Konsep seniman dari kampus Kane Studios yang diusulkan.Kane Studios Hollywood memiliki masalah yang sangat, sangat besar di tangannya. Ini benar-benar kehabisan ruang untuk membuat film dan acara televisi. Sebelum produksi tanah pandemi coronavirus dihentikan, panggung suara, tempat pertunjukan dan film sebagian besar difilmkan, beroperasi pada kapasitas hunian tertinggi dalam sejarah Hollywood. Membengkaknya layanan streaming dan serial skrip telah membebani pasokan ruang yang dibutuhkan untuk memenuhi permintaan konten yang rakus. Sekarang, jika sebuah studio berharap untuk membuat film di panggung suara, mereka mungkin harus memesan tempat sebanyak 18 bulan sebelumnya.
Dalam iklim seperti ini, studio-studio saingan saling mencakar untuk residensi panggung suara, dan biayanya menjadi mengkhawatirkan dan merugikan kesehatan industri jangka panjang. Ini semakin buruk berkat penghentian produksi global yang disebabkan oleh pandemi. Produksi menghadapi a tumpukan besar-besaran ketika Hollywood diberi lampu hijau untuk melanjutkan. Siapa yang mendapat prioritas ketika pintu air terbuka? Proyek yang tidak dapat menyelesaikan produksi sebelum COVID mengesampingkannya? Proyek yang dipesan lebih dari setahun yang lalu? Yang terpenting, bisa setiap produksi mengutamakan kesehatan dan keselamatan bergerak kedepan? Bisnis seperti biasa tidak dirancang untuk kondisi yang ramah pekerja.
Dalam istilah Hollywood, ada meteor raksasa yang meluncur ke arah industri dan Bruce Willis serta Ben Affleck tidak ada di sini untuk menyelamatkan hari itu. Tetapi sementara dunia berlindung di tempat, satu perusahaan, Kane Studios, terus maju dengan desainnya untuk masa depan. Rencananya: gunakan insentif ekonomi untuk membuat studio produksi baru yang menangani semua masalah inefisiensi dan keamanan yang saat ini mengganggu produksi film dan televisi. Pengamat berbicara dengan kepemimpinan perusahaan dan mitra konstruksi untuk mencari tahu bagaimana mereka melakukan ini semua di tengah pandemi.
Prioritas utama tim adalah membangun fasilitas produksi konten terbaik yang dibuat khusus di dunia. Kami tahu saat ini ada kekurangan soundstage besar di industri ini, dan kebutuhannya semakin meningkat, kata Scott Taylor, salah satu pemilik Carter Development, yang sedang membangun fasilitas tersebut. Kane Studios dapat mengakomodasi produksi besar jangka panjang dan membantu mengurangi tumpukan proyek yang terus bertambah. 
The Walt Disney Company menggunakan Pinewood Studios di Atlanta, Georgia, untuk membuat film blockbuster besar seperti film Marvel dan Star Wars.Disney
Memperas zona peluang
Kane Studios, yang akan dibangun di Albany, Georgia, memiliki mata berbintang dan ambisi besar yang awalnya terlihat naif. Tujuannya dinyatakan adalah untuk merevolusi sisi produksi Hollywood meskipun fakta bahwa industri sebagian besar tetap statis selama beberapa dekade.
Ini adalah tahun-tahun dalam hidup saya, kata pendiri dan CEO Patrick Millsaps kepada Braganca, dan saya telah membawa beberapa orang pintar. Tapi saya pikir ide terbaik akan tetap datang dari orang-orang dan perusahaan yang datang dan bekerja bersama kami. Jika Anda memiliki proyek yang membuat semua orang senang dan bekerja sama dengan baik, Anda dapat melihatnya di layar.
Untuk mengatasi keterbatasan ruang yang tersedia, Kane berharap menjadi studio produksi terbesar di dunia. Itu termasuk sekitar 3.000 hektar total dan lebih dari 800.000 kaki persegi ruang panggung suara baru, 300.000 kaki persegi kantor produksi, 100.000 kaki persegi ruang tambahan dan lebih dari 1.000 hektar backlot. Untuk perbandingan, Kayu pinus Atlanta membentang 700 hektar dengan backlot 400 hektar. Kane sama ambisiusnya dengan yang pernah dibayangkan Charlie Chaplin, Howard Hughes, atau Walt Disney pada suatu waktu.
Tapi seperti kata pepatah, ukurannya tidak terlalu penting seperti bagaimana Anda menggunakannya. Kane akan menggunakan pendekatan nontradisional untuk mengatasi masalah lama dari proses produksi yang semakin rumit, jalur yang relatif tidak berubah selama beberapa dekade dan sekarang melihat pandemi dan ruang studio yang terlalu padat.
Rencana kompleks memiliki asal yang sederhana: uang. Sejak Georgia memperkenalkan insentif pajak negara untuk produksi film dan TV pada pertengahan 2000-an, Georgia telah menjadi sarang Hollywood. Terutama, Disney menggunakan Pinewood Studios di Atlanta untuk beberapa produksi Marvel terbesarnya. Kane akan menggandakan insentif keuangan untuk studio, terutama karena pandemi membuat banyak orang — baik besar maupun kecil — kekurangan uang tunai. Mereka sedang membangun kampus besar yang mencakup panggung suara yang disebutkan di atas, backlots, perumahan bagi karyawan, program pendidikan berbasis STEM untuk siswa dan operasi pertanian komunitas lokal yang berkelanjutan.
Kane dapat melakukan semua ini karena arealnya terletak di zona peluang—insentif ekonomi yang diberlakukan melalui kontroversial Pemotongan Pajak & Undang-Undang Pekerjaan 2017, disahkan oleh Kongres yang dipimpin Partai Republik untuk memompa modal ke daerah-daerah yang tertekan secara ekonomi dengan imbalan manfaat pajak. Ada sekitar 8.600 di seluruh negeri sampai sekarang. Los Angeles telah menggunakan badan legislatif ini untuk memberi insentif kepada produksi seperti halnya Kane Studios, yang berpotensi menghemat puluhan juta dolar Disney dan Netflix di dunia dalam prosesnya.
Ketika Anda berbicara tentang studio besar, ini adalah cara bagi mereka untuk mengambil uang sebelum pajak dan berinvestasi dalam bisnis baru di zona peluang, pengacara dan pakar zona peluang Matt Peurach mengatakan kepada Braganca.
Para pencela telah mengkritik zona peluang karena memberi terlalu banyak pengaruh kepada pembuat kebijakan negara dalam proses penunjukan, tidak termasuk perlindungan yang cukup bagi penduduk setempat untuk mendapatkan keuntungan dari investasi, dan menawarkan celah potensial yang tidak merangsang ekonomi masyarakat. Tetapi mereka mengizinkan pengembang seperti Kane untuk masuk dan membangun, dengan argumen tandingan mereka sendiri. Mereka mendapatkan penghematan pajak dan keuntungan ekonomi sekaligus membantu komunitas yang tertekan ini dan menciptakan lapangan kerja, kata Peurach.
Secara ekonomi, Kane akan ramah studio, yang sangat penting dalam penurunan keuangan Hollywood. Di luar Netflix, hampir setiap konglomerat hiburan media besar mengalami penurunan stok selama enam bulan terakhir. Mencubit sen akan menjadi norma di masa mendatang, terutama karena industri ini akan kehilangan $ 160 miliar selama lima tahun ke depan karena COVID-19.
Harapannya, masyarakat juga mendapat manfaat. Ini adalah distrik kongres termiskin ke-12 di negara ini, dan negara bagian sudah ketinggalan matematika, sains, dan membaca dibandingkan dengan tingkat nasional. Tujuannya adalah untuk mempekerjakan antara 2.000 dan 3.000 orang untuk usaha ini, dan kolaborasi dengan perguruan tinggi dua dan empat tahun untuk program pendidikan yang dimulai di kelas enam sudah ada.
Ada juga kemitraan dengan universitas besar untuk menyediakan program pelatihan agar warga di daerah yang sangat tertekan ini mempelajari perdagangan dan benar-benar mendapatkan pekerjaan setelahnya, kata Peurach. Ini adalah tempat di mana akan ada penciptaan lapangan kerja besar-besaran di area yang pasti tidak akan terlihat kecuali untuk inisiatif zona peluang.
Saat Anda memasangkan manfaat zona peluang dengan kredit pajak Georgia yang sudah tersedia di negara bagian, ada insentif ekonomi yang tidak dapat disangkal bagi CFO studio untuk memanfaatkan ini dan menempatkan diri mereka di Albany, Georgia, untuk produksi. Apakah itu memperbaiki komunitas dalam jangka panjang masih harus dilihat, tetapi itu adalah nilai jual utama pengembangan Kane.
Memperlancar proses produksi
Karena kenaikan harga real estat, keterbatasan geografis, biaya transportasi dan sejumlah pengeluaran lain yang menumpuk dengan cepat, produksi di pusat-pusat utama seperti Los Angeles dan New York terfragmentasi oleh kebutuhan. Soundstages, backlots, makeup dan kostum, ruang pengeditan tersebar di seluruh peta. Ini pasti mengarah pada jam kerja yang lebih lama dan inefisiensi umum. Salah satu tujuan Kane adalah memusatkan dan menghilangkan inefisiensi tersebut.
Alih-alih mengembangkan ini berdasarkan lokasi atau properti, seperti yang biasanya dilakukan di industri, Anda memiliki studio yang dirancang khusus yang dimaksudkan untuk menandai semua hal yang akan dicari produksi, dan melakukan semuanya di dalam satu pagar, Bert Brantley, COO Departemen Pembangunan Ekonomi Georgia, mengatakan kepada Braganca.
Dalam rencana Kane, backlot berada di dekat panggung suara, yang terletak dekat dengan ruang pengeditan, yang hanya merupakan lompatan cepat ke akomodasi perumahan pemain dan kru, restoran, dan ruang pemutaran. Di luar ruang fisik, Kane juga mengembangkan perangkat lunak berpemilik yang mengetahui audit Georgia, hibah, dan kredit pajak, sehingga dapat membuat sistem standar untuk secara otomatis mengirimkan proposal ke Departemen Pendapatan Georgia—toko serba ada yang sama filosofi studio dalam bentuk perangkat lunak.
Itu akan menjadi unicorn, kata Brantley tentang pendekatan holistik Kane, menyebutnya sesuatu yang belum pernah dilakukan sebelumnya. Dan seperti yang disebut startup unicorn lainnya, Kane memiliki keuntungan dari sebuah batu tulis kosong — tidak terbebani oleh pembengkakan atau birokrasi perusahaan hiburan warisan — untuk membangun bisnisnya dari bawah ke atas.
Menggunakan waktu pandemi untuk menetapkan praktik terbaik
Tyler Perry akan memulai produksi di Tyler Perry Studios yang berbasis di Atlanta pada musim kedua acara BET-nya sista pada 8 Juli Untuk melindungi dari penyebaran virus corona, fasilitasnya akan menggabungkan beberapa periode pengujian untuk pemain dan kru, pod katering yang meminimalkan risiko wabah, pesawat pribadi untuk mengangkut individu luar negara bagian, dan menggunakan militer lama. tempat tinggal dasar bagi mereka yang terlibat dalam produksi. Semua ini tidak mengejutkan datang pada biaya yang sangat besar untuk anggaran . Menyeluruh Dunia Jurassic: Dominion akan menjadi film studio besar pertama yang melanjutkan syuting di Inggris, dengan tambahan $5 juta dalam biaya yang ditujukan untuk kesehatan dan keselamatan. Langkah-langkah seperti itu mungkin tidak layak untuk semua pakaian produksi, bahkan jika itu diperlukan di dunia pasca-COVID.
Kane Studios, dengan komitmen pendanaan yang siap, dimaksudkan untuk memulai pada bulan April sebelum pandemi melanda. Rencana tersebut dihentikan sementara untuk memastikan bahwa desainnya mencakup teknik sterilisasi paling canggih dan efektif yang tersedia. Ini berarti memasang lampu UV di semua panggung suara dan area umum sehingga bangunan dapat disterilkan dengan cepat. Meskipun studio tidak akan dibuka hingga akhir 2022, ia berencana untuk tetap menjadi yang terdepan untuk memastikan keamanan di kampusnya.
Waktu proyek memberi tim manfaat untuk memasukkan standar industri baru ke dalam fasilitasnya sejak awal, kata Taylor. Kami akan meminta ahli materi pelajaran untuk membantu menulis prinsip panduan untuk semua protokol kesehatan dan keselamatan. Juga akan ada fokus yang lebih tinggi pada sistem HVAC, pencahayaan dan kontrol akses untuk memastikan mereka mendukung lingkungan yang sehat.
Sementara fasilitas lain berebut untuk menyusun rencana tindakan untuk realitas produksi baru, Kane mengatakan bahwa mereka menggunakan penundaan untuk merancang akomodasi keselamatan sejak awal—dan idealnya menghindari biaya selangit di kemudian hari. 
Maket lain dari Kane Studios.Kane Studios
Melayani Hollywood (dan semoga Georgia Barat Daya juga)
Millsaps, CEO Kane, mengatakan kepada Braganca bahwa tidak seperti produksi tersegmentasi lainnya yang membutuhkan investasi besar-besaran di muka, Kane dimaksudkan sebagai ekosistem kreatif yang lahir dari limbah dan risiko tak terkelola yang ia amati selama menjadi produser film. Beberapa panggung musik LA yang terkenal mendekati usia 100 tahun dan, berkat harga real estat dan pembatasan ruang, hanya berhasil membangun di atas satu sama lain tanpa membuat tugas sehari-hari dari proses produksi menjadi lebih mudah.
Millsaps mengatakan dia telah menghabiskan bertahun-tahun mengumpulkan masukan dari penulis, pembawa acara, sutradara, produser dan aktor tentang apa yang berhasil dan apa yang tidak—di mana inefisiensi dan apa yang perlu dilakukan untuk memperbaikinya.
Untuk Hollywood, saya ingin Kane menjadi tempat di mana orang-orang yang terlibat ingin tinggal lebih lama setelah mereka selesai. Kami sedang membangun rumah besar dan kondominium sehingga Anda dapat membawa keluarga Anda, kami akan menampilkan seni, kami akan memiliki pertanian seluas 80 hektar, akan ada fasilitas luar biasa sehingga terasa seperti liburan kecil, kata Millsaps. Untuk ekonomi lokal, saya ingin mengakhiri kemiskinan generasi.
CEO mengakui bahwa rencananya terdengar seperti kue di langit. Namun dia menegaskan bahwa ada strategi di balik Kane yang membuat semua idealisme itu layak dilakukan.
Keputusan strategis besar pertama yang kami buat adalah membangun kompleks yang lahannya melimpah dan murah, jelasnya. Biaya produksi sudah meroket, dan saya tidak pernah mengerti mengapa studio memperluas real estat paling mahal di AS di L.A., New York, dan bahkan metro-Atlanta. Berada di luar area metro-Atlanta, biaya tanah saya secara eksponensial lebih murah, yang merupakan penghematan yang saya berikan ke produksi. Sekarang, dengan semua biaya tambahan dari persyaratan terkait COVID dan biaya asuransi, margin ini akan menjadi lebih penting dari sebelumnya.
Tapi, tetap berpegang pada metafora Hollywood, kan? Betulkah benar bahwa jika Anda membangunnya, mereka akan datang?
Kami sedang dalam negosiasi dengan beberapa studio besar dan perusahaan produksi untuk sewa jangka panjang dari panggung kami, kata Millsaps hati-hati. Tapi kami punya standar tinggi. Kami hanya ingin perusahaan di kampus kami yang ingin meningkatkan margin keuangan mereka, menjaga para pemain dan kru mereka bahagia dan sehat di fasilitas yang menanam buah dan sayuran organiknya sendiri, akan memiliki jejak karbon yang dapat diabaikan dan akan mengubah kehidupan ribuan orang untuk generasi yang akan datang.
