Hotel Istana New York: 455 Madison Ave. ATAUDi Upper East Side, $90.000 sebulan dapat menyewa townhouse dengan delapan kamar tidur, 14.000 kaki persegi, tetapi di hotel The Pierre, $105.000 sebulan mengambil satu kamar tidur dengan satu kamar mandi—yang hanya kesepakatan jika Anda mempertimbangkannya penthouse menara meminta $95 juta, secara tunai .
Unit ini dikenal sebagai Park View, karena pemandangan Central Park-nya. Yang tak kalah mengesankan adalah para bangsawan yang untuk sementara menyebut hotel bertingkat itu sebagai rumah, termasuk Elizabeth Taylor, Mary Tyler Moore, Stephen King, Tom Wolfe, Presiden Prancis Francois Mitterrand, Kaisar Jepang Hirohito, dan Presiden Rusia Boris Yeltsin.
Dengan harga $1.145 per kaki persegi per bulan, Pierre yang dirancang oleh Schultze & Weaver sejauh ini memiliki apartemen paling mahal menurut ukuran—tetapi bukan yang paling mahal secara keseluruhan.
Pengamat menemukan beberapa persewaan di pasar di New York City meminta $ 100.000 atau lebih, dan pialang mengatakan jumlah itu siap membengkak, terutama karena petak kondominium mewah yang ramah investor meningkat di sepanjang West 57iniKoridor jalan.
Pasar sewa enam digit akan terus tumbuh, kata Margaret Bay, broker di Brown Harris Stevens, yang memasarkan beberapa daftar sewa teratas di kota. Apartemen di gedung-gedung seperti Baccarat, One57 dan 432 Park sedang dibeli oleh investor yang berencana untuk menyewakannya.
Saat ini, harga sewa tertinggi hanya tersebar di tiga lingkungan Manhattan—Midtown, Upper East Side, dan Upper West Side—dan dijajakan oleh empat broker. Dan meskipun ceruk di pasar real estat New York ini terkadang terasa seperti klub yang terlalu eksklusif untuk kebaikannya sendiri, ada peminat—walaupun sesekali.
Saya melihat permintaan besar untuk persewaan ultra, ultra, ultra mewah, kata Michelle Griffith dari Trump International Realty New York, yang memiliki daftar $125.000 per bulan di Upper East Side.
Saya memiliki pengunjung internasional dan warga New York sebagai klien, dan mereka semua menginginkan sesuatu yang berbeda. Tidak ada satu jenis penyewa.
Apartemen ini biasanya disewakan kepada mereka yang berada di New York untuk alasan medis, yang sedang merenovasi rumah mereka, yang berbelanja untuk tempat tinggal permanen, dan untuk pelancong internasional. Dan masa tinggal mereka dapat berkisar dari satu bulan hingga bertahun-tahun, kata Ms. Bay.
Dia menambahkan bahwa, kadang-kadang, dia menyewakanhotel penthouse selama puluhan tahun kepada mereka yang telah disarankan untuk menjaga modalnya tetap cair.
Saya memiliki orang-orang yang terkadang tinggal di hotel untuk waktu yang lama; selama 10 hingga 30 tahun, kata Ms. Bay. Kadang-kadang dapat membuat seseorang yang memiliki uang dalam jumlah besar menghabiskan jutaan dolar per tahun untuk sewa dan menyimpan aset mereka untuk diinvestasikan.
Mengingat booming yang akan datang dalam penyewaan enam digit, Pengamat melihat-lihat properti Manhattan terpilih yang membebankan biaya sewa yang memusingkan ini. Ruang tamu di 455 Madison Ave.
$250,000 sebulan: The New York Palace Hotel
Alamat: 455 Madison Ave.
Spesifikasi: 5.000 kaki persegi, 3B, 5BA
Untuk siapa: Penggemar bling-bling. Apartemen sewa bulanan termahal di New York memiliki lampu gantung kristal, langit-langit berkubah, dan layanan kamar dari restoran koki selebriti Michel Richard's Villard. Dikenal secara individual sebagai Champagne Suite — meniru sebotol Dom Perignon — dan Jewel Suite — dengan perhiasan senilai $ 1,5 juta yang dipajang — kedua apartemen ini sangat populer di kalangan musisi dan selebriti, kata sumber. Terlalu kaya? Dua penthouse Istana lainnya di lantai yang sama berharga $175.000 per bulan untuk disewa—mereka belum direnovasi.
Waldorf Astoria: 100 E. 50th St. (Foto milik Brown Harris Stevens) $135.000 sebulan: Waldorf Astoria
Alamat: 100 E. 50th St. #42H
Spesifikasi: 3.200 kaki persegi, 3B, 3.5BA
Untuk siapa: Diktator dengan akun pengeluaran tak terbatas. Penempatan penthouse ini adalah sewa paling mahal di kota selama hampir dua tahun sampai Istana New York datang. Penyewa VIP termasuk raja, ratu, perdana menteri dan anggota terkemuka Perserikatan Bangsa-Bangsa. Penyewa di Waldorf pada dasarnya sama dengan yang ada di Istana New York, Ms. Bay, yang memiliki daftar, menjelaskan. Ini hanya masalah selera. Waldorf dilengkapi dengan lebih tradisional.
Pierre: 2 E. 61st St. (Foto oleh Evan Joseph Images) $105,000 sebulan: Pierre The
Alamat: 2 E. 61st St. #2804
Spesifikasi: 1.100 kaki persegi, 1B, 1BA
Untuk siapa: Miliarder pertapa. Mungkin tampak seperti membelah rambut untuk memilih satu tempat dalam daftar ini sebagai hal yang mahal, tetapi serius, apakah dua kamar mandi terlalu banyak untuk ditanyakan?
15 Central Park Barat. (Foto oleh Cary Horowitz) $125.000 sebulan: 15 Central Park West
Alamat: 15 Central Park West #35AB
Spesifikasi: 6.000 kaki persegi, 5B, 5BA
Untuk siapa: Nama dropper. Tetangga di gedung bertingkat yang terkenal dengan penjualan rekor termasuk CEO Goldman Sachs Lloyd Blankfein, Denzel Washington dan Sting. Juga, Ekatertina Rybolovleva, putri miliarder Rusia Dmitry, yang membayar rekor $ 88 juta untuk unitnya. Sewa jarang terjadi di gedung ini, tetapi jangan ragu untuk tetap tinggal—Paula Del Nunzio dari Brown Harris Stevens memasarkan apartemen untuk dijual seharga $65 juta.
Trump Park Avenue: 502 Park Avenue. (Foto oleh Evan Joseph Images) $125.000 per bulan: Trump Park Ave
Alamat: 502 Park Avenue PH-31/32
Spesifikasi: 6.278 kaki persegi, 4B, 6.5BA
Untuk siapa: Seseorang dengan furnitur mereka sendiri.Apartemen penthouse ini datang tanpa apa pun—walaupun Ms. Griffith berkata dia bisa merekomendasikan seorang dekorator. Setidaknya penyewa tidak akan kesepian—dua persewaan enam digit lainnya di lantai yang sama sudah ditempati. Kami memiliki sejarah mendapatkan harga ini di 502 Park, kata Ms. Griffith.
