TRIBECA
Tidak ada dewan koperasi Central Park West yang akan berdiri di antara Mariah Carey dan tripleks penthouse. Beberapa minggu setelah ditolak oleh dewan Ardsley, di mana dia menawarkan untuk membeli penthouse tiga tingkat Barbra Streisand seharga $8 juta, Ms. Carey memberikan $9 juta untuk pengembangan kondominium baru di 90 Franklin Street, di mana dia membuat versi pusat kota .
Menurut beberapa broker, pada akhir Juni penyanyi itu menandatangani kontrak untuk membeli dua apartemen, termasuk penthouse duplex senilai $5,5 juta dan apartemen senilai $3,5 juta tepat di bawahnya, di bekas gedung komersial yang diharapkan dibuka untuk pemilik rumah tahun depan.
Dia melakukan kontrak pada akhir Juni, kata Cindi Berger, seorang humas untuk Ms. Carey. Tetapi Ms. Berger menyangkal bahwa harganya adalah kumulatif $9 juta.
Sejak perceraiannya Maret 1998 dari kepala eksekutif Sony Music Entertainment Tommy Mottola, Ms. Carey telah meneliti properti perumahan dengan sungguh-sungguh. Musim gugur itu, dia melihat ke 8 East 80th Street, townhouse seharga $9,9 juta milik pemilik gym Lucille dan Bob Roberts, tetapi memilih untuk tidak mengajukan penawaran. Tak lama kemudian, tawarannya yang hampir $8 juta untuk koperasi Ms. Streisand – sebuah penthouse dekat 92nd Street – diterima.
Dengan delapan kamar tidur (tergantung bagaimana ruang digunakan), ruang eksterior seluas 3.000 kaki persegi, dan beberapa perapian yang berfungsi, apartemen Central Park West cocok untuk penyanyi pop multiplatinum. Tapi kesepakatan itu tidak terjadi. Setelah menjaga Ms. Carey di telepon selama setengah tahun, dewan koperasi di Ardsley menolak pembeli potensial mereka pada awal Mei, meninggalkannya untuk melanjutkan perjalanan real estatnya.
Selama beberapa minggu berikutnya, Ms. Carey melihat berbagai properti, termasuk proyek pembangunan kembali kondominium di 9 East 64th Street, di mana tetangga penyanyi itu termasuk Ivana Trump dan kepala eksekutif Seagram Company Ltd., Edgar Bronfman Jr. Sebuah sumber akrab dengan pencarian Ms. Carey mengatakan dia juga mempertimbangkan penawaran $8,5 juta untuk rumah Roberts.
Tetapi sang diva meninggalkan pilihannya di pusat kota untuk membuat tripleks penthouse buatan Anda sendiri di Franklin Tower, sebuah kondominium 17 lantai yang dibangun kembali di dekat Church Street yang memulai kehidupan pada tahun 1931 sebagai Corn Exchange Bank. Menurut sumber real estate, Ms. Carey menandatangani kontrak untuk bangunan penthouse senilai $5,5 juta pada akhir Juni. Kesepakatan – yang tidak akan diselesaikan sampai penyelesaian konstruksi – adalah untuk unit lantai penuh seluas 5.000 kaki persegi, dengan tambahan ruang dupleks 600 kaki di atasnya. Pada akhir tahun 1999, ketika pekerjaan pembangunan direncanakan selesai, penthouse akan memiliki empat kamar tidur, 4,5 kamar mandi dan, tentu saja, kulkas Sub-Zero. Ms. Carey juga dikontrak untuk $3,5 juta untuk unit lantai penuh di bawah penthouse, kata sumber – sehingga total pengeluarannya menjadi $9 juta.
Pialang di Stribling & Associates, yang memasarkan Franklin Tower, tidak akan mengomentari penjualan yang tertunda.
258 Broadway
Koperasi sebelum perang dengan dua tempat tidur, dua kamar mandi, 1.600 kaki persegi.
Menanyakan: $725.000. Jual: $685.000.
Biaya: $1.595; 64 persen dikurangkan dari pajak.
Waktu di pasar: tiga minggu.
PENGEMBALIAN CEPAT. Untuk broker Wayne Burkey, yang mewakili penjual apartemen ini di dekat Warren Street, ini adalah salah satu transaksi tercepat dalam sejarah. Pembeli, katanya, benar-benar berada di sana selama lima menit sebelum mereka memutuskan untuk melakukan penawaran. Pasangan muda itu melakukan pembelian real estat pertama mereka bersama-sama. Mereka ingin berada di pusat kota, dan waktu sangat penting—mereka ingin menetap sebelum menikah dan pergi berbulan madu. Sang istri akan pergi ke kantor tengah kota majalah Town & Country, di mana dia menjual iklan; sang suami akan berada tepat di tikungan dari bank investasi tempat dia berdagang saham. Sambil menikmati secangkir kopi di Starbucks dengan broker mereka, Jana Kolpen, pasangan itu berhasil menawarkan: $685.000–yang meskipun jauh di bawah harga yang diminta, masih merupakan harga tertinggi yang pernah dibayarkan di gedung tersebut. Tempat itu telah direnovasi total oleh pemilik sebelumnya, seorang komposer, dan dia mendapat untung besar: lebih dari $250.000, menurut Mr. Burkey. Pialang: Bellmarc Realty (Wayne Burkey); Douglas Elliman (Jana Kolpen).
SISI TIMUR ATAS
Bertunangan atau tidak, aktris Ellen Barkin dan pemodal Ronald Perelman sekarang praktis hidup bersama.
Menurut sumber real estat, Tuan Perelman menyewa apartemen dua kamar tidur untuk wanita cantik berambut pirang itu hanya dua pintu dari kediamannya dan kantor pusat perusahaan pada bulan Juni – sekitar sebulan setelah dia memberinya cincin berlian kuning kenari. Apartemen dua kamar tidur di 26 East 63rd Street, sebuah bangunan 13 lantai bernama The Leonori di sudut Madison Avenue, disewa seharga $7,950 per bulan dan berlokasi hanya beberapa langkah dari town house Mr. Perelman di 36 East 63rd Street dan kantor perusahaan induknya MacAndrews & Forbes, terletak di 38 East 63rd Street.
Howard Rubinstein, humas Mr Perelman, tidak berkomentar tentang sewa.
Seorang broker menggambarkan alamat baru Ms. Barkin sebagai semacam bangunan jelek. Apartemen berada di lantai rendah dan memiliki langit-langit setinggi 11 kaki, dapur makan dan beberapa detail sebelum perang seperti pintu saku. (Klub Macanudo ada di lobi dan sosialita Carroll Petrie terdaftar sebagai salah satu pemilik apartemen.) Ini adalah starter kit dibandingkan dengan Menara Waldorf, di 301 Park Avenue, di mana mantan istri Tuan Perelman Patricia Duff dan putri mereka, Caleigh, berada didirikan di sebuah apartemen yang disewa seharga $30.000 per bulan.
Di sisi lain, lokasi adalah segalanya. The Lowell Hotel adalah satu-satunya antara town house Beaux-Arts milik Mr. Perelman di 36 East 63rd Street, yang dia beli seharga $4,75 juta pada tahun 1981, dan gedung apartemen Ms. Barkin, yang terletak di sudut Madison Avenue. MacAndrews & Forbes, perusahaan induk Mr. Perelman, telah menempati No. 38, town house di sebelah kediamannya, sejak 1986; gedung itu menelan biaya $2,15 juta.
Seorang broker mengatakan Ms. Barkin telah melihat properti di pusat kota, tapi tiba-tiba membatalkan pencarian. Dia ingin sewa di pusat kota, kata broker. Mungkin dia akan mendapatkan pernikahan milenium sebagai gantinya.
200 East 90th Street
Tiga tempat tidur, tiga kamar mandi, 1.800 kaki persegi pascaperang koperasi.
Menanyakan: $725.000. Jual: $695.000.
Biaya: $2.047; 62 persen dipotong pajak.
Waktu di pasar: tiga bulan.
RUMAH MANTAN SURGEON KANKER BERJALAN DI BAWAH PISAU. Dua faktor menghalangi pemilik yang menjual apartemen ini: status fiskal gedung yang goyah setelah pengajuan kebangkrutannya pada tahun 1997 dan fakta bahwa tidak ada renovasi yang dilakukan sejak 1974. Untungnya, sponsor baru mengambil alih gedung di dekat Third Avenue tahun lalu, menempatkannya keuangan kembali ke bentuk semula. Mengenai yang kedua, tidak ada keringanan: Sepasang pengacara dengan dua anak berhasil menjatuhkan $30.000 dari harga yang diminta. Meski begitu, si penjual, seorang ahli bedah kanker terkemuka, merasa lega. Sementara pembeli mengulang tempat lama dokter, dia akan meneruskan suratnya ke 85th Street, di mana dia telah menemukan versi yang lebih kecil. Pialang: D.J. Knight & Company (Jody McDermott); Ashforth Warburg Associates (Eva Fabray).
125 East 84th Street
Tiga tempat tidur, dua kamar mandi, 2.100 kaki persegi sebelum perang.
Menanyakan: $995.000. Jual: $995.000.
Biaya: $2.053; 49 persen dipotong pajak.
Waktu di pasar: empat bulan.
MODEL TAHUN INI: LEBIH MURAH $205.000. Setelah 40 tahun di apartemen dekat Lexington Avenue ini, seorang mantan model meninggal setahun yang lalu dan menyerahkannya ke tanah miliknya untuk dijual. Harga permintaan awal–$1,2 juta–ternyata sedikit terlalu ambisius. Setelah tiga setengah bulan pemasaran, real memilih untuk menurunkan harga sebesar $205.000, dan penawaran mulai bergulir. Penjualan turun ke penawaran kompetitif antara seorang dokter muda dan pihak lain, keduanya awalnya rendah hati. Mengetahui ada orang lain yang berlomba-lomba untuk properti itu, dokter itu mengajukan tawaran penuh, menghancurkan persaingan. Kakaknya tinggal di lingkungan itu dan baru saja merenovasi apartemennya sendiri, jadi dia sudah memiliki kontraktor. Pialang: Grup Corcoran (Pamela Barnes-Moses dan Marcia Kapp); Douglas Elliman (Eileen Perez).
SISI BARAT ATAS
Riverside Drive dekat 114th Street
Koperasi sebelum perang dengan dua tempat tidur, satu kamar mandi, 1.100 kaki persegi.
Ditanya: $335.000. Jual: $315.000.
Biaya: $714; 22 persen dipotong pajak.
Waktu di pasar: satu bulan.
STEPHANOPOULOS MENDAPATKAN TETANGGA BARU. Dear George: Anda tidak mengenal saya, tetapi saya baru saja berada di sisi lain tembok, lihatlah, tiga tahun ini. Sekarang saya pergi mencari mentor saya sendiri; Saya akan belajar di bawah bimbingan salah satu pianis hebat Italia. (Kemungkinan buku akan sedikit lebih terbatas – tetapi, hei, mereka juga memiliki kehidupan seks yang hebat, bukan?) Saya menyerahkan apartemen saya – di sebelah apartemen Anda – kepada seorang wanita lajang. (Dia menurunkan saya menjadi $315.000.) Dia berencana menggunakan kamar tidur kedua sebagai kantor. Dia mengklaim dia tidak pernah mendengar tentangmu. Hanya ingin memberi tahu Anda. Pialang: Corcoran Group (Pat Palermo dan Marisa Chaves).
DESA BARAT
13 Jalan Kesembilan Barat
Rumah kota empat lantai.
Ditanya: $1,695 juta. Jual: $ 1,25 juta.
Waktu di pasar: tiga bulan.
BANKIR PERCAYA BACHELOR MENCURI RUMAH GAYA. Rumah ini diberikan kepada pengantin muda dan suaminya sebagai hadiah pernikahan di tahun 1950-an. Ayahnya membayar $40.000; pasangan itu tinggal di sana dan mengumpulkan uang sewa dari enam unit sewa yang berbeda di gedung itu selama 40 tahun. Sapi perah yang sebenarnya adalah unit lantai ruang tamu, yang telah ditempati oleh Carolina Herrera, putri perancang busana dengan nama yang sama, dan perancang busana Marie-Anne Oudejans, menurut Thomas Delavan, bankir swasta Bankers Trust yang baru saja membeli bangunan. Dia sekarang akan menempati apartemen itu, setelah bertindak lebih cepat daripada salah satu fashionista, yang keduanya menyesal tidak menawar town house saat dipasarkan. Gabby Karan, putri desainer Donna Karan, dan ibu Herrera yang lebih tua juga datang mencari. Tapi Tuan Delavan, yang tinggal di studio Village terdekat, menawarkan $1,25 juta (pengantin tua menginginkan $1,695 juta) dan akan terus menagih dari penyewa, termasuk dokter holistik, fotografer, dan pengusaha berusia 20-an. . Pialang: Douglas Elliman (Brad Ingalls).
Pelaporan tambahan oleh Sam Charap.
