Pemukiman Keanu

Ketika datang ke perumahan, Keanu Reeves selalu menjadi pendukung vokal hidup di luar koper di hotel, dibandingkan dengan meletakkan akar permanen di satu tempat tertentu.

Ada sesuatu tentang saya yang menikmati kenyataan bahwa saya dapat bergerak dengan bebas dan tidak memiliki hal-hal materi yang mengikat saya pada satu titik, katanya kepada Celebrity News Service dalam sebuah wawancara tahun 2000. Suatu hari saya akan mendapatkan tempat, tetapi saya harus merasakan kebutuhan untuk memiliki rumah, untuk memiliki rasa keabadian. Tapi aku tidak membutuhkan itu sekarang. Saya kira Anda bisa mengatakan saya seorang pria dengan tujuan.

Jadi ketika Mr. Reeves membeli rumah seharga hampir $5 juta di bagian Hollywood Hills di Los Angeles musim semi ini, sepertinya dia telah melampaui gaya hidup sementara.

Tetapi The Braganca telah mengetahui bahwa bahkan ketika dia memberi tahu Celebrity News Service bahwa dia tidak berada di pasar real-estate-saya pikir jika saya membeli rumah besar saya akan merasa bersalah dalam beberapa hal, itu tidak akan tampak seperti saya, Mr Reeves mengatakan kepada kawat-dia telah membeli dan sedang dalam proses menggabungkan empat apartemen di sebuah bangunan co-op di Central Park West.

Tentu saja, renovasi masih belum selesai setelah tiga tahun bekerja, dan hanya memiliki properti tidak berarti Tuan Reeves telah tinggal di sana selama ini.

Dia belum pindah, kata juru bicara Mr. Reeves, Robert Garlock dari PMK/HBH.

Itu, kata Mr. Garlock, mengapa rutinitas Mr. Reeves 'Ramblin' Man tiga tahun lalu tidak hanya dilakukan.

Anda tidak benar-benar merasa seperti tempat adalah milik Anda sampai Anda tinggal di dalamnya, katanya.

Masih perlu beberapa bulan sebelum Tuan Reeves memilih pola porselen untuk apartemen seluas 3.000 kaki persegi di lantai 11 gedung itu. Kontraktor yang mengerjakan penyebaran menolak mengomentari renovasi, mengutip perjanjian kerahasiaan, dan presiden dewan koperasi gedung tidak menjawab panggilan pada waktu pers.

Menurut catatan kota yang tercatat di Departemen Bangunan, pad Mr. Reeves mencakup fitur seperti bak mandi air panas dan bidet-perlengkapan pipa inspektur kota OK'd Mr. Reeves awal bulan ini-dan memiliki tiga eksposur dengan pemandangan taman penuh .

Bukannya ini adalah pembelian perumahan pertama Mr. Reeves. Pada tahun 1998, ia membeli rumah Los Angeles senilai $2,45 juta untuk ibunya.

GUCCIONE MENDAPATKAN PENANGGUHAN, VULTURES SWAT OFF PADA JAM KESEbelas

Bob Guccione mendapatkan kesempatan lain-ya, satu lagi!-terakhir untuk menghindari kehilangan kendali atas townhouse East 67th Street miliknya. Pada pukul 07:15 pada tanggal 22 Juli, kurang dari dua jam sebelum salah satu kreditur terkemuka Mr. Guccione ditetapkan untuk melelang properti dalam penjualan penyitaan di gedung Mahkamah Agung di Manhattan, kreditur menunda lelang selama dua minggu lagi. untuk mengizinkan Tuan Guccione melanjutkan negosiasi pembayaran utang.

Pelelangan yang dibatalkan kemarin adalah yang terbaru dari beberapa penjualan yang terancam sehingga kreditur, Kennedy Funding yang berbasis di N.J., telah memegang kepala Mr. Guccione untuk memaksanya membayar $15 juta yang menurut Kennedy adalah utangnya. Joseph Wolfer, presiden Kennedy, kemarin mengatakan bahwa dia menyetujui kesempatan terakhir yang terakhir ini karena pengacara Tuan Guccione memberi isyarat bahwa, jika Tuan Guccione tidak dapat membayar utangnya, dia mungkin setuju dengan gagasan menjual rumah di tempat terbuka. pasar.

Itu adalah perubahan yang signifikan. Sebelum ini, penjualan townhouse bukanlah hal yang ingin dia diskusikan, kata Mr. Wolfer. Sekarang dia bersedia untuk setidaknya membahas konsepnya, sekarang saya dapat menerima konsep bahwa mereka bermaksud membayar saya kembali.

Terlepas dari komentar Mr. Wolfer, Mr. Guccione, pada kenyataannya, memiliki gagasan untuk menjual townhouse sebelumnya. Pada bulan April 2002, ia mendaftarkan rumah besar itu seharga $40 juta. Dia dengan cepat menariknya dari pasar, namun, ketika menjadi jelas bahwa properti itu tidak akan mendekati harga itu.

Pengacara Mr. Guccione, Robert Feinstein, menekankan bahwa kliennya hanya akan mempertimbangkan untuk menjual rumah jika dia diberi tawaran dengan harga tinggi yang dia yakini bernilai properti itu.

[Kami tidak akan menerima] beberapa tawaran diskon besar-besaran dari seseorang yang mencoba mengamankan properti, kata Mr. Feinstein.

Karena Kennedy telah memenangkan putusan penyitaan terhadap properti tersebut, perusahaan memiliki hak untuk mengadakan lelang penyitaan atas properti tersebut. Tentu saja, kubu Guccione juga berhak untuk mengejar berbagai strategi hukum untuk memblokir penjualan semacam itu—pertikaian yang tampaknya tidak diinginkan oleh kedua belah pihak.

Mereka tahu bahwa mereka sedang menuju konfrontasi di pengadilan, kata Mr. Feinstein, dan mereka dengan jelas memandangnya demi kepentingan mereka sendiri untuk menghindari pertempuran [itu] yang hasilnya tidak pasti bagi kedua belah pihak.

Jika Mr. Guccione tidak dapat memenuhi utangnya kepada Kennedy, pembeli townhouse harus berhati-hati: Selain $15 juta yang menurut Kennedy adalah utangnya, Mr. Guccione memiliki utang $7 juta lainnya.

SISI TIMUR ATAS

Jalan 40 Timur 80

Tiga kamar tidur, tiga kamar mandi koperasi.

Ditanya: $1,9 juta. Jual: $ 1,75 juta.

Pajak dan pemeliharaan: $4.431

Waktu di pasar: empat bulan.

WAKTU DAN PERsepuluhAN TIDAK MENUNGGU MANUSIA Sejak tahun 1978, Gereja Kristus di 48 East 80th Street telah mengadakan perjanjian sewa tanah di gedung apartemen co-op tetangga, No. 40, dan akan terus memegang sewa itu sampai tahun 2068. Meskipun sebagian besar calon pembeli tidak merencanakan ke depan lebih dari enam dekade, perjanjian itu masih bisa terbukti mahal, memungkinkan gereja untuk mengevaluasi kembali biaya pemeliharaan setiap 20 tahun-yang tercermin dalam pembayaran bulanan penyewa. Itu tidak mengganggu dua penghuni kosong bergabung dengan gerakan kembali ke kota dari Long Island, tempat mereka membesarkan anak-anak mereka. Namun, mereka memiliki beberapa spesifikasi: Apartemen itu harus berada di petak mewah Upper East Side antara jalan ke-60 dan ke-80 di sebelah barat Park Avenue; itu harus memiliki kamar tidur tamu; dan itu harus berukuran setidaknya 1.800 kaki persegi. Kami memiliki beberapa kesepakatan yang tidak berhasil, kata Stephen Gallagher, broker untuk pembeli di Insignia Douglas Elliman. Turun di tahun 60-an dan satu di tahun 70-an-mereka sedang naik. Dan pembeli mendapatkan semua permintaan mereka dan lebih banyak lagi di tempat baru mereka, termasuk balkon besar dan pemandangan barat kota yang luas. Itu memiliki pemandangan panorama yang indah yang benar-benar menjual apartemen itu, kata Bella Holzer dari William B. May, yang memiliki eksklusif. Mereka datang dari sebuah rumah; mereka digunakan untuk membuka ruang. Pembeli juga tidak kesulitan dengan dewan koperasi; mereka membayar seluruh biaya secara tunai.

Bukit Murray

415 East 37th Street

Kondominium satu kamar tidur, satu kamar mandi.

Ditanya: $525.000. Jual: $520.000.

Biaya: $618. Pajak: $548.

Waktu di Pasar: dua minggu.

BROAD'S HORIZON Sepasang suami istri, siap untuk memulai sebuah keluarga, berangkat ke Chicago bulan ini untuk berada di dekat orang tuanya, keduanya adalah dokter. (Putri mereka, seorang guru sekolah, tidak rugi total: Dia menikah dengan seorang dokter.) Tapi sebelum mereka bisa meninggalkan kota, mereka harus menjatuhkan alas kaki 866 kaki persegi mereka di gedung apartemen Horizon di East 37th Street. Dengan pemandangan sungai dan Empire State Building, ruang makannya yang luas, dan layanan pembangunan hotel bintang lima, menurut broker Deborah Tzuri, seharusnya tidak sulit menjualnya. Dan ternyata tidak. Ms. Tzuri, di Charles H. Greenthal & Co., sudah membantu pembeli yang baru saja menyelesaikan residensinya di New York University Medical Center serta masa jabatannya di N.Y.U. asrama, dan harus berada di dekat N.Y. Medical Center di First Avenue—carilah satu kamar tidur. Dia fokus pada Horizon, kata Ms. Tzuri. Jadi ketika tempat ini muncul sebagai tempat eksklusif Ms. Tzuri, wanita muda itu mengambil kesempatan itu, mengalahkan yang lain setelah open house. Dalam waktu tiga minggu setelah datang ke pasar, kontrak ditandatangani. Waktunya begitu sempurna, baik bagi penjual maupun pembeli. Mereka berdua mau tutup akhir Juni, kata Ms Tzuri. Tempat itu juga menerima persetujuan yang sangat dibutuhkan dari orang tua siswa, yang ada di sana untuk hampir setiap apartemen yang dilihatnya. Mereka tidak tinggal di kota, tetapi mereka sangat terlibat dalam proses pembelian, kata Ms. Tzuri. Mereka langsung menyukainya.

SISI TIMUR BAWAH

504 Grand Street

Kerjasama dua kamar tidur, satu kamar mandi.

Ditanya: $400.000. Jual: $400.000.

Pajak dan biaya: $438; 35 persen dipotong pajak.

Waktu di pasar: 17 hari.

MENCARI LABEL UNION Pindah dari persewaan di East Village, pembeli ini putus asa untuk tetap tinggal di Manhattan dengan harga di bawah $400K-tiket sekali jalan ke Brooklyn, mereka khawatir. Tetapi dengan bayi yang sedang dalam perjalanan, ruang dan transaksi yang cepat juga sangat penting. Maka pasangan itu berkeliaran jauh dan luas sampai mereka mencapai ujung dunia, sebagai broker Corcoran mereka, Dennis Feldman, dengan penuh kasih mengacu pada ujung timur jauh Lower East Side, tempat perintis Amalgamated Co-ops dari New York City, dibayangkan pada tahun 1930-an sebagai surga kesempatan yang sama bagi pekerja serikat, berdiri. Setelah menandatangani kontrak - dan hanya beberapa hari sebelum wawancara dewan - calon ayah dan pencari nafkah keluarga tiba-tiba mendapati dirinya menganggur ketika perusahaan teknologinya memberhentikan 20 persen tenaga kerjanya. Tapi rupanya karma baik dari akar serikat bangunan masih kuat, lima tahun setelah bangunan tujuh lantai itu diprivatisasi pada tahun 1998: Topik penganggurannya baru-baru ini hampir tidak dibahas pada wawancara, dan pasangan itu lulus pemeriksaan. Broker Corcoran Daria Saraf mewakili penjual.