Penawaran Real Estat Komersial Terbesar di New York

Gedung Helmsley, 230 Park Avenue (Foto: Courtesy of CoStar Group).

Ketika kesenjangan antara si kaya dan si miskin melebar, mungkin tidak ada demonstrasi yang lebih baik dari dinamika itu selain di pasar real estat komersial Manhattan. Dalam setahun terakhir, penjualan termahal mencapai ,59 miliar. Penetapan harga kantor, multikeluarga dan tanah di pasar New York berada pada tingkat harga puncak, kata James Murphy, direktur pelaksana eksekutif pasar modal dan layanan investasi di Kalung Internasional . 10 penjualan teratas, tercantum di sini, total $ 13,06 miliar dan menjangkau hampir 11 juta kaki persegi, menurut data dari Colliers dan CoStar Group.

11 Madison Avenue, ,29M

Pembeli: SL Green Realty Corp.

Penjual: Organisasi Sapir dan Grup CIM

Pemilik kantor terbesar di kota, SL Green Realty Corp. , membeli properti kantor 29 lantai antara East 24th dan East 25th Streets dalam transaksi real estat satu gedung terbesar dalam sejarah New York City. Sapir Organization dan mitra minoritasnya, CIM Group, berhasil dalam kesepakatan itu, setelah membelinya seharga 5 juta pada tahun 2003. Sony, Yelp, dan Credit Suisse adalah tiga dari penyewa terkenal gedung tahun 1929.

3 Bryant Park, ,2 miliar

Pembeli: Ivanhoé Cambridge dan Callahan Capital Properties

Penjual: Grup Blackstone

Perusahaan real estat global yang berbasis di Montreal Ivanhoe Cambridge dan Callahan Capital Properties mengambil alih bekas Gedung Verizon. Gedung pencakar langit setinggi 630 kaki adalah rumah bagi MetLife, yang menyewakan 415.000 kaki persegi di sejumlah lantai.

Waldorf Astoria, ,95B

Pembeli: Grup Asuransi Anbang

Penjual: Hilton Worldwide Holdings (dimiliki oleh The Blackstone Group)

Hanya dalam satu contoh perusahaan China yang berinvestasi besar di real estat Kota New York, Anbang Insurance Group mengambil Waldorf Astoria New York yang legendaris dan terkenal. Penjualnya, Hilton Worldwide, mempertahankan pengoperasian hotel ikonik tersebut, yang oleh Conrad Hilton disebut sebagai yang Terhebat dari Mereka Semua. Waldorf Astoria, pemandangan dari Park avenue.

vitamin prenatal terbaik sebelum kehamilan

Gedung Mahkota, ,78M

Pembeli: Properti Pertumbuhan Umum, Jeff Sutton

Penjual: Organisasi Musim Dingin dan Perusahaan Spitzer

Mantan Gubernur New York Eliot Spitzer menjadi berita utama tahun ini, dan bukan untuk aktivitas jahat apa pun, tetapi untuk rekor harga dunia sepanjang masa per kaki persegi—.551—untuk seluruh bangunan komersial, Bloomberg News dilaporkan . Properti—rumah bagi peritel mewah seperti Piaget, Bulgari, dan Mikimoto—dilaporkan hanya ada di pasaran selama satu hari.

Gedung Helmsley, ,2 miliar

Pembeli: RXR Realty dan Blackstone Group

Penjual:SeninProperti, Investo, dan Layanan Pensiun Nasional Korea Selatan

RXR Realty yang berbasis di Long Island, yang telah mengalami kehancuran real estat New York City tahun ini, bermitra dengan Blackstone Group untuk membeli gedung Helmsley yang terkenal di Park Avenue antara East 45th dan East 46th Streets dari trio pemilik.SeninProperties membeli gedung tahun 1929, yang dinamai demikian oleh Leona Helmsley, pada 2007 dengan mitra lain seharga ,15 miliar.

501 West 17th Street, 0M

Pembeli: HFZ Capital Group

Penjual: Edison Properties dan mitra

Perusahaan Starchitect Bjarke Ingels sedang merancang proyek dua bangunan (satu setinggi 400 kaki dan yang lainnya setinggi 300 kaki), yang oleh Ziel Feldman, pendiri HFZ Capital, sebelumnya mengatakan kepada Pengamat Komersial , akan menjadi bangunan tertinggi yang diperbolehkan di semua High Line. Itu karena area tersebut memungkinkan bangunan hanya setinggi 220 kaki. Dia mendapat izin khusus, karena penjual setuju untuk membuat taman baru yang berdekatan dengan High Line sebagai bagian dari pengembangan multi guna.

Istana Lotte New York, 5M

Pembeli: Lotte Hotels & Resorts

Penjual: Investor Northwood

Ketika operator hotel mewah yang berbasis di Korea Selatan Lotte Group mengambil 909-kunci New York Palace Hotel di East 50th Street seharga 5 juta, itu menandai pembelian aset tunggal Amerika terbesar oleh perusahaan Korea [Selatan], menurut rilis berita dari Hodges Ward Elliott, pialang Lotte. 730 Fifth Avenue (Foto Courtesy of CoStar Group).

1740 Broadway, 5M

Pembeli: Grup Blackstone

Penjual: Vornado Realty Trust

Satu kesepakatan dimasukkan ke yang lain ketika Vornado Realty Trust menutup penjualan bekas Gedung Mutual New York). Pejabat perusahaan mengambil keuntungan pajak sekitar 3 juta dari kesepakatan dengan menginvestasikannya kembali dalam pertukaran pajak tangguhan untuk akuisisi 0 juta dari kondominium ritel di lantai dasar hotel St. Regis dan townhouse ritel yang berdekatan di Fifth Avenue . Penyewa terbesar gedung ini adalah perusahaan induk dari Victoria's Secret.

7 Bryant Park, 6M

Pembeli: Bank of China

Penjual: Hines Development dan J.P. Morgan Chase

Hines Development mungkin telah menjual 7 Bryant Park tetapi masih bekerja untuk mengubah menara dalam perannya sebagai manajer aset dan properti. Desain menara 30 lantai, oleh Henry Cobb dari Pei Cobb Freed & Partners, menyoroti Bryant Park di seberang jalan. Sudut melengkung yang menghadap ke taman menciptakan pemandangan panorama medan berumput dari lantai atas gedung. Rasanya seperti taman adalah perpanjangan dari bangunan, Tommy Craig, direktur pelaksana senior Hines, mengatakan kepada Commercial Braganca pada bulan Juli. Itu benar-benar bagian terakhir dari taman—jadi kami sedang menyelesaikan taman. (Sebagian besar bangunan telah selesai dibangun.)

180 Maiden Lane, 0 juta

Pembeli: Mitra Clarion atas nama CalSTRS dan Layanan Real Estat MHP

Penjual: SL Green Realty Corp. dan The Moinian Group

MHP Real Estate Services dan Clarion Partners meluncurkan renovasi properti senilai juta antara Front dan South Streets. Keberangkatan Goldman Sachs menyisakan 800.000 kaki persegi untuk disewakan di menara kaca 41 lantai dengan pemandangan Pelabuhan New York yang menakjubkan. Penyewa pertama yang menandatangani kesepakatan di gedung itu setelah pemilik baru mengambil alih kendalinya adalah The Holborn Corporation, broker reasuransi swasta terbesar di negara itu.

* Daftar ini mencakup penjualan properti tunggal yang dicatat antara 1 November 2014 dan 1 November 2015 (yang berarti daftar tersebut dapat mencakup transaksi yang ditutup sebelum 1 November 2014 dan tidak termasuk transaksi yang telah ditutup, namun belum muncul dalam catatan properti) .

Baca lebih lanjut dari The Rich List:

PENGARANG TERKAYA

MUSISI TERKAYA

DESAINER FASHION TERKAYA

GIRL POWER: CEO WANITA TERKOMPENSASI TERBAIK

DONOR POLITIK KUCING GEBUK YANG PALING GEMUK

PENAWARAN REAL ESTATE TERBESAR TAHUN INI