Mitra Guggenheim , sebuah perusahaan investasi yang tumbuh dari mengelola kekayaan pribadi yang sangat besar dari keluarga Guggenheim di awal 1900-an menjadi sebuah perusahaan keuangan multifaset, telah menandatangani kontrak besar di 330 Madison Avenue untuk kantor pusatnya di New York, sumber mengungkapkan.
Kesepakatan itu datang satu bulan setelahnya Pengamat Komersial pertama kali melaporkan bahwa Guggenheim ingin mengambil tempat di gedung itu pada bulan November.
330 Madison Avenue
Perusahaan akan mengambil 186.000 kaki persegi di hampir Bangunan seluas 850.000 kaki persegi , yang pemilik properti itu Vornado Realty Trust telah menghabiskan lebih $100 juta dalam beberapa tahun terakhir renovasi.
Mitra Guggenheim akan pindah ke tempat tersebut saat sewa saat ini di 135 Timur 57th Street berakhir pada tahun 2013.
Perusahaan akan mengambil kumpulan lantai di gedung—8, 10, 11, 15, 18 dan 32—untuk disewa di $70 per kaki persegi . Jangka waktu kesepakatan membentang selama 15 tahun.
Vornado telah menarik penyewa ke 330 Madison Avenue sebagian dengan program ambisius untuk memperbarui fasilitas properti. Pemiliknya, salah satu pemilik properti komersial terbesar di kota, mengganti lobi dan fasad bangunan sebagai bagian dari pekerjaan baru-baru ini dan memperbarui sistem seperti pemanas dan pendingin udara menara.
Perusahaan mengantisipasi menerima sertifikasi LEED Silver di gedung untuk peningkatan, tolok ukur efisiensi energi dan kelestarian lingkungan yang didambakan.
Guggenheim telah menjelajahi ruang yang tersedia di pasar selama berbulan-bulan, kata pialang yang akrab dengan perusahaan itu, dan awal tahun ini tampaknya mengunci kesepakatan di 1251 Avenue of the Americas . Namun transaksi itu berantakan ketika Natixis , sebuah bank Prancis yang rencananya akan diambil alih oleh Guggenheim, tidak dapat menyelesaikan kesepakatan untuk pindah ke menara tengah kota lainnya, 9 West 57th Street , dan karenanya membutuhkan kira-kira 200.000 kaki persegi kantor yang dimilikinya di 1251 Avenue of the Americas.
Kesepakatan di 330 Madison Avenue adalah perluasan substansial atas ruang yang ada di Guggenheim Partners di 135 West 57th Street, sebuah bangunan yang dimiliki oleh Cohen Brothers Real Estat . Menurut sumber, Guggenheim memiliki kurang dari 140.000 kaki persegi di sana, hampir 50.000 persegi kaki kurang dari apa yang dibutuhkan di 330 Madison Avenue.
Sewa Guggenheim di 330 Madison Avenue adalah kesepakatan besar kedua di properti itu dalam beberapa tahun. Pada tahun 2010, perusahaan jasa real estate Jones Lang LaSalle mengambil sekitar 82.000 kaki persegi di gedung untuk kantor pusatnya di New York untuk disewakan dengan harga $60 per kaki persegi.
Peter Hennessy , seorang eksekutif puncak di perusahaan jasa real estate Cassidy Turley , mewakili Guggenheim dalam sewa. Frank Doyle , seorang eksekutif di Jones Lang LaSalle , memimpin tim agensi yang menangani leasing di 330 Madison Avenue. Eksekutif leasing in-house di Vornado, termasuk direktur leasing perusahaan Glen Weiss dan eksekutif Thomas Costanzo , juga mengawasi transaksi di properti.
Daniel Geiger, Staf Penulis, dapat dihubungi di DGeiger@Braganca.com
