Sosialita Manhattan akan segera memiliki satu lagi alamat yang luar biasa untuk dicoret dari buku hitam mereka: Susan Burden, janda pengusaha, politisi dan pewaris Vanderbilt Carter Burden, telah menempatkan 11 kamar koperasinya yang megah di 1020 Fifth Avenue di pasar untuk $23,5 juta.
Apartemen itu terkenal direnovasi pada tahun 1980-an oleh kekasih desain elit Mark Hampton. Pemandangan Central Park tentu saja membantu, begitu pula ruang tamu berpanel mahoni setinggi 17 kaki. Tapi itu adalah sentuhan Hampton yang membuat tempat itu. Ini adalah apartemen terindah yang pernah dibuat Mark Hampton, sosialita dan juru tulis masyarakat Vanity Fair Nan Kempner, teman dekat Ms. Burden, berkata kepada The Braganca. Saya menyesal dia menjualnya. Ini sangat indah, tapi saya kira itu sedikit besar untuknya .... Itu selalu indah, dan dia adalah wanita ilahi.
Selain praktiknya sebagai psikolog keluarga, Ms. Burden duduk di dewan Pusat Beban Penuaan dan New Yorkers for Children, sebuah organisasi yang melengkapi layanan kesejahteraan bagi anak-anak kota. Suami Ms. Burden, Carter Burden, yang meninggal pada tahun 1996, adalah Anggota Dewan Kota dari tahun 1969 hingga 1978; mitra pengelola William A.M. Beban & Perusahaan; dan juga memiliki The Village Voice dan New York Magazine. Istri pertama Pak Burden, Amanda Burden, adalah direktur baru Departemen Perencanaan Kota dan ketua Komisi Perencanaannya.
Panggilan ke Susan Burden tidak dijawab, dan brokernya, Kathy Steinberg dari Edward Lee Cave Realty, menolak berkomentar.
Tapi putri Mr. Hampton, Alexa Hampton-Papageorgiou, yang adalah presiden Mark Hampton Inc., dan yang mengadakan pesta pertunangannya di apartemen, juga menyanyikan pujiannya.
Saya telah melihat banyak, dan ini mungkin salah satu apartemen paling spektakuler yang pernah saya lihat dalam hidup saya, katanya. Tetapi untuk semua kemegahannya-yang ada banyak-itu bukan salah satu tempat di mana Anda berjalan masuk dan berpikir, 'Saya tidak boleh duduk.' Ini nyaman meskipun luar biasa.
Ms. Burden dan mendiang suaminya membeli apartemen seharga $4,9 juta pada tahun 1990. Tiga kamar tidur, tiga setengah kamar mandi, dapur makan, ruang makan formal, dan ruang belajar/ganti pria menempati seluruh lantai 11. Banyak pintu memiliki pedimen, dan kolom mengapit pintu masuk ke ruang tamu apartemen setinggi dua kali lipat, yang dipasarkan (dalam pernyataan yang jarang) sebagai sempurna untuk pasangan yang menghibur. Ms. Hampton-Papageorgiou ingat menghadiri beberapa pernikahan, pesta koktail, dan makan malam formal di apartemen, dan mengatakan bahwa ukuran ruang tamu yang luar biasa memungkinkan untuk pertemuan proporsional yang indah.
Itu sangat besar sehingga beberapa kelompok dapat tersebar dengan nyaman di sekitar ruangan, katanya kepada The Braganca. Itulah mengapa ayah saya sangat bangga dengan proyek itu: Itu adalah contoh sempurna bekerja dengan dua teman dekat dan melakukannya dengan benar.
Karena apartemen di gedung terkenal dengan pemandangan taman sangat jarang, berita tentang apartemen ini yang akan dipasarkan menyebar dengan cepat melalui kalangan real-estate mewah. Dibangun pada tahun 1925 oleh Warren & Wetmore, arsitek utama Grand Central Terminal, 1020 Fifth terletak di seberang jalan dari Metropolitan Museum of Art, dan bangunan ini berisi 13 apartemen mewah.
Apartemen maisonette duplex di lantai pertama 1020 Fifth juga saat ini dipasarkan dengan harga $5,8 juta. Pialangnya di Corcoran Group menolak berkomentar tentang pemiliknya.
Pewaris Seagram akan Menjual Townhouse seharga $27 juta.
Pewaris Seagram Matthew Bronfman bersiap-siap untuk pindah dari rumah keduanya dalam enam bulan. Februari ini, ketika tabloid berdengung bahwa istrinya, Lisa Belzberg, berselingkuh dengan Bill Clinton, Mr. Bronfman berpisah darinya dan pindah dari rumah mereka di Katonah, NY. Sekarang muncul kabar bahwa Mr. Bronfman diam-diam telah menjual townhouse-nya di East 67th Street seharga $27 juta.
Mr Bronfman, yang merupakan mitra pengelola di ACI Capital, tidak menjawab panggilan berulang kali, dan brokernya, Deborah Grubman dari Alice F. Mason Ltd., menolak berkomentar. Rumah batu kapur lima lantai milik Mr. Bronfman, antara Madison dan Fifth avenues, berukuran 25 kaki dan memanjang 96 kaki ke dalam blok.
Mr Bronfman membeli rumah itu pada tahun 1994 seharga $3 juta, dan dia menghabiskan $19 juta untuk renovasi usus lengkap yang berakhir pada tahun 1996. Meskipun renovasi itu tidak diragukan lagi menambah jutaan nilai jual kembali rumah, mereka juga diduga telah merusak rumah tetangganya. , menjerat Mr. Bronfman dengan gugatan jutaan dolar yang masih tertunda.
Stuart Shaw, seorang pengacara yang rumahnya berbagi dinding dengan rumah Mr. Bronfman, mengatakan kepada The Braganca bahwa renovasi Mr. Bronfman mengacaukan tangganya dan mengirim balok baja struktural melalui dindingnya. Dia memperkirakan bahwa gugatannya terhadap Mr. Bronfman akan menggagalkan penjualan rumahnya.
Siapa yang akan membeli gedung dengan gugatan terbuka? kata Pak Shaw. Siapa yang akan membeli sebuah bangunan yang baloknya berhak saya potong—dan oleh karena itu bangunan mereka akan rusak dan roboh?
Saya tidak mencoba menyeret nama mereka melalui lumpur, tapi saya terluka, lanjut Mr. Shaw. Mereka adalah orang-orang yang menyenangkan—tetapi dalam hal gugatan ini, mereka sama sekali tidak dapat didekati.
Mr Shaw mengatakan dia mengharapkan kasus perdata untuk pergi ke pengadilan dalam sembilan bulan ke depan. Panggilan ke pengacara Mr. Bronfman tidak dijawab.
Terlepas dari kerumitan itu, rumah Tuan Bronfman sekarang tidak terlalu megah.
Lantai pertama townhouse memiliki aula pintu masuk batu kapur yang megah, dapur juru masak yang lengkap, dan lantai gudang papan lebar. Lantainya juga memiliki ruang keluarga, ruang makan informal, dan tangga belakang berdinding kaca. Lantai kedua memiliki lantai herringbone, pintu melengkung, ruang makan formal, perapian kayu bakar, dan balkon Juliet. Lantai tiga memiliki dua kamar tidur dengan kombinasi ruang pengasuh dan ruang bermain, dua kamar mandi dan satu lagi balkon Juliet. Kamar tidur di lantai empat memiliki perapian, ruang ganti, dan perpustakaan berpanel ganda setinggi mata burung bersama dengan teras yang ditanami dengan perapian luar ruangan. Lantai lima memiliki perpustakaan, kantor dan ruang staf. Atapnya memiliki solarium dan taman atap yang ditanami, sedangkan ruang bawah tanah menawarkan gym, ruang staf, dan gudang anggur.
Mr Bronfman tinggal dalam jarak 15 blok dari sisa klan Bronfman yang berbasis di New York di sepanjang Fifth Avenue. Ayahnya, Seagram co-chair Edgar Bronfman-yang juga presiden Kongres Yahudi Dunia-tinggal di 960 Fifth Avenue, dekat 77th Street. Pamannya, ketua bersama Seagram Charles Bronfman, membeli penthouse dupleks dari kepala Sotheby Alfred Taubman yang dipermalukan di 838 Fifth Avenue pada tahun 1999. Saudara laki-laki Matthew Bronfman, Edgar Bronfman Jr., memiliki townhouse di East 64th Street.
bukit carnegie
1185 Park Avenue
Tiga kamar tidur, tiga kamar mandi koperasi.
Menanyakan: $4,5 juta. Jual: $4,2 juta.
Pemeliharaan: $3.540; Pengurangan pajak 33 persen.
Waktu di pasar: enam bulan.
RAMAH KELUARGA Dua puluh lima tahun yang lalu, agen real estat Michele Kleier melihat koperasi sembilan kamar besar ini, lengkap dengan perpustakaan dan kamar pembantu, di 1185 Park Avenue yang bertingkat dan memberi tahu kliennya, Jika Anda tidak' t membeli apartemen ini, saya tidak akan pernah menelepon Anda lagi. Mereka menerima sarannya dan segera pindah. Itu adalah salah satu kesepakatan pertama Ms. Kleier. Seperempat abad kemudian, dengan dua putra mereka yang sudah dewasa, orang tua yang hampa ini—mereka berusia awal 50-an; dia seorang psikiater, dia seorang ahli jantung bernama Ms. Kleier kembali dan mengatakan kepadanya bahwa sudah waktunya untuk menemukan penggalian yang lebih kecil. Bangunan tersebut merupakan peninggalan Jazz Age New York. Dibangun pada tahun 1929, dan melintasi seluruh blok antara jalan 93 dan 94, ia memiliki satu-satunya halaman drive-in Park Avenue yang tersisa, dan enam lobi lift gedung masing-masing hanya melayani dua apartemen per lantai, memberikan nuansa intim ke bangunan besar. Penjual apartemen seluas sekitar 3.700 kaki persegi ini begitu terikat dengan rumah mereka sehingga mereka bersikeras untuk mewawancarai calon pembeli yang serius. Mereka memiliki ikatan emosional ini, dan mereka ingin memastikan [pembeli baru] akan menyukai apartemen itu, kata Ms. Kleier, presiden Gumley Haft Kleier Inc. Mereka menemukan pembawa obor yang cocok dalam pasangan dengan tiga anak kecil. Mungkin perbedaan antara Carnegie Hill dan Park Avenue lainnya, tetapi anak-anaklah yang menyegel kesepakatan itu. Pembeli berada dalam kondisi yang sama dengan kondisi penjual 25 tahun yang lalu. Ini adalah generasi berikutnya, kata Ms. Kleier.
tempat sutton
419 Timur 57th Street
Kerjasama dua kamar tidur, dua kamar mandi.
Menanyakan: $695.000. Jual: $695.000.
Pemeliharaan: $1,363; 50 persen dipotong pajak.
Waktu di pasar: satu bulan.
KESEPAKATAN DI ATAS BATU Sepasang suami istri berusia akhir 40-an sedang melakukan kunjungan terakhir ke koperasi Sutton Place ini ketika mereka menemukan bahwa pemilik apartemen sebelumnya telah meninggalkan tempat itu dalam kondisi yang kurang baik. Ada tempat tidur tua yang berkeliaran, perabotan berserakan, dan lemari es tampak goyah. Pembeli masih menghargai koperasi Sutton Place seluas 1.350 kaki persegi dan cahaya yang luar biasa di lantai 11, tetapi kekacauan itu hampir cukup untuk membuat kesepakatan itu menjadi es. Situasi semakin memanas pada penutupan antara pembeli dan pengacara penjual, kata agen pembeli, Tania Arias, dari Corcoran Group. Mereka cukup marah, dan ada banyak keributan. Tapi bukannya berdalih, Ms. Arias dan agen penjual naik taksi ke Sutton Place untuk meminta bantuan tukang bangunan dalam memindahkan sebagian besar barang-barang pribadi yang menyinggung. Dia bahkan mengisi gelas dengan es yang dihancurkan untuk membuktikan bahwa lemari es berfungsi. Saya telah melakukan hal-hal lain, tetapi itu cukup radikal, kata Ms. Arias. Apapun dilakukan untuk memuaskan semua pihak.
chelsea
136 West 22nd Street
Kondominium tiga kamar tidur, dua setengah kamar mandi.
Ditanya: $1,85 juta. Jual: $ 1,75 juta.
Biaya: $1.079. Pajak: $1.917.
Waktu di pasar: tiga bulan.
MAX HEADROOM Dua pengacara berusia tiga puluhan siap untuk membeli loteng di lantai tujuh gedung kondominium Flatiron ini ketika mereka membuat penemuan yang mengejutkan: Langit-langit mereka tiga inci lebih rendah dari apartemen yang sama di lantai lima. Membawa ketajaman pengacara mereka untuk menanggung situasi, pengacara menduga bahwa dengan menjatuhkan dua lantai, mereka tidak hanya akan mendapatkan tiga inci ruang izin, tetapi mereka juga bisa menjatuhkan $ 100.000 dari harga yang diminta. Dan jatuhkan yang mereka lakukan. Itu agak mengejutkan, kata wakil presiden senior Insignia Douglas Elliman Linda Fenn, yang memasarkan bangunan itu. Kebanyakan orang akan memilih tampilan yang lebih tinggi dan eksposur yang lebih baik. Loteng lantai lima pengacara memiliki 3.272 kaki persegi, langit-langit balok kayu, bata ekspos, dan detail asli. Bangunan, antara jalan Keenam dan Ketujuh, berasal dari tahun 1907 dan diubah menjadi delapan kondominium loteng tahun ini. Penyewa baru lantai lima berdagang di koperasi Upper East Side untuk penggalian baru mereka, dan menurut Ms. Fenn, menghabiskan banyak waktu untuk mempelajari kontrak baru mereka. Mereka memeriksa semuanya secara pribadi dengan sisir bergigi rapat, kata Ms. Fenn. Untungnya, saya tidak terlibat dengan bagian itu.
SISI TIMUR ATAS
Lycée Sisi Timur Atas Menjual
Ketika Lycée Français de New York mengumumkan pada bulan Agustus 2000 bahwa mereka menempatkan keenam townhouse Upper East Side yang megah - di mana kelas dan kantor administrasi sekolah telah tersebar selama bertahun-tahun - di pasar, perebutan dimulai dengan sungguh-sungguh.
Tidak ada blok townhouse impor arsitektur yang pernah datang di pasar secara massal, kata Kirk Henckels, direktur Stribling Private Brokerage. Dalam bulan-bulan berikutnya, semua orang mulai dari pewaris Band-Aid Libbet Johnson hingga Emir Qatar tertarik pada bangunan tersebut. Pada Januari, tiga gedung-3 dan 5 East 95th Street dan 12 East 73rd Street-telah dikontrak.
Sejak itu, dealer barang antik London Carlton Hobbs membeli 60 East 93rd Street pada 5 Juni seharga $10,6 juta. Mr Hobbs, yang merupakan salah satu barang antik terkemuka di Inggris-dan yang dilaporkan merangkap sebagai desainer untuk Madonna, Elton John dan Mick Jagger-mengatakan The Braganca melalui juru bicara bahwa ia mengharapkan kediaman 93rd Street menjadi rumah utama perusahaannya . Tak perlu dikatakan, kami senang dapat memenuhi impian lama untuk pindah ke New York City, kata Stefanie Rinza, direktur pelaksana Mr. Hobbs. Namun, karena properti New York memerlukan restorasi dan pemugaran yang hati-hati, kami tidak berharap untuk pindah sebelum Maret 2004.
Bisnis Mr. Hobbs akan terus berbasis di London sampai renovasi townhouse 93rd Street selesai, dan dia berencana untuk mempertahankan kehadirannya di London setelah pindah. Rumah batu kapur selebar 57 kaki di 93rd Street memiliki empat lantai, ditambah ruang bawah tanah dan taman belakang 20 kali 57 kaki. Arsitek terkenal John Russell Pope membangun gedung pada tahun 1931 untuk Virginian Graham Fair Vanderbilt, mantan istri raja kereta api William Vanderbilt. Sebelum Lycée mengambil alih mansion, itu menampung Misi Rumania untuk Perserikatan Bangsa-Bangsa. Dari enam properti yang kami pasarkan, yang satu ini paling mudah untuk direstorasi menjadi rumah keluarga tunggal, kata Sharon Baum dari Corcoran Group, yang ikut mendaftarkan rumah tersebut dengan Carrie Chiang dari Corcoran. Untuk bisnis [Carlton Hobbs], mereka akan menginginkannya terlihat seperti rumah megah yang indah. Mereka jelas tidak menginginkan ruang komersial di lantai tiga Madison Avenue.
Mr Hobbs membuat nama untuk dirinya sendiri di Inggris dengan mengirimkan legiun pemetik atau pramuka antik di seluruh dunia dan membayar mereka komisi yang besar untuk mengambil karya seni dan furnitur pilihan. Pada tahun 1996, Town & Country Monthly menggambarkan Mr. Hobbs sebagai pria yang tidak biasa … yang melambung ke puncak perdagangan internasional dengan potongan-potongan yang mengejutkan dan berlebihan yang diukur dengan sempurna untuk selera kemewahan tanpa malu-malu selama tahun delapan puluhan yang mewah. Mansion 93rd Street menyerupai maison particuliere bergaya Louis XV di Versailles. Di luar, rumah ini sepenuhnya simetris, kecuali pintu melengkung yang terletak di sisi kanan. Struktur utama tiga teluk mansion ini memiliki ruang bawah tanah yang sangat dalam dengan bukaan melengkung dan tersegmentasi. Perpustakaan mansion memiliki dinding yang seluruhnya terbuat dari marmer-fitur yang jarang ditemukan di townhouse Manhattan. Seorang pialang yang mengunjungi properti itu mengatakan bahwa itu terasa seperti sebuah istana, tempat Cinderella mengejar bola.
Setelah duduk di pinggir selama beberapa waktu, tampaknya bangunan lain dalam koleksi juga bergerak: Dalam dua minggu terakhir, The Braganca telah belajar, dua bangunan paling mengesankan, 7 dan 9 East 72nd Street, juga telah hilang. ke dalam kontrak, meskipun broker Corcoran adalah ibu dari pembeli.
