180 ruang POPS Maiden Lane.nyc.gov Bagi pekerja kantor di seluruh Manhattan, musim dingin membawa masalah yang sudah tidak asing lagi: begitu banyak kebutuhan untuk menjernihkan pikiran di luar kantor selama beberapa menit, begitu sedikit ruang untuk beristirahat. Di luar terlalu dingin hampir setiap hari untuk jalan-jalan biasa untuk menangkal agitasi sore, dan kemewahan bersembunyi di kehangatan Pret datang dengan harga ... harga kopi. Tetapi sebenarnya ada banyak ruang dalam ruangan publik gratis untuk Anda jelajahi yang tersebar di Manhattan, Brooklyn, dan Queens.
Disebut ruang publik milik pribadi, atau POPS, mereka terletak di dalam dan di luar bangunan pribadi di seluruh kota, dan menyediakan tempat bagi siapa saja untuk duduk dan beristirahat, keluar dari hujan atau salju, menggunakan kamar kecil, memeriksa pot menanam atau hanya sementara pergi beberapa waktu. Tetapi jika Anda, seperti banyak orang, tidak menyadari bahwa Anda memiliki hak yang sempurna untuk masuk dan bersantai di gedung-gedung ini, mungkin karena mereka telah lama menderita masalah publisitas. Yaitu, mereka hampir tidak memilikinya.
Berlangganan Newsletter Seni Pengamat
Untuk memperbaikinya, Departemen Perencanaan Kota Kota New York telah bermitra dengan Masyarakat Seni Kota untuk mensponsori kompetisi logo POPS, terbuka untuk siapa saja dan semua, dengan pengiriman yang harus dibayar oleh 15 Maret . Panel tujuh orang dan pemungutan suara publik akan menentukan tiga finalis teratas, yang masing-masing akan menerima hingga $2.000 dan dihormati di acara publik. Dari ketiganya, Direktur Perencanaan Kota Departemen Kota New York Marisa Lago akan membuat seleksi akhir, dengan pemenang menerima tambahan $2.000 untuk membuat desain yang akan ditampilkan secara mencolok di lebih dari 550 ruang dalam dan luar ruangan.
Tidak ada jumlah target, tetapi kami mengharapkan ribuan kiriman, kata Elizabeth Goldstein, presiden Masyarakat Seni Kota. Ini adalah ruang terbuka yang sangat dibutuhkan di kawasan bisnis yang padat. Orang membutuhkan tempat untuk bernafas, untuk mendinginkan otak, untuk pekerja kantoran untuk duduk dan makan siang.
Ruang publik di properti pribadi ini adalah fasilitas yang ditawarkan oleh pemilik bangunan kepada masyarakat umum, yang mereka ciptakan sebagai ganti beberapa perbedaan zonasi yang diberikan pada saat bangunan itu didirikan atau diperluas: Jika kami mengizinkan Anda membangun gedung lima lantai lebih tinggi dari undang-undang zonasi mengizinkan, misalnya, Anda harus membuat ruang yang bisa digunakan publik. Situs itu kemudian akan ditetapkan sebagai POPS.
Konsep pengembang real estat yang membayar fasilitas komunitas bukanlah hal baru. Lebih sering, pembangun mungkin diminta untuk membayar dana untuk memperbaiki jalan di depan proyek pembangunan atau untuk membuat taman atau halte bus. Akibatnya, ini adalah perencanaan kota yang murah. Pada tahun 2013, kota Santa Monica mengeluarkan laporan tentang mengapa pengembang harus membayar ke dalam dana dampak pengembangan taman dan rekreasi. Laporan itu mencatat bahwa pendirian satu set taman baru dan biaya fasilitas modal rekreasi telah menjadi bijaksana mengingat: (1) pendapatan terbatas yang dihasilkan oleh sumber pendanaan taman yang ada, [dan] (2) hilangnya sumber lain dari pendanaan peningkatan modal potensial (misalnya, pembangunan kembali), di antara faktor-faktor lainnya.
New York City memiliki sekitar 3,8 juta kaki persegi ruang publik milik pribadi di 329 bangunan berbeda. SEBUAH audit 2017 oleh Pengawas Keuangan Kota New York Scott Stringer dari 333 POPS menemukan bahwa 182 di antaranya tidak sepenuhnya mematuhi hukum-menghalangi atau membatasi masuk oleh publik dalam beberapa cara. Satu denda sebesar $10.000 dikenakan terhadap Trump Tower, yang telah memindahkan bangku marmer hitam dan tidak menyediakan fasilitas lain yang disepakati.
Siapa yang bertanggung jawab untuk mengidentifikasi ketidakpatuhan oleh pemilik bangunan tidak sepenuhnya jelas. Goldstein mengatakan bahwa Departemen Bangunan kota sedang berubah untuk mengasuransikan kepatuhan terhadap peraturan, tetapi dia mencatat bahwa inspektur Departemen Bangunan memiliki prioritas yang lebih tinggi daripada menentukan apakah fasilitas umum disediakan atau tidak. Dinas Tata Kota dan Masyarakat Seni Kota juga tidak diharapkan untuk mengawasi hal ini. Sebagian besar, katanya, terserah kepada publik untuk memastikan bahwa pemilik bangunan memenuhi kesepakatan mereka, melaporkan masalahnya sendiri ke Departemen Bangunan.
Ini adalah plaza luar ruangan, arcade pejalan kaki tertutup dan ruang lantai dasar dalam ruangan yang terbuka dan dapat digunakan oleh publik, yang diwajibkan oleh undang-undang zonasi Kota New York tahun 1961, kata Jerold S. Kayden, profesor perencanaan dan desain kota di Harvard University Graduate School dari Desain dan pendiri Advokat untuk Ruang Publik Swasta , yang bekerja sama dengan Masyarakat Seni Kota untuk lebih memperhatikan fasilitas ini.
Dewan Kota New York mengesahkan undang-undang pada tahun 2017 untuk mewajibkan semua situs POPS memiliki tanda-tanda yang menunjukkan diri mereka dapat digunakan oleh publik, dan logo baru akan menjadi bagian integral dari tanda-tanda ini. Akankah logo benar-benar membantu? tanya Kayden. Saya harap begitu, karena ini mengidentifikasi suatu area sebagai ruang publik milik pribadi, memberi tahu publik bahwa ia memiliki hak untuk berada di sana.
