MANTAN GERALDO MENDAFTAR TIM BROKER UNTUK MENDAPATKAN SINGLE LADY'S CITY PAD Pada malam tanggal 8 Juni, C.C. Dyer merayakan ulang tahunnya yang ke-44 dengan sekitar 100 tamu di apartemen Central Park West dari produser John (Boys Don't Cry) Hart ketika semacam intervensi terjadi. Dyer dan suaminya selama 13 tahun, pembawa acara bincang-bincang CNBC dan mantan kandidat walikota Geraldo Rivera, berpisah musim semi lalu, dan teman-teman Ms. Dyer - di antaranya pialang Wendy Sarasohn dari Corcoran Group, Robbie Browne dari Douglas Elliman dan Susie Hayes dari Alice F. Mason Ltd.-ingin tahu kapan dia akan pindah kembali ke Manhattan dari Locust, NJ, di mana dia tinggal bersama suaminya.
Saya berkata, 'Kita harus membawanya ke kota,' kata Ms. Hayes. Siapa yang ingin menjadi wanita yang bercerai dengan dua anak yang tinggal di pinggiran kota?
Dyer, yang menerbitkan surat kabar mingguan di Red Bank, N.J. bernama The Two River Times, kurang tahan. Malam itu, Mr. Browne memberi tahu Ms. Dyer tentang rumah berdinding papan berlantai empat di East 93rd Street antara jalan Lexington dan Park untuk dijual seharga $8,5 juta. Mr Sarasohn dan Ms Hayes memeriksa rumah dua hari kemudian. Keduanya berpikir itu adalah tempat yang baik untuk Ms. Dyer, yang memeriksanya dengan putrinya, Simone, 6, dan Isabella, 7, tak lama setelah broker melakukannya. Mereka menyukai rumah pohon, kata Ms. Dyer tentang struktur buatan tangan di halaman belakang yang menampung sekitar tiga anak.
Rivera juga memberikan materai persetujuannya sebelum Ms. Dyer menandatangani kontrak pada 11 Agustus untuk membeli rumah tersebut dengan harga sekitar $6,8 juta. Kesepakatan itu ditutup pada 10 Oktober, dan pasangan itu saat ini sedang berusaha untuk menemukan sekolah yang tepat bagi putri mereka untuk pindah pada bulan Januari. Ketiga broker membagi komisi mereka dengan Rose Ann Nielsen dari Corcoran Group seperti teman lama berbagi tagihan makan malam.
Mereka memegang tangannya melalui itu, kata Ms. Nielsen dari troika yang mewakili Ms. Dyer. Itu sangat menyenangkan. Hidupnya mulai dari awal; mereka semacam merayakan masuknya dia di Manhattan lagi.
Sangat membantu bahwa pasangan yang menjual rumah itu terburu-buru. Bradley Reifler, kepala eksekutif Pali Capital, sebuah perusahaan investasi, dan istrinya Ashley telah menempatkan townhouse-satu dari hanya tiga rumah berdinding papan di kota-di pasar pada tanggal 3 Mei seharga $10 juta. Label harga dikurangi menjadi $8,975 juta pada tanggal 15 Mei, dan pada tanggal 17 Mei sebuah catatan dilampirkan pada daftar yang berbunyi, Pemilik akan membayar tambahan $100.000 jika terjual dalam waktu dua minggu. Ketika itu tidak terjadi, harganya turun menjadi $8,5 juta pada 2 Juni, dan kemudian menjadi $7,9 juta pada 15 Juni.
Apa terburu-buru besar mereka? Kami memutuskan untuk mengubah gaya hidup, kata Mr. Reifler, yang membeli pertanian seluas 150 hektar di Millbrook, NY, pada awal September dari seorang anggota keluarga John Deere, kemudian menjual bisnis komoditasnya dan pindah dari Manhattan. Sekarang istri dan tiga anaknya yang masih kecil dapat mengejar hobi menunggang kuda mereka tanpa harus pergi ke Chelsea Piers untuk belajar. (Mr. Reifler membeli townhouse seharga $2,575 juta pada tahun 1989.)
Townhouse tahun 1866, yang dirancang oleh arsitek Edmund Waring, berada dalam kondisi yang sangat indah, kata broker Michele Kleier dari Gumley Haft Kleier Inc. Sepertinya bukan milik New York City; Anda merasa seperti berada di tempat lain.
Ms Dyer mengatakan dia dan anak-anaknya akan mencoba untuk pindah untuk Natal. Saya menyukainya begitu saya melihatnya, katanya. Saya langsung tahu bahwa itu adalah tempat yang sempurna untuk saya dan anak-anak saya tinggal.
Rumah itu, yang sekarang dicat abu-abu-biru, memiliki halaman masuk dari bata yang dikelilingi gerbang besi tempa hitam. Lantai dasar memiliki dapur dengan lantai ubin tambang Meksiko, perpustakaan dengan panel pinus impor dari Inggris, dan taman yang menghadap ke selatan. Perapian pembakaran kayu ada di ruang makan dan ruang tamu di lantai dua, di mana ada juga dapur lain. Ada dua kamar tidur utama, dua kamar mandi dan kamar tidur yang lebih kecil di lantai tiga. Di lantai atas terdapat gym dan kamar utama lengkap dengan perapian, bilik lemari, dan kamar mandi marmer dengan skylight. Ada juga gudang anggur bawah tanah yang dapat menampung 2.500 botol. Pajak real estat tahunan adalah $ 14.000.
Ms. Dyer dan Mr. Rivera, yang telah menjadi pasangan selama 20 tahun, tinggal di sebuah apartemen di East 96th Street dan Madison Avenue sampai sekitar delapan tahun yang lalu, ketika mereka pindah ke New Jersey. Sejak mereka berpisah, Mr. Rivera telah tinggal di sebuah rumah di Fort Lee, N.J., dekat studio CNBC. Dia menjual rumah Jersey Shore-nya di pasar bulan lalu, pada waktu yang hampir bersamaan ketika dia terlihat sedang menggoda Darva Conger, yang Ingin Menikahi pengantin Multi-Millionaire. Rivera keluar dari pemilihan walikota New York hanya beberapa minggu yang lalu, dengan alasan tekanan dari bosnya di CNBC, di mana ia menjadi tuan rumah Upfront Tonight dan Rivera Live . Dia juga memproduksi film dokumenter untuk NBC.
Ms. Dyer menjual rumah Locust, N.J. pada awal September kepada seorang pensiunan yang baru saja menjual perusahaan komputernya. Townhouse akan dicat dan memiliki beberapa renovasi kecil sebelum Ms. Dyer pindah penuh waktu dengan anak-anak, anjing, kura-kura, katanya, menambahkan, saya mencari alat bantu jalan anjing!
SISI TIMUR ATAS
Townhouse senilai $11 JUTA TELAH BERGANTI TANGAN DUA KALI DALAM EMPAT BULAN Townhouse lima lantai di 16 East 68th Street mendapatkan pemilik ketiganya tahun ini selama minggu kedua Oktober, ketika Ken Landis, presiden Indulge.com, sebuah situs Web kecantikan kelas atas , setuju untuk membayar $ 11 juta untuk rumah batu kapur, menurut sumber.
Landis, salah satu pendiri Bobbi Brown Cosmetics, membenarkan bahwa kontrak telah ditandatangani, tetapi menolak untuk mengkonfirmasi harganya.
Tuan Landis membeli properti, yang oleh para pialang digambarkan sebagai elegan dan klasik, dari Robert McKeon, presiden perusahaan investasi perbankan pedagang Veritas Capital Inc. Tuan McKeon membayar $10,5 juta untuk rumah itu pada bulan Juni kepada Ronni dan Bruce Sokoloff, saudara perempuannya. dan saudara ipar Saul Steinberg, yang telah membayar $6 juta untuk rumah besar itu pada tahun 1997.
Meskipun Sokoloffs telah memperbarui pipa dan kabel di rumah, seorang broker menyarankan agar Mr. McKeon membalik rumah selebar 21,6 kaki karena dia memutuskan bahwa dia tidak ingin melakukan pekerjaan yang menurutnya perlu. Dia selalu mengeluh tentang kontraktor di New York, kata sumber itu. Dia mengembalikan tempat itu ke pasar pada 18 September, hanya tiga bulan setelah membelinya.
Sebelum keluarga Sokoloff membeli townhouse sedalam 78 kaki (dengan dua lift, perpustakaan, ruang makan formal, delapan kamar tidur dan dinding jendela yang menghadap ke selatan), rumah itu tidak berpindah tangan selama 75 tahun. Keluarga Sokoloff membelinya dari tanah milik Mrs. William D. Bell, yang ayahnya membangun rumah itu pada tahun 1922.
Tuan Landis telah tinggal di sebuah townhouse hanya beberapa blok jauhnya sejak tahun 1994. Dia menjual rumah itu seharga $4,9 juta awal bulan ini. Mereka seperti siang dan malam, kata seorang makelar, membandingkan kedua rumah tersebut. Townhouse tua, yang terletak di 69th Street antara Lexington dan Third avenues, hanya memiliki lebar 16,8 kaki dan kedalaman 55 kaki. Ini memiliki empat lantai, lima kamar tidur dan taman.
SISI BARAT ATAS
67 Drive Tepi Sungai
Lima tempat tidur, tiga setengah kamar mandi, koperasi 2.800 kaki persegi.
Ditanya: $2,3 juta. Jual: $2,4 juta.
Biaya: $1,454; 39 persen dipotong pajak.
Waktu di pasar: dua minggu.
SEPERTI ANAK, SEPERTI IBU Sekitar dua setengah tahun yang lalu, Enma Baron, seorang pialang di Corcoran Group, dan suaminya membeli apartemen satu kamar tepat di belakang apartemen mereka untuk putri mereka, yang telah lulus kuliah dua tahun sebelumnya. Taktik ini—di bawah atap yang sama, tetapi tidak di apartemen yang sama—telah berhasil pada banyak putra atau putri di kota, tetapi tidak pada wanita ini. Begitu dia lulus, dia mendapat ide bahwa dia ingin melihat dunia, kata Ms. Baron. Sebuah kebingungan kartu pos dari Vietnam dan Australia kemudian dan Ms. Baron menempatkan apartemen putrinya (begitu dia suka menyebutnya) dan apartemen tiga kamar tidurnya di pasar bersama-sama. Kami tidak membutuhkan apartemen 10 kamar untuk dua orang, katanya tentang alasan dia dan suaminya menjual. Kami bahkan tidak punya kucing. Sebagai kombo, apartemen menarik bagi pasangan dengan dua anak kecil. Apartemen Ms. Baron memiliki panel kayu di ruang makan, cetakan asli dan enam balkon juliette yang menghadap ke Central Park, tetapi apartemen satu kamar tidur tidak dalam kondisi yang baik. Ms. Baron dan suaminya telah pindah ke apartemen sewaan di Central Park South, memberikan contoh yang baik untuk putri pengembara mereka. Kami akan menyewa untuk sementara waktu sampai kami memutuskan apa yang harus dilakukan selanjutnya, katanya. Ketika Anda tidak dapat membuat keputusan, tundalah!
DESA GREENWICH
620 Broadway
Dua tempat tidur, dua kamar mandi, 2.700 kaki persegi co-op.
Menanyakan: $975.000. Jual: $960.000.
Biaya: $1.700; 75 persen dipotong pajak.
Waktu di pasar: dua bulan.
APA YANG SALAH DENGAN ALAMAT GAMBAR INI? Bangunan tahun 1895 ini terletak di sudut Broadway dan Houston Street. Tapi jangan membenci penghuninya karena memiliki alamat yang bagus. Sebuah iklan raksasa untuk Calvin Klein menghiasi sisi selatan gedung, di mana ia berbatasan dengan pompa bensin dan tempat cuci mobil Gaseteria. Rambu yang terlihat kokoh dari luar ini sebenarnya adalah layar tembus pandang raksasa. Anda tidak dapat melihat ke dalam apartemen dari luar, dan dari dalam sepertinya Anda memiliki layar di atas jendela Anda, kata broker penjual, Mary Rolland dari Coldwell Banker Hunt Kennedy. Rambu tembus pandang, seperti yang disebut Ms. Rolland sebagai iklan Calvin Klein, adalah hasil kompromi antara dewan kooperatif gedung loteng dan pemilik pom bensin dan tempat cuci mobil, yang bisa saja mendirikan tiang pancang. papan reklame yang menghalangi cahaya dan udara gedung. Rolland mengklaim bahwa dengan layar khusus ini, cahaya di dalam apartemen benar-benar normal, dan menambahkan bahwa pembeli loteng seluas 2.700 kaki persegi dengan dua kamar tidur dan perpustakaan ini senang dengan rumah baru mereka. Mereka pindah dari apartemen satu kamar tidur seluas 750 kaki persegi, katanya. Sekarang mereka memiliki banyak ruang untuk mereka dan dua kucing mereka untuk berkeliaran.
TINGGI PROSPEK
Jalan Plaza 20
Koperasi dua tempat tidur, tiga kamar mandi, 2.500 kaki persegi.
Menanyakan: $825,000. Jual: $885.000.
Biaya: $812; 40 persen dipotong pajak.
Waktu di pasar: satu minggu.
SAKIT HATI TIGA TAHUN UNTUK BROOKLYN Pada tahun 1993, sepasang suami istri menjual batu cokelat ini di pusat Park Slope, tempat mereka tinggal selama 22 tahun terakhir. Mereka mengambil $565.000 dan membeli koperasi di West End Avenue seharga $450.000. Empat tahun kemudian, mereka merindukan Brooklyn, jadi mereka menghubungi Rosalie Weider, seorang broker di William B. May yang pernah bekerja dengan mereka sebelumnya, dan mengatakan kepadanya bahwa kali ini mereka ingin apartemen di gedung sebelum perang dengan penjaga pintu . Tiga tahun kemudian (Mereka sangat khusus, kata Ms. Weider), mereka membeli penthouse seluas 2.500 kaki persegi ini dengan teras di gedung Art Deco. Mereka mengalami perang penawaran untuk mendapatkannya karena kondisinya sangat baik, dan akhirnya membayar $60.000 di atas harga yang diminta. Sementara mereka mengubah tata letak tempat dan membangun rumah kaca di atap, mereka menyewa apartemen studio dari seorang teman, setelah menjual tempat mereka di West Side Manhattan dengan harga $1,4 juta.
