Seberapa jauh Manhattan datang. Sebuah laporan baru mengatakan bahwa harga penjualan rata-rata untuk sebuah kondominium atau koperasi di wilayah tersebut telah meningkat lebih dari 200 persen dalam 10 tahun terakhir. Harga rata-rata pada tahun 1997 adalah $ 430.927, dan, pada tahun 2006, adalah $ 1.295.445, menurut laporan dari perusahaan penilai Miller Samuel dan pialang Prudential Douglas Elliman.
Kenaikan besar dalam harga perumahan seharusnya tidak mengejutkan warga New York yang setengah jalan. Tetapi beberapa statistik dalam laporan itu mengejutkan The Real Estate.
Harga jual rata-rata untuk koperasi Manhattan tampaknya melonjak 244,4 persen dari tahun 1997 hingga 2006, bepergian dari yang sekarang tampak sangat terjangkau $196.000 ke yang jelas-jelas kurang dari $675.000. Harga rata-rata untuk koperasi studio Manhattan adalah di bawah $100.000; sekarang, hampir tiga kali lipat.
Harga per kaki persegi untuk apartemen Manhattan di akhir 1990-an tampak sangat aneh. Sebuah koperasi Upper East Side dijual rata-rata $315 per kaki 10 tahun yang lalu, dan sekarang seharga $988 per kaki. Sepanjang Central Park West satu dekade lalu, koperasi menghasilkan rata-rata $524 per kaki; sekarang, $1.548. Kondominium Chelsea pada tahun 1997 dijual rata-rata $319 per kaki – hanya sekitar sepertiga dari apa yang dijual kondominium di sana untuk saat ini. Di Harlem dan East Harlem, harga per kaki meningkat 340 persen, dari $145 per kaki menjadi $639.
Dan, terlepas dari kenaikan harga seperti itu, jumlah penjualan rumah Manhattan tetap stabil dari tahun ke tahun selama dekade terakhir, naik dari lembah 7.316 pada tahun 1997 ke puncak 9.522 pada tahun 1999.
CEO Miller Samuel Jonathan Miller meyakinkan The Real Estate pada hari Senin bahwa tautan ke laporan lengkap akan ada di perusahaannya Situs web pada Selasa dini hari.
MEMPERBARUI: tautan habis (PDF) .
- Tom Acitelli
