Bank Amerika telah memperbarui sewanya di 114 West 47th Street untuk sekitar 360.000 kaki persegi ruang — jauh lebih sedikit daripada yang saat ini ditempati di gedung.
Bank telah berdiskusi untuk memperpanjang huniannya di gedung itu selama berbulan-bulan. Pada hari Senin, orang dalam dengan pengetahuan langsung tentang kesepakatan dan juru bicara bank, mengkonfirmasi bahwa kontrak sewa telah ditandatangani pada Jumat pagi.
114 West 47th Street (Courtesy Property Shark)
Kesepakatan itu adalah lokasi tambahan kedua ke kantor pusat bank New York City di One Bryant Park di sini telah secara signifikan mengurangi ukuran jejak kantornya.
Menurut beberapa sumber yang akrab dengan 114 West 47th Street, Bank of America dalam beberapa tahun terakhir telah menyewakan hampir semua bangunan seluas sekitar 660.000 kaki persegi. Meskipun Bank of America tidak akan mengkonfirmasi berapa banyak ruang yang dimilikinya di gedung tengah kota 20 lantai, yang terletak di dekat One Bryant Park di sepanjang Sixth Avenue, pembaruan sewa tampaknya akan menjadi pengurangan substansial dalam ruang yang dimilikinya di lokasi tersebut.
Kesepakatan itu mengikuti perampingan di Lower Manhattan dalam beberapa bulan terakhir. Bank mewarisi sekitar tiga juta kaki persegi di World Financial Center ketika membeli Merrill Lynch selama krisis keuangan pada tahun 2008. Ruang Merrill akan berakhir pada tahun 2013 dan ada spekulasi luas di industri real estate berapa banyak bank akan menyimpan. Musim panas lalu, Bank of America akhirnya memperbarui hanya sebagian kecil dari luas persegi yang dimiliki Merrill di sana, sekitar 750.000 kaki persegi.
Organisasi Durst memiliki 114 West 47th Street. Untuk beberapa waktu tahun lalu, ada spekulasi di antara pialang real estat apakah Bank of America dapat pindah dari 114 West 47th Street, termasuk rumor bahwa bank tersebut dapat mengambil tempat di Four Times Square, yang berbatasan dengan One Bryant Park. Conde Nast, penyewa terbesar Four Times Square, pindah dari properti itu ke One World Trade Center. Organisasi Durst memiliki Four Times Square dan mengembangkan One Bryant Park dengan Bank of America sebagai penyewa utama di sana. Pemiliknya juga membeli saham senilai $100 juta di One World Trade Center, sebuah investasi yang dipandang oleh banyak pengamat real estat sebagai faktor yang memfasilitasi kepindahan Conde Nast ke menara itu.
Akhir-akhir ini Bank of America telah mengalami kemunduran yang tampaknya menghalangi komitmen real estat yang berani. Musim panas lalu, bank membayar $8,5 miliar untuk menyelesaikan klaim dari investor yang kehilangan uang pada sekuritas yang didukung hipotek selama penurunan.
Cushman & Wakefield mewakili Bank of America dalam kesepakatan itu. Organisasi Durst diwakili di properti oleh tim eksekutif leasing internal. Tidak ada yang bisa dihubungi untuk dimintai komentar pada waktu pers.
