Pantai Palm Barat.Gambar Getty tiket rock and roll hall of fame 2016
Diperjuangkan oleh kelebihan pasokan dan badai baru-baru ini, pasar real estat Miami agak menggelepar dalam beberapa tahun terakhir. Dan sementara data yang baru dirilis menunjukkan bahwa harga sedang meningkat—dengan harga jual rata-rata tempat tinggal tumbuh 2,8 persen menjadi 6.000, menurut Douglas Elliman Real Estate—tetangga Miami di utara melihat angka yang hampir belum pernah terjadi sebelumnya.
Di Palm Beach, harga jual rata-rata rumah atau kondominium keluarga tunggal melonjak 165,2 persen menjadi ,2 juta, dari tahun ke tahun. Menurut laporan kuartal keempat dari Elliman, ambang masuk ke pasar mewah Palm Beach sekarang adalah $ 10,6 juta. Penulis Laporan Elliman , penilai real estat Jonathan Miller, mengatakan bahwa salah satu alasan lonjakan tersebut adalah karena penjual Palm Beach benar-benar mendiskon properti mereka, yang menghasilkan ledakan penjualan.
Penjual, setelah direndam dalam sup aspiratif mereka selama beberapa tahun, akhirnya melihat sekeliling dan melihat bahwa pasar bergerak tanpa mereka, kata Miller. Ditanya mengapa pasar Palm Beach berkembang pesat, sementara Miami mengalami pertumbuhan yang jauh lebih rendah, Miller menjelaskan bahwa mereka hanyalah dua pasar yang berbeda.
Pasar Palm Beach memiliki sangat sedikit pembeli asing. Ini memiliki banyak warga New York dan [adalah] pesaing dari Hamptons. Stok perumahan condong ke kelas atas, sedangkan Miami lebih merupakan area metro yang memiliki jenis perumahan yang lebih luas, katanya.
Berikut adalah tiga yang paling mahal di pasar Palm Beach, yang menggambarkan betapa gilanya pusat masyarakat itu.
Gemini
2000 South Ocean Boulevard
Harga: 5 juta
[vimeo 118058821 w=640 j=360]
Ketika Manalapan memasuki pasar pada tahun 2015 dengan harga $ 195 juta, itu bukan hanya tanah paling mahal di Florida, itu bisa dibilang yang paling mahal di negara itu (itu diturunkan kemudian, ketika rumah spesifikasi Bel-Air mencapai pasar seharga $ 250 juta) . Setelah duduk di pasar selama hampir dua tahun, dan mendapat potongan harga juta, properti seluas 15,7 hektar dengan 33 kamar tidur ditarik dari pasar terbuka akhir tahun lalu. Namun, tentu saja, itu tidak berarti properti tersebut tetap tidak dijual, karena properti pada tingkat ini sering kali dipasarkan secara diam-diam, yang disebut sebagai daftar bisikan. Namun, mantan tim penjualan properti tersebut menolak mengomentari status properti tersebut.
Tetapi dengan asumsi Anda masih dapat membeli rumah Manalapan, yang dikenal sebagai Gemini, dari perkebunan mogul penerbitan William Bernard Ziff Jr. inilah yang akan Anda dapatkan:
Rumah utama memiliki berat 62.220 kaki persegi dan dibangun pada tahun 1940-an di sepanjang pantai pulau penghalang. Terhubung ke rumah tamu kembar empat kamar tidur properti melalui terowongan bawah tanah besar yang ber-AC dan berperabotan lengkap. Properti lain yang disebut Mango House di perkebunan menawarkan tujuh kamar tidur.
Di halaman, terdapat lapangan golf latihan dan kompleks olahraga dengan lapangan tenis, lapangan basket, dan kolam renang. Tentu saja, ada juga dermaga kapal untuk yachtsman.
Clark Estate
1500 South Ocean Boulevard
juta
[youtube https://www.youtube.com/watch?v=bVBidreMoUI?rel=0&showinfo=0]
Ini sepertiga dari areal dan kira-kira setengah dari harga Gemini, tetapi perkebunan ini masih belum bisa diremehkan.
Miliarder Jim Clark, salah satu pendiri Netscape Communications, adalah hanya meminta juta untuk rumah besarnya di Palm Beach seluas 5,5 hektar—turun dari 7 juta saat dia pertama kali mendaftarkannya pada 2016. Meski begitu, Clark estate masih merupakan properti termahal di pasar terbuka di Palm Beach, menurut Zillow.
Properti, yang menghadap laut di sisi dan danau di sisi lain, memiliki ruang tamu seluas 68.831 kaki persegi yang tersebar di rumah enam kamar tidur, rumah tamu dua kamar tidur, dan rumah pantai dua kamar tidur.
Info listing agak jarang di properti ini, tapi satu hal yang pasti adalah bahwa Clark melakukan investasi yang sangat bagus. Properti 1927 terakhir dijual pada tahun 1990 hanya dengan $ 11 juta, menurut Zillow.
1071 North Ocean Boulevard
,9 juta
Akhirnya, sementara hampir pasti ada daftar bisikan dengan pertanyaan yang lebih besar, 1071 North Ocean Boulevard adalah unit termahal kedua di pasar terbuka. Ini juga menarik, karena, tidak seperti pesaingnya, ini adalah konstruksi baru.
Dibangun pada tahun 2015, rumah mewah ini belum pernah ditempati. Dan baca konstruksi baru di sini sebagai: penuh sesak dengan fasilitas yang mencolok. Kediaman seluas 35.993 kaki persegi ini memiliki arena bowling, home theater, ruang pub dan perpustakaan, 242 kaki dari tepi pantai, dan garasi delapan mobil.
Menurut Real Deal, properti itu dimiliki oleh perwalian yang terkait dengan pengacara wilayah Philadelphia, Vahan dan Danielle Gureghian. Ketika pertama kali memasuki pasar, orang-orang Gureghians meminta ,5 juta.
Christopher Cameron adalah reporter lepas yang berbasis di Brooklyn, meliput real estat, kekayaan, dan budaya.
