarah Manhattan. Tentu saja, dia mengacu pada tripleks Park Avenue milik Saul Steinberg, 61, yang secara diam-diam dijual oleh maestro asuransi awal tahun ini dengan gagasan bahwa dia telah menetapkan harganya: $40 juta. Dalam perayaan, Ms. Corcoran mentraktir Mr. Cave dengan jus wortel. Kemudian keduanya berpisah.
Pertemuan singkat dan acak itu tampaknya merupakan cara yang cocok untuk mengumumkan harga rekor baru untuk koperasi Manhattan. Sejak pialang Mr. Steinberg membocorkan nomor ajaibnya pada bulan Januari, seluruh perusahaan tampak seperti lark. Sampai apartemen itu benar-benar terjual. Menurut sumber real estat, Tuan Steinberg telah menandatangani kontrak untuk menjual penthouse 34 kamarnya, yang menempati lantai 15 hingga 17 di 740 Park Avenue, kepada Stephen Schwarzman, presiden dan kepala eksekutif Blackstone yang berusia 53 tahun. Group LP, salah satu grup private equity terbesar di dunia. Harganya dikatakan berkisar antara $35 juta dan $40 juta—sebuah rekor untuk koperasi Manhattan. Tidak ada pihak yang membalas panggilan untuk memberikan komentar.
Apartemen tersebut telah menjadi kartu truf sosial Mr. Steinberg sejak dia membelinya seharga $285.000 yang dilaporkan pada tahun 1971 dari perkebunan istri kedua John D. Rockefeller Jr., Mary, meskipun faktanya dia adalah ketua dewan Reliance Group Holdings Inc., sebuah perusahaan asuransi. Mansion seluas 20.000 kaki persegi hanya bagian dari 90 kamar rumah asli Rockefeller yang dirancang untuk keluarganya di sebuah bangunan yang telah ia dirikan pada tahun 1931-termasuk galeri pintu masuk sepanjang 60 kaki; perpustakaan dengan panel pinus Inggris tahun 1760; ruang makan yang dapat menampung 48 orang; dapur yang sangat besar; ruang tamu yang mengarah ke teras yang dijaga oleh singa Romawi; lima kamar tidur utama; sebuah pelajaran; dua ruang duduk; suite pengasuh dengan dua kamar tidur dan dapur kecil; kamar pembantu yang mencakup ruang makan, tiga kamar tidur dan dua kamar mandi; ruang uap; sebuah gimnasium; sauna; dan ruang biliar dan ruang pemutaran yang ditambahkan baru-baru ini.
Pesta yang diadakan oleh Mr. Steinberg dan istrinya Gayfryd sangat legendaris. Begitu juga dekorator mereka: pertama Sister Parrish dan kemudian Stuart Greet, yang memberi ruang biliar dinding vinil merah cerah.
Saya terkejut bahwa Saul menjual, kata salah satu sumber. Saya tidak pernah berpikir dia akan melakukannya.
Karena kabar bahwa apartemen itu ada di pasar secara bersamaan dikonfirmasi dan disangkal di media, para pialang tidak pernah secara resmi menambahkannya ke inventaris mereka. Itu tidak pernah dibahas atau dimasukkan ke dalam komputer, kata seseorang.
Tapi itu masih mewakili sebuah kontes. Ms. Corcoran mengatakan kepada The Braganca bahwa menurutnya $40 juta adalah harga yang wajar untuk tripleks. Ini bagus untuk tiga lantai, katanya.
Sumber mengatakan pemodal Leon Black menawarkan sekitar $35 juta. Dia memang melihat apartemen itu, tapi itu bukan untuknya, kata juru bicara Mr. Black. Namun, seorang teman pasangan itu menggambarkan perasaan Tuan Black tentang apartemen itu sebagai berikut: Leon sedang berahi.
Gary Winnick, kepala eksekutif miliarder Global Crossing Ltd., juga dikabarkan menjadi pembeli potensial-mungkin dalam pembalasan yang menegaskan ego karena ditolak tawarannya untuk apartemen $ 16 juta, juga dimiliki oleh Rockefeller, di 810 Jalan Kelima. Seorang broker menyarankan agar Mr. Winnick berencana membeli hanya sebagian dari apartemen Mr. Steinberg. Dia bahkan belum pernah ke apartemen! desak humas Mr. Winnick, George Sard.
Pada bulan Desember, Halaman Enam dari New York Post melaporkan bahwa di antara pembeli potensial adalah bankir investasi Martin Gruss dan istri sosialitanya Audrey. Kemudian, pada 26 Februari, seorang pialang Sotheby yang setia berkata: Saya tahu siapa yang membelinya, tetapi saya tidak akan pernah memberi tahu!
Menegaskan laporan Tuan Schwarzman sebagai pembeli adalah fakta bahwa apartemennya saat ini dipasarkan melalui Gua Edward Lee selama minggu 28 Februari. Apartemen dupleks, di lantai 10 dan 11 di 950 Fifth Avenue, terdaftar untuk $18 juta.
Kata seorang broker yang pernah bekerja dengan Mr. Schwarzman di masa lalu, Dia tidak akan pernah menjual apartemennya tanpa membeli yang baru.
Mr Schwarzman lulus dari Universitas Yale dan menerima gelar M.B.A. dari Universitas Harvard. Dia mendirikan Grup Blackstone pada tahun 1985 bersama Peter Peterson, yang pernah menjadi ketua Lehman Brothers dan juga menjabat sebagai Sekretaris Perdagangan Presiden Richard Nixon. Pendapatan tahunan perusahaan sekitar $15 miliar.
Membeli tempat untuk dirinya dan istrinya untuk tinggal adalah pernyataan yang cukup untuk Mr Schwarzman. Kata salah satu sumber yang mengetahui kesepakatan itu: Saya pikir dia membeli apartemen Steinberg lebih untuk status daripada ruang.
SISI TIMUR ATAS
JUGA Pindah DI TAMAN 740: THOMAS TISCH MEMBELI APARTEMEN EISENHOWER Karena ketegangan sedang dibangun di sekitar penjualan apartemen 34 kamar Saul Steinberg di 740 Park Avenue, di mana pemodal menetapkan harga $40 juta awal tahun ini, penjualan lain terjadi di lantai bawah awal bulan ini. Sebuah apartemen dupleks di lantai delapan dan sembilan, yang sebelumnya dimiliki oleh Anne Eisenhower, dibeli oleh Thomas Tisch dengan harga sekitar $15 juta pada awal Februari.
Tisch, adalah putra bungsu dari mantan kepala eksekutif CBS Corporation, Laurence Tisch, yang kepemilikan keluarganya meliputi jaringan hotel Loews, Lorillard Tobacco Company, dan CNA Financial. Dia memimpin Four Partners (dijuluki Four Lucky Fellows), dana investasi yang dia kelola bersama tiga saudara lelakinya, Andrew, Daniel dan James, dan dia adalah ketua keuangan kampanye Presiden 1988 Al Gore.
Dia dan istri serta empat anak mereka telah tinggal di sebuah dupleks di 730 Park Avenue sejak 1992, ketika mereka membelinya seharga $2,9 juta. Pada 24 Februari, pasangan itu menjual apartemen seluas 5.000 kaki persegi dengan 15 kamar setelah disetujui oleh dewan koperasi di 740 Park.
730 adalah bangunan keluarga yang hebat, kata Mrs. Tisch tentang alamat apartemen mereka saat ini, yang dulunya milik S.I. dan Mitzi Newhouse. 740 memiliki perasaan yang berbeda, tetapi juga akan menjadi luar biasa. Mr Tisch mengatakan lebih banyak keluarga akan datang.
Ruang baru akan lebih akomodatif untuk keluarga mereka, kata mereka. Alamat baru mereka, di sudut barat laut 71st Street, telah menjadi rumah selama bertahun-tahun bagi John D. Rockefeller Jr., Edgar Bronfman, Ronald Lauder, Henry Kravis, Marshall Field, Faith Golding (Ny. Ronald Perelman pertama), Steve Janda Ross, Courtney Sales Ross, Ann dan Keith Barish, dan Jan dan Gardner Cowles. Menawarkan langit-langit tertinggi dan aula terluas di Park Avenue, bangunan 17 lantai ini dirancang pada tahun 1930 oleh Rosario Candela kelahiran Sisilia. Untuk tinggal di sana, penyewa juga harus memiliki dompet dan kecenderungan untuk membantu melestarikannya: Ketika batu kapur bangunan itu dilapis ulang pada awal 1990-an, setiap penyewa dihargai sekitar $250.000.
SISI BARAT ATAS
330 West 87th Street
Town house berlantai empat seluas 5.000 kaki persegi.
Ditanya: $1,995 juta. Jual: $ 1,85 juta.
Waktu di pasar: tiga bulan.
EMPAT WANITA DAN RUMAH KOTA Seorang wanita ingin menjual rumah kota ini, yang dibagi menjadi enam apartemen. Pialangnya, Michele Gedes Peck dari Gumley Haft Kleier, menemukan seorang pembeli wanita yang memiliki seorang pengacara wanita, dan para wanita itu mulai berbisnis. Tentu saja kesepakatan ini mudah-itu semua wanita! kata broker. Tidak ada masalah dengan kesepakatan ini sama sekali. Bahkan masalah penyewa, yang tidak diinginkan pembeli karena dia berencana merestorasi town house, antara West End Avenue dan Riverside Drive, menjadi satu rumah. Semua penyewa setuju untuk pindah dalam waktu tiga bulan. Rumah bata merah, yang berada di tanah seluas 20 kaki, dibangun pada tahun 1890, dan ketiga lantai atas memiliki jendela ceruk dengan beberapa kaca patri. Ini memiliki taman yang menghadap ke selatan 20 kali 20 kaki, teras berpagar pribadi di lantai tiga, enam kamar tidur, tujuh perapian, lima kamar mandi dan dua pintu masuk. Kesepakatan itu ditutup pada pertengahan Februari.
Jalan 50 Timur 89
Dua tempat tidur, dua kamar mandi, 1.250 kaki persegi co-op.
Harga yang diminta: $699.000. Jual: $675.000.
Biaya: $1,001; 50 persen dipotong pajak.
Waktu di pasar: sembilan bulan.
TEMPAT PERDAGANGAN (DAN PENGEMBALIAN PAJAK) Seorang dokter yang baru saja bercerai menjual kerjasama antara jalan Madison dan Park ini kepada pasangan yang sedang mengandung. Ruang lemari yang luas adalah nilai jual utama, kata broker, William C. Blind Jr., wakil presiden di William B. May Company, tetapi pasangan itu paling tertarik untuk berada di P.S. 6 distrik sekolah. Dibangun pada tahun 1974, gedung 32 lantai ini memiliki pramutamu dan penjaga pintu. Apartemen menghadap ke selatan dan sangat cerah, kata broker. Anda dapat melihat puncak waduk, dan taman dari dapur dan kamar tidur kedua. Pasangan itu menandatangani kontrak pada bulan Oktober dan pergi ke dewan koperasi pada bulan November, tetapi kesepakatan itu tidak ditutup sampai awal Januari. Pemilik ingin menunda penutupan karena alasan pajak-sampai tahun depan, kata Pak Buta. Sekarang, dia menemukan persewaan untuk saat ini.
DESA BARAT
Jalan Hudson 541
Rumah kota empat lantai, dua tempat tidur, dua kamar mandi.
Ditanya: $1,995 juta. Jual: $1,920 juta.
Waktu di pasar: Enam bulan.
ANAK ANAK TOM PETTY DI PERTANDINGAN KEMATIAN DESA BARAT Akhir tahun lalu, Adria Petty, putri Tom, memiliki janji untuk mengunjungi town house junior ini di antara jalan Charles dan Perry. Dia terlambat, dan ketika dia sampai di sana, Amy D'Addario, dari keluarga D'Addario yang membuat senar gitar, masih melihat-lihat kediaman tiga lantai seperti loteng, yang berada di atas sebuah toko. Rombongan arsitek dan insinyur mereka bertabrakan. Keduanya sangat tertarik dan keduanya membuat penawaran. Dan karena penjualnya, arsitek Greg Bonsignore, menginginkan kesepakatan segera dibuat, dia mengirim kedua kontrak wanita itu. Ketika Ms. Petty menandatangani kontraknya hanya satu hari setelah saingannya, dia kehilangan rumah; penjualan itu final pada 10 Februari. Tidak ada rumah di West Village dengan harga di bawah $2 juta, kata Wilbur Gonzalez, broker Douglas Elliman yang mewakili Mr. Bonsignore, dalam upaya menjelaskan persaingan yang memanas. Plus, itu adalah rumah yang ditujukan untuk orang yang sangat muda; itu bukan rumah kota tradisional West Village. Town house selebar 20 kaki dan sedalam 73 kaki dibangun sekitar tahun 1870 dan memiliki bata ekspos, langit-langit balok, perapian kayu bakar, langit-langit 23 kaki di ruang tamu, teras 120 kaki persegi dari lantai dua. -ruang makan di lantai dan taman lanskap seluas 600 kaki persegi. Lantai ketiga menampung kamar tidur utama, kamar mandi, dan dek. Mr Bonsignore dan istrinya, yang bekerja untuk Marvel Comics, telah tinggal di rumah kota selama sekitar tiga tahun. Mereka mengharapkan bayi dan ingin pindah ke tempat yang lebih besar dan lebih akomodatif. Dia seorang arsitek dan menghabiskan tiga tahun membersihkan rumah dan merenovasinya dari atas ke bawah. Tidak perlu apa-apa, kata Pak Gonzalez. Dia berkata Ms. D'Addario mungkin sudah pindah. Dia akan menyewakan lantai pertama ke sebuah toko bernama Spirit World yang menjual barang-barang dari Thailand, Laos dan Burma. Sewa menutupi banyak biaya rumah, kata Mr Gonzalez. Di masa lalu, begitu juga dengan menyewakan ke studio Hollywood. Adegan dari Sex and the City , berbagai acara MTV dan film telah diambil di sini, beberapa produksi membayar sebanyak $10.000 sehari, kata Mr. Gonzalez. Baru-baru ini, kru dari film baru Richard Gere dan Winona Ryder, Autumn in New York, mengambil beberapa gambar untuk dipertimbangkan sebagai syuting. Terkadang produsen bahkan memberikan pekerjaan cat gratis.
