Rumah The Gates di Medina, Wash. bernilai $131 juta.Kevin Mazur/Getty Images untuk Robin Hood Medina, Washington, sebuah kota pinggiran kecil di luar Seattle, mungkin menampung jumlah tertinggi 0,01 persen teratas Amerika. Kota ini saat ini memiliki nilai rumah menengah sebesar $ 2,77 juta, menurut Zillow, dan merupakan rumah bagi mega-miliarder seperti Bill Gates dan Jeff Bezos, dua orang terkaya di dunia.
Berlawanan dengan kepercayaan populer, bagaimanapun, pemerintah kota dari kota bertabur miliarder ini berjuang untuk memenuhi kebutuhan dengan dolar pajak yang dikumpulkan dari rumah-rumah mahal di daerah tersebut.
Anda mungkin sulit membayangkan bahwa Kota tidak memiliki pendapatan yang cukup untuk mempertahankan tingkat layanan saat ini, terutama dalam perekonomian ini. Sementara nilai properti terus meningkat, pendapatan pajak Kota tidak meningkat bersamaan, Kota Madinah mengatakan kepada penduduk setempat sebuah buletin bulan Juni .
Alasannya dua kali lipat. Pertama, di bawah undang-undang pajak properti di Negara Bagian Washington, pemerintah daerah dilarang menaikkan tarif pajak properti lebih dari satu persen tanpa pemungutan suara publik. Peningkatan batas itu, ditambah dengan Washington tarif pajak properti sudah rendah low , membuat kota tidak mungkin menjaga pertumbuhan pendapatan pajak sejalan dengan kenaikan biaya.
Di Medina, tarif pajak properti saat ini adalah $7,93 per $1.000 dari nilai rumah yang dinilai, atau 0,793 persen. Menurut kantor penilai daerah setempat, pada tahun 2019, pemilik rumah Medina dengan rumah dengan harga rata-rata $2,05 juta (nilai penilaian tahun lalu) masing-masing akan membayar sekitar $18.475 pajak properti.
Bill Gates, yang terkenal Rumah Xanadu 2.0 mungkin yang paling mahal di daerah tersebut (senilai $131,239,000), akan membayar $1,04 juta.
Berdasarkan tingkat pertumbuhan batas negara satu persen dan total pendapatan pajak properti Medina tahun ini ($2,8 juta), kota ini hanya bisa mendapatkan tambahan maksimum $28.000 dalam pendapatan pajak tahun depan, yang hampir tidak cukup untuk menutupi kenaikan biaya layanan, kata buletin bulan Juni. Layanan pemadam kebakaran saja meningkat hampir dua kali lipat jumlah itu pada tahun 2019.
Masalah kedua—dan lebih buruk—adalah bahwa hanya delapan persen dari pendapatan pajak properti yang akan digunakan untuk mendanai operasi kota. Sisanya akan pergi ke kabupaten, sekolah lokal, transit regional dan layanan publik lainnya.
Medina saat ini menjalankan defisit $500.000 , menurut situs web kota, dan mengharapkannya untuk tumbuh menjadi $3,3 juta dalam waktu lima tahun. Untuk menutup kesenjangan, kota akan mengadakan pemungutan suara publik pada bulan November untuk mengangkat batas atas pajak properti.
