Lucille Roberts bukanlah wanita yang terburu-buru. Pemilik klub kesehatan khusus wanita itu terengah-engah di atas bekas rumah besar Barbara Hutton (4 East 80th Street) dari jarak dua pintu selama 12 tahun sebelum membelinya dengan harga $6 juta pada tahun 1995. Dia membutuhkan waktu lima tahun untuk merenovasi gedung tersebut. Rumah bergaya Renaisans Prancis, dipesan oleh Frank Woolworth dan dibangun oleh CPH Gilbert sekitar tahun 1915. Sekarang, dengan kesepakatan $10 juta untuk menjual rumahnya saat ini di 8 East 80th Street, Ms. Roberts mulai mempertimbangkan untuk benar-benar pindah.
Dengan luas 18.900 kaki persegi, 4 East 80th Street adalah grande dame di blok yang merupakan ibu dari rumah keluarga tunggal. Pada tahun 1901, Mr. Woolworth membangun rumah untuk dirinya sendiri di sudut timur laut 80th Street dan Fifth Avenue; tetangganya adalah Warburgs dan Bloomingdales. Dia kemudian menjajarkan putrinya di seberang jalan di 2, 4 dan 6 East 80th Street. Ms. Hutton, gadis miskin-kecil-kaya-asli, dibesarkan di tengah-di No 4, yang terbesar dari tiga.
Roberts, yang tidak mau mengungkapkan usianya, tetapi menurut laporan berusia 55 tahun, mengatakan bahwa dia tidak meninggalkan kebutuhan bisnis yang terlewat, dalam restorasi, renovasi, dan dekorasi ulang yang ekstensif. Pernahkah Anda melihat Clueless? tanyanya, mencoba menjelaskan lemari barunya yang akan menampilkan rak pakaian elektronik—menyerupai pembersih kering. Sebuah kamar tidur cadangan dipotong untuk menampung perangkat yang dibuat Alicia Silverstone dalam film kultus 1995 tentang seorang remaja dengan terlalu banyak kartu kredit.
Arsitek Ms. Roberts adalah Hottenroth and Joseph dan desainernya adalah John Robert Moore II, yang pernah bekerja dengan Sister Parish dan juga mendesain rumah lamanya. Yang juga berkonsultasi adalah teman dekatnya Eunice Gardiner, istri Robert Gardiner, yang keluarganya memiliki Pulau Gardiner. Tonton Lifestyles of the Rich and Famous untuk tips mendekorasi, kata temannya. Pada tanggal 25 April, Ms. Roberts melangkah lebih jauh ketika dia mengunjungi Cartier Mansion yang panjang dan kosong di 15 East 96th Street yang memiliki label harga $ 13,5 juta sendiri.
Hasil penelitiannya adalah sebuah kehormatan Cary Grant Suite, sebuah kamar tidur yang dinamai menurut nama aktor yang menikah dengan Ms. Hutton selama tiga tahun, dan Kamar John Malkovich setinggi enam kaki yang menghadap ke dapur. Sorotan lain: Solarium dengan skylight tak jauh dari ruang makan di lantai pertama.
Idealnya, dia dan suaminya, Bob Roberts, akan memindahkan kantor pribadi mereka dari lantai dasar dan basement 8 East 80th Street ke lokasi serupa di 4 East 80th Street. Di lantai atas akan ada setidaknya tiga kamar tidur.
Inkarnasi terakhir rumah selebar 35 kaki itu adalah sebagai Masyarakat Filantropi Pria Muda, di mana seorang pria mungkin telah menemukan permainan jembatan yang kejam. Asosiasi menempatkan rumah di pasar seharga $ 12 juta pada tahun 1990. Sekarang tetangga termasuk dermawan Frederick Koch di No 6, mantan 21 pemilik Marshall Cogan di No 18 dan Ms. Roberts dan suaminya, Bob Roberts, yang membeli 8 East 80th Street seharga $1,7 juta pada tahun 1983. Mereka menempatkannya di pasar seharga $7,95 juta setelah memperoleh No. 4.
Sekitar 50 orang melihat ke 8 East 80th Street, sebuah rumah batu kapur lima lantai dengan kantor dan ruang konferensi di lantai dasar dan lantai pertama serta enam perapian marmer, lift, apartemen lantai atas lengkap dengan dapur dan tiga kamar tidur suite. Roberts mengingat sekitar 10 orang membuat penawaran untuk membeli rumah – termasuk Whoopi Goldberg dengan harga di bawah $7 juta.
Dia ingin berada di, seperti besok, kata Ms. Roberts, yang juga memiliki rumah di South Hampton selama 20 tahun. Dan kami tidak bisa bertindak secepat itu. Ini adalah masalah yang berulang. Setiap kali seseorang datang untuk memukul dan menaikkan harga, mereka tidak siap untuk bergerak.
Harga rumah yang diminta dinaikkan menjadi $8,9 juta pada tahun 1998 dan menjadi $9,9 juta pada Februari lalu. Setelah perang penawaran yang terjadi saat keluarga Robert bepergian di India, kontrak senilai $10 juta ditandatangani pada 10 Maret oleh beberapa eksekutif perangkat lunak setelah mereka menjual perusahaan mereka dan menguangkan semua opsi saham mereka.
Pembeli baru akan mewarisi Kamar Mandi Lucille Roberts, kamar kerja bergaya Prancis yang dia modelkan seperti yang dia lihat di suite di Ritz di Paris yang dia upgrade tanpa izinnya, tanpa diskon. Dia pindah ke ruangan yang berbeda, tetapi tidak sebelum mengikuti aturan Robin Leach: Dia mengambil beberapa gambar yang menjadi dasar kamar favoritnya di 8 East 80th Street.
WHOOPI GOLDBERG MENJUAL CO-OP JALAN KE-79 TIMURNYA. AKAN DEDE BROOKS BERIKUTNYA? Meskipun Whoopi Goldberg tidak mendapatkan townhouse Lucille Roberts di 8 East 80th Street, komedian, aktris, dan penelepon Hollywood Squares berusia 50 tahun membeli apartemen lantai 15 di 151 East 79th Street seharga $2,9 juta pada tahun 1996. Pada pertengahan April, Namun, Ms. Goldberg mengedarkan surat kepada semua tetangganya – termasuk CEO Sotheby yang digulingkan, Diana (Dede) Brooks – memberi mereka kesempatan pertama saat ia berencana untuk membongkar apartemen 13 kamar seluas 4.200 kaki persegi dengan empat kamar tidur, empat kamar mandi dan tiga kamar pembantu. Tanpa peminat, apartemen itu masuk pasar terbuka pada 1 Mei untuk siapa saja yang memiliki sisa $5,6 juta.
Ms. Goldberg, yang dibesarkan di Chelsea, telah memiliki sebuah rumah besar di Tuxedo Park sejak 1997. Memiliki panel Prancis di ruang tamu dan perpustakaan, pemandian marmer, dan perapian kayu bakar. Dia membeli tempat itu dari Franklin Hobbs, mantan ketua Dillon, Read & Company, sebuah perusahaan perbankan investasi.
Ini papan yang keras, kata seorang broker tentang bangunan itu. Dan itu adalah bangunan yang hebat.
Selanjutnya untuk diperebutkan di gedung, broker berspekulasi, adalah lantai 10 dari Ms. Brooks, yang menempatkan rumahnya di Greenwich, Conn. di pasar seharga $ 3,995 juta pada awal Maret melalui Sotheby's International Realty. Satu-satunya masalah, menurut sumber, adalah bahwa hak eksklusif untuk menjual apartemen di 151 East 79th Street dikunci oleh broker Edith Tuckerman dari Brown Harris Stevens, perusahaan yang mengelola gedung dan itu adalah afiliasi New York dari Christie's Great Estates, divisi real estate dari rumah lelang London. Baik Ms. Tuckerman maupun Ms. Brooks tidak membalas panggilan telepon untuk memberikan komentar.
164 East 72nd Street
Tiga tempat tidur, 3 kamar mandi, 2.000 kaki persegi co-op.
Ditanya: $1,9 juta. Jual: $1,7 juta.
Biaya: $2,772,67; 48 persen dipotong pajak.
Waktu di pasar: 10 hari.
BEBEK! COUPLE HOPPING THE POND Dia lebih dari 6 kaki dan dia setidaknya 5 kaki-8. Aturannya adalah mereka tidak akan mempertimbangkan apartemen di mana dia bisa menyentuhkan tangannya ke langit-langit. Rupanya, Carnegie Hill dan tahun 60-an gagal dan mereka berakhir di seberang jalan dari apartemen yang mereka sewa. Bangunan sebelum perang yang elegan, di antara jalan Third dan Lexington, memiliki taman, tiga apartemen per lantai, dan surat dikirim ke pintu depan. Douglas Elliman Realty mewakili para penjual, bankir investasi yang telah dipindahkan ke London. Julie Friedman dari Bellmare Realty mewakili pembeli. Penjualan tersebut adalah yang ketiga kalinya bagi Ms. Friedman dalam tiga bulan di mana para penjual melompat ke kolam.
HAMPTON TIMUR
PENYEWAAN MUSIM PANAS JAY-Z BUKAN KERAS BAGI PEMILIK RUMAH RUSSELL SIMMONS Musim panas lalu, rapper pemenang Grammy berusia 29 tahun Jay-Z (Shawn Carter) dan mitra bisnisnya Damon Dash, 28, membayar $60.000 untuk menyewa Goose Creek, delapan- kamar tidur dengan kolam renang indoor dan outdoor dan ruang pemutaran 110 kursi di Wainscott, selama dua minggu. Tapi musim ini, setelah Mr Carter didakwa karena diduga menikam eksekutif rekaman Lance Rivera, 33, pada 1 Desember, duo ini menghabiskan $ 120.000 di rumah East Hampton tempat impresario hip-hop Russell Simmons, 43, tinggal musim panas lalu, di 323 Jalan Georgia. Rumah saat ini di pasar untuk $ 1,395 juta.
Tapi jangan kasihani Tuan Simmons. Dia dan istrinya, model Kimora Lee, membeli sebuah rumah dengan lima kamar tidur, enam setengah kamar mandi di 20 Gericho Road seharga $2,5 juta dan tanah kosong seluas 1,85 hektar di sebelahnya seharga $785.000. Hanya ada rumah dan sebuah kolam di dua kavling itu, tetapi Tuan Simmons membeli dua properti itu dengan nama yang berbeda, membuka kemungkinan untuk pembangunan lebih lanjut.
Kata Peter Turino, seorang broker di Dunemere Associates Real Estate, hukum East Hampton sedemikian rupa sehingga Anda ingin membeli dua bagian properti yang berdekatan secara terpisah sehingga aman untuk membangunnya suatu hari nanti. Jika mereka menggunakan nama yang sama, itu ilegal.
Menurut broker lain, kolam air panas baru Pak Simmons dikelilingi oleh batu-batu besar ketika dia membeli rumah itu. Sepertinya Flintstones tinggal di sana.
Tuan Simmons tidak mau berkomentar.
SISI BARAT ATAS
124 West 87th Street
Rumah kota empat lantai seluas 5.000 kaki persegi.
Ditanya: $1,975 juta. Jual: $1,92 juta.
Waktu di pasar: Tiga bulan.
WALL STREET THREESOME SHACKS UP Kota ini mulai terasa semakin seperti pertunjukan di WB. Dua pria dan seorang gadis membeli townhouse ini bersama-sama dan akan membaginya menjadi tiga cara. Ya, mereka bekerja di Wall Street. Mereka adalah teman yang sangat baik, kata broker mereka, Lloyd Parodneck dari Bellmarc Realty. Mereka semua melakukan perjalanan sedikit, jadi mereka semua akan mencari apartemen satu sama lain ketika yang lain pergi. Pria dengan anjing itu akan mengambil dua lantai bawah—apartemen dupleks dengan langit-langit setinggi 14 kaki di lantai ruang tamu dan taman di belakang. Wanita itu akan menggabungkan satu kamar tidur dan studio di lantai tiga. Dan orang lain akan mengambil lantai empat dan mengubahnya menjadi sebuah dupleks, menambahkan cerita tambahan ke atap. Akhirnya mereka ingin mengubah bangunan itu menjadi koperasi dan memiliki apartemen sendiri-sendiri. Menurut Mr. Parodneck, town house, yang dibangun pada akhir 1800-an, membutuhkan banyak pekerjaan. Tulang-tulangnya ada, tetapi belum diperbarui selama 30 tahun, katanya, mengutip karpet bercinta biru elektrik di lantai dasar, finishing Formica di dapur dan kayu tahun 1970-an built-in di ruang tamu, sebagai yang tidak terlalu sentuhan dekorasi kontemporer atau tradisional dari pemilik sebelumnya. Pembeli baru akan melakukan renovasi besar-besaran termasuk pekerjaan fasad. Kesepakatan itu ditengahi oleh Robert Knakal, Ketua Massey Knakal.
DESA BARAT
534 Hudson Street (Kimberly)
Kondominium tiga tempat tidur, 3 1/2 kamar mandi, 1.870 kaki persegi.
Ditanya: $1,25 juta. Jual: $1,255 juta.
Biaya: $1,136. Pajak: $141.
Waktu di pasar: Sekitar dua bulan.
BONUS BESAR DARI N.Y.U. HUKUM Universitas Columbia mungkin salah satu tuan tanah terbesar di New York, tetapi Universitas New York mungkin yang terbaik. Awal tahun ini, Yayasan Hukum Universitas New York, dewan pengawas untuk N.Y.U. Law School, membeli kondominium ini dan menyerahkannya kepada Stephen Perry, profesor tamu hukum gugatan dari University of Pennsylvania. Dan Mr. Perry, yang satu tahun tugasnya telah berakhir dan yang sedang dalam proses menyelesaikan sebuah buku di bidang keahliannya, tampaknya bisa tinggal selama yang dia inginkan. N.Y.U. telah memberi saya tawaran untuk tinggal di sekolah hukum secara permanen, kata Mr. Perry kepada Braganca. Dan jika saya tinggal di N.Y.U. maka saya akan tinggal di Kimberly. Apartemen, tentu saja, adalah bagian dari umpan. Alih-alih memberi mereka gaji di luar rencana, mereka membelikan mereka rumah, kata sumber Universitas tentang paket N.Y.U. Hukum telah hadir untuk calon anggota fakultas profil tinggi akhir-akhir ini. Bangunan bata tujuh lantai ini memiliki pramutamu 24 jam. Semua kecuali tujuh apartemen, yang ukurannya berkisar antara 860 hingga 2.400 kaki persegi, memiliki teras atau balkon. Mr Perry, yang 44 dan telah mengajar hukum gugatan dan filsafat hukum di University of Pennsylvania sejak tahun 1996, tampaknya diambil dengan pad gratis. Selain kebocoran ketika dia pertama kali tiba, katanya, itu adalah bangunan yang bagus, dan lokasi yang bagus. Pengembang melakukan pekerjaan yang luar biasa. Sangat mengesankan.
