Apartemen milik penulis sendiri.
Saya 22 dan saya memiliki apartemen sederhana di desa. Saya bukan saudara perempuan Ecclestone, pewaris pupuk atau start up yang terjual habis. Saya normal 20-an. Saya tidak memiliki seperangkat piring yang cocok, dan saya tidak sepenuhnya yakin bagaimana cara mencuci pakaian tanpa merusak sesuatu.
Sebelum membeli, saya menghabiskan lebih dari $2.000 sebulan untuk perjalanan empat penerbangan, loteng yang dimuliakan di bagian Alphabet City yang belum cantik. Bangunan itu adalah rumah khusus bagi 20-an yang menganggap beginilah seharusnya kita hidup. Bagi kami, itulah perumahan Manhattan: apartemen walk-up yang mengerikan di lingkungan trendi atau apartemen mewah dengan tiga atau lebih teman sekamar.
Properti yang sangat berbeda ini diiklankan secara konstan, konsisten dan identik: Craigslist, tiang telepon, transportasi umum, Facebook, dan tanda-tanda APARTEMEN TANPA BIAYA menipu yang tergantung di tangga darurat. Bahkan bar membanggakan iklan seharga $ 2.100 6ini-Lubang lantai dan studio mewah, meskipun kecil, di Gedung Mercedes , Continental, dan 45 Wall. Apartemen di MiMA atau FiDi sering muncul—penelitian menunjukkan singkatan cinta 20-an. 
Kamar tidur.
Setelah menghitung harga pembelian saya berdasarkan pembayaran bulanan sebesar $2.000, saya menyadari bahwa pembelian kecil dapat dilakukan dan merupakan investasi yang baik. Dengan sekitar $50.000 di bank — telur sarang dari keluarga saya ditambah dengan tabungan yang saya sembunyikan dengan bekerja di ritel sejak usia 14 tahun — saya menetapkan anggaran sekitar $ 250.000 dan mulai mencari daftar dan mencari agen real estat dan broker. Berjalan melewati agen real estat di lingkungan yang lebih tua, lebih kaya atau berorientasi keluarga, daftar jendela mereka berbunyi: Townhouse Park Avenue dijual, apartemen Chelsea dijual, kondominium mewah dalam kontrak. Intip Douglas Elliman di 8th dan Broadway—untuk disewakan, untuk sewa jangka pendek, untuk disewakan. Sementara orang mungkin berasumsi bahwa ini adalah pemasaran khusus area, ageisme terbalik lazim di real estat New York.
Agen real estat pertama yang saya kirimi email adalah dari Key Realty. Dia memperhatikan bahwa tanda tangan email saya menyatakan universitas dan tahun kelulusan saya, menjawab, Anda pada dasarnya masih sekolah, coba sewa dua tahun untuk komitmen. Saya sudah lulus, tetapi broker jelas berhenti membaca sebelum dia mencapai tahun kelulusan. Di sebuah open house, seorang makelar dari Bond mengumumkan ke ruangan itu bahwa sama sekali tidak ada seorang pun dari usia siswa yang akan dipertimbangkan. Seorang sekretaris di Mark David memberi tahu saya bahwa hampir tidak mungkin menemukan dewan koperasi yang mau berurusan dengan [saya], tanpa orang tua. Sebagian besar agen bertanya apakah saya bisa mendapatkan pelamar pendamping, dan mendorong saya untuk mengungkapkan usia saya. Secara hukum, broker tidak boleh menanyakan usia, status hubungan, pendidikan, dll. Pada kenyataannya, mereka akan bertanya dan akan menganggap Anda menyembunyikan sesuatu jika Anda tidak menjawab. Pada usia 22, saya memutuskan sudah waktunya untuk mulai berbohong tentang usia saya. Pada open house berikutnya, saya telah berusia 26 tahun.
Setelah delapan bulan berurusan dengan masalah broker, ketidakhadiran pada janji temu, dan batas usia pelajar, saya menerima tawaran—lebih dari seperempat juta—dan inilah saatnya untuk mendapatkan hipotek. Awalnya, broker hipotek senang berurusan dengan saya. Sampai mereka mengetahui berapa banyak, atau di mata mereka betapa sedikitnya, uang yang saya butuhkan. Di Manhattan, hipotek sebesar $ 150.000 atau kurang sangat kecil. Chase merekomendasikan saya mencari sumber daya pribadi untuk jumlah tersebut. Sebaliknya, saya mencari Citi Bank. Menyetujui dan menunggu surat komitmen saya, Citi mengirim saya ke akhir baris, memaksa saya untuk menunggu 8-12 minggu (berlawanan dengan 30 hari biasanya) untuk surat komitmen karena hipotek kecil saya. Hipotek saya dan saya terus-menerus dituduh remaja.
Saat berurusan dengan kegilaan hipotek, saya menyadari bahwa saya akan membutuhkan pinjaman pribadi untuk mencapai jumlah yang saya butuhkan. Meskipun pinjaman berbunga tinggi tidak ideal, mereka bisa sangat membantu pembeli muda, terutama mereka yang memiliki riwayat kredit terbatas. Saya siap untuk menutup dengan cepat, sampai broker penjual melihat aplikasi saya — yang mengungkapkan usia, pendapatan, dan pekerjaan saya. Tiba-tiba, broker memutuskan bahwa saya perlu menunjukkan $50.000 tunai setelah pembelian untuk membuat saya menjadi kandidat yang lebih menarik selama wawancara dewan. Saya mengabaikan permintaannya; sejujurnya, saya hanya tidak punya banyak uang atau dari mana pun untuk mendapatkannya, dan aplikasi saya disetujui dengan cepat, sangat mengejutkan broker. 
Dapur.
Namun, wawancara dewan tidak dapat dinegosiasikan—jika Anda ingin membeli di gedung koperasi, Anda harus bertemu dengan dewan. Beberapa papan sangat keras, memanggang Anda pada setiap aturan; yang lain hanya ingin menyapa sebelum pembelian selesai. Untungnya, dewan itu sangat bagus dan kebetulan, sangat muda—presidennya juga berusia 20-an.
Mereka mengenakan celana jins, satu bahkan memakai snapback, dan mereka menawariku Kombucha saat aku duduk dengan canggung dalam setelanku, mencoba memahami mengapa aku menghabiskan delapan bulan menyembunyikan usiaku dari teman-temanku. Kami berbicara singkat tentang bangunan itu, mereka memberi selamat kepada saya atas pembelian itu, dan memberi tahu saya bahwa mereka senang melihat pemilik properti berusia 20-an lainnya. Bahkan, mereka bermaksud untuk membawa lebih banyak anak muda ke dalam gedung, sebagai penyewa, pemilik, dan karyawan. Dengan kata lain, dewan direksi dan perusahaan manajemen mencari pembeli muda bahkan ketika agen real estate mengusir mereka.
Umumnya, mereka yang berusia di bawah 32 tahun, usia rata-rata pembelian properti, melihat properti termurah yang tersedia. Bank mencadangkan hingga 12 minggu untuk mengonfirmasi komitmen pada hipotek pertama kali. Pialang menghasilkan lebih sedikit uang dan menghabiskan lebih banyak waktu untuk pembelian rata-rata 20-an. Mereka juga menanggung risiko bekerja selama berbulan-bulan untuk penyewa yang kemungkinan besar akan ditolak oleh dewan yang ketat. Risiko ini, bagi pialang, tampaknya lebih besar daripada imbalan membuka demografi baru konsumen yang memandang kepemilikan properti sebagai opsi yang layak, alternatif untuk menelepon nomor pada tanda TANPA BIAYA. Sementara perusahaan manajemen berebut untuk menarik pembeli muda, stigma yang diciptakan makelar dan ketakutan pemberi pinjaman di New York melanggengkan kota penyewa, terlalu takut, tidak diinginkan dan asing untuk mencoba pembelian properti.
Apartemen saya di Greenwich Village sangat menyenangkan, setiap apartemen seluas 418 kaki persegi dengan penuh kemenangan mengumumkan, saya sedang membangun ekuitas! Meskipun menulis cek biaya pemeliharaan selalu membakar, sengatannya jauh lebih sedikit daripada membuang $ 2.000 sewa di perusahaan manajemen anonim. Pembayaran bulanan saya, termasuk pemeliharaan, sekarang sekitar $2.100. Berinvestasi di real estat Manhattan menyakitkan, memakan waktu, dan dirancang untuk mengecualikan kaum muda. Tapi itu tidak menghentikan kita semua. Waspadalah terhadap 20-an yang membanjiri open house Minggu, kelelahan karena malam sebelumnya, namun jauh lebih siap daripada yang mungkin disadari banyak orang untuk membeli pad New York City. PEMBARUAN: Banyak pembaca bertanya tentang detail pasti seputar pembelian apartemen co-opnya oleh penulis. Harga pembelian yang tercantum dalam catatan kota lebih tinggi dari jumlah yang dianggarkan oleh penulis karena catatan kota tidak mencerminkan nilai pengembalian yang biasa terjadi saat membeli koperasi yang berdiri di atas tanah yang disewa. Selain itu, pembeli mendapat keuntungan dari penandatangan bersama — kerabat yang setuju untuk membuat akta tersebut.
